Кому выгодны прямые платежи3

Кому выгодны прямые платежи
Жители многоквартирных домов в данный момент решают вопрос о возможности перехода на так называемые прямые платежи. Клиенты ПЖКХ, как правило, выбирают оставить всё как есть, в то время как жители кооперативов уже оценили по достоинству предложенную нашим правительством возможность. Почему же их мнения разнятся?

Первая часть статьи 173 Закона «Об управлении жилыми домами» определяет, что собственник жилого дома самостоятельно рассчитывается за необходимые для содержания жилого дома услуги с поставщиком соответствующей услуги. С другой стороны, вторая часть той же статьи указывает, что расчеты можно производить и через уполномоченное лицо, например обслуживающую организацию. Именно так оно было испокон веков для клиентов ПЖКХ, а вот кооперативы только недавно стали выписывать своим клиентам те же графы для оплаты, что и муниципальная обслуживающая организация. Самый большой спор был из-за воды.


Газета «СейЧас» не раз рассказывала своим читателям о том, что городские кооперативы не хотели заключать договоры напрямую с Daugavpils ūdens. Жители платили Водоканалу напрямую по показаниям квартирных счетчиков, а за «неучтенку» здесь вообще никто не платил. Тем не менее в ходе судебных разбирательств кооперативам все же пришлось подписать договоры с Daugavpils ūdens, и вот уже несколько лет в жилищных кооперативах тоже платят как за потребление воды по счетчикам, так и за «разницу воды». Причем эти договоры и в случае с ПЖКХ, и в случае с кооперативами составлены таким образом, что обслуживающая организация рассчитывается с поставщиком услуги в полном объеме, несмотря на то, сколько денег фактически получила от своих клиентов. То есть даже если кто-то не оплачивает счета обслуживающей организации (не платит за ее услуги, за воду, вывоз мусора и освещение лестничной клетки), эта организация все равно должна оплатить все эти услуги поставщикам. А если единственным источником доходов этой организации являются заплаченные жителями деньги, то естественно, что она отдает поставщикам услуг деньги, которые получила за оказание собственных услуг: уборку придомовых территорий, текущие ремонты в домах, проведение обследования состояния домов и т. п.

 

В итоге те, кто оплачивает счета, полученные от обслуживающей организации, фактически платят за потребление воды и вывоз мусора в своей квартире и еще в соседней, а за услуги самой обслуживающей организации не платит практически никто. Она существует на те крохи, которые остаются после расчетов с поставщиками услуг, и отвечает на претензии жителей о том, что, например, в домах не выполняются текущие ремонты.


И вот наш законодатель решил предусмотреть возможность расчетов со всеми поставщиками услуг напрямую – так называемых прямых расчетов. Каждый дом должен принять решение, как платить: через обслуживающую организацию или самому. При этом очевидно, что в случае выбора прямых расчетов поставщики услуг должны будут сами обрабатывать информацию и рассылать отдельные счета, так что их издержки возрастут. Осенью были опубликованы их расценки. Фирма Clean R за каждый отдельный счет запросила 3,62 евро, Daugavpils ūdens – 3,28 евро, а Daugavpils siltumtīkli – 0,66 евро. Большинство горожан, увидев эти цифры, решили: «Зачем платить больше!?» – и махнули на это дело рукой.


Действительно, если ты потребляешь два куба холодной воды и один горячей за месяц, то плата за подготовку счета почти равноценна общей плате за воду. Дороговато!


Однако председатели двух крупнейших кооперативов в нашем городе провели переговоры с Daugavpils ūdens (расчеты за воду, включая «неучтенку», – это их главная головная боль и финансовая брешь) и пришли к другим цифрам.


Так, членам кооператива «Форштадт» предлагается платить всего 83 евроцента за один счет. В случае с кооперативом «Дружба» окончательная сумма еще не определена, но уже сейчас ясно, что и этот кооператив возьмет на себя снятие показаний с водомеров, их обработку, подготовку и выставление счетов жителям. Водоканалу, условно говоря, нужно будет просто перевести полученные цифры в деньги и отослать обратно. Но самое главное – предприятие будет нести ответственность за долги жителей. Если кто-то не станет платить за воду, то страдать от этого будет бюджет Водоканала, а не кооператива.


Кооперативы и так еле тянут свою финансовую ношу. В «Форштадте», например, всего 39 домов. А долг по счетам кооператива на 1 сентября составил более 157 тыс. евро!


Председатель «Форштадта» Петр Степанов предупреждает, что если жители не поддержат введение прямых платежей с поставщиками услуг водоснабжения и отопления (66 евроцентов за один счет Daugavpils siltumtīkli кооператив платит уже сейчас, но справедливее было бы, чтобы и эту сумму взяли на себя жители), то весной 2015 года кооператив вынужден будет поднять плату за обслуживание на 4 евроцента за 1 м2.


Председатель кооператива «Дружба» Лариса Васильева также надеется, что жители 20 домов в ее ведении выберут прямые платежи. Плата за обслуживание одного кв. метра в этом кооперативе стоит всего 13 евроцентов. О каких текущих ремонтах может идти речь, если из этих денег надо оплачивать долги жителей за воду! При этом клиенты ПЖКХ уже приносят протоколы с отказами от прямых платежей. И руководителя данной организации Евгений Оленова это, в отличие от председателей кооперативов, не расстраивает. Он заверил нас, что долги жителей перед поставщиками услуг ПЖКХ покрывает из собственной прибыли, а деньги на обслуживание и накопительные фонды остаются неприкосновенными и расходуются исключительно по своему назначению. Так что большое хозяйство ПЖКХ со многими источниками притока финансовых средств позволяет жить по-старому и дальше.