Коля
На ваш вопрос отвечает член правления юридической фирмы Interlex Игорь Медведев:
– Во-первых, необходимо зафиксировать факт того, что произошло затопление квартиры (сделать фото, вызвать обслуживающую организацию, чтобы они в акте все указали). Далее нужно с учетом нанесенного квартире ущерба подготовить смету ремонтных работ. Поскольку крыша многоквартирного дома является общим имуществом всех жильцов, то все вопросы, касающиеся ремонта крыши, соседи решают сообща. Если в результате бездействия (например, принятие решения на общем собрании жильцов об отказе ремонтировать крышу) произошло затопление квартиры, то потерпевшая сторона может предъявить требование к собственникам жилого дома с просьбой возместить сумму убытков, а в случае отказа – обратиться в суд. Есть еще один вариант – застраховать квартиру в страховой компании с обязательным риском затопления (желательно проконсультироваться с работником страховой компании, чтобы страховка покрывала риск конкретно в вашей ситуации). В этом случае после очередного затопления вы можете получить страховое возмещение либо оплату ремонтных работ. Вам не нужно будет думать, к кому предъявлять требование, поскольку искать виновных будет страховая компания, а она их, скорее всего, найдет.