Утеплять или не утеплять – вот в чем вопрос4

Первой на семинаре выступила Вита Пучка – руководитель Латгальского регионального центра Altum, которая в деталях рассказала о процессе повышения энергоэффективности жилья в Латвии. В рамках ее выступления было упомянуто о нынешнем состоянии домов и о самых лучших примерах реновации в стране. Интересно, что без учета столицы самым высоким числом утепленных зданий может похвастаться Лиепая – 1/5 всего жилого фонда многоквартирных домов в городе. В то время как Даугавпилс отстает по этому показателю даже от многих малых населенных пунктов.

 

 

Согласно докладу В. Пучки, в рамках государственной программы по повышению энергоэффективности планируется утепление или реновация свыше 1000 зданий, на что из фонда ERAF и государства выделяется 166 млн евро. При этом эксперт добавила: «Спешить с подобными решениями не стоит, однако медлить тоже нельзя, ведь 2023 год – год завершения периода дотаций – уже не за горами».

 

 

На протяжении всего выступления собравшаяся публика активно задавала вопросы о доверенных лицах, проверке тех. документации проектов, цифрах окупаемости, непредвиденных расходах (в т. ч. по халатности строителей) и об ответственности за ошибки и просчеты. Стоит отметить, что ни один из вопросов не был оставлен без ответа. Более того, член правления DDzKSU Евгений Оленов признался, что уже давно не видел столь конструктивного диалога с жильцами. Характер же вопросов прямым образом свидетельствовал о заинтересованности жителей города в улучшении качества своих жилищ.

 

Примерная стоимость подготовки к реновации здания:

 

• до 500 евро – энергосертификат (80% может покрыть самоуправление);
• до 6000-7000 – технический проект (также 80% – помощь от самоуправления).

 

Как оказалось, Altum предлагает достаточно гибкую схему грантов, которая может быть использована как при частичной, так и полной реновации здания. Многое также зависит от того, каким окажется планируемое снижение энергозатрат: при < 90 кВт⋅ч/год жильцы могут претендовать на грант в размере 36%, а при < 70 кВт⋅ч/год – 50%. Кстати, калькулятор энергоэффективности Altum можно изучить на портале организации.

 

На семинаре также были показаны примеры успешной полной (ул. Кандавас, 4; Имантас, 35; Гимназияс, 18; Виенибас, 4; Ятниеку, 88; Циетокшня, 70) и частичной реновации (ул. 18 ноября, 197Д; Виенибас, 28; Виенибас, 38А; Театра, 2). Среди слайдов и раздаточных материалов можно было найти полные цифры затрат на работы и последующие суммы тарифов за отопления.

 

Наглядный пример – дом по ул. Циетокшня 70:

 

• затраты на реновацию – 287 990,07 EUR;
• софинансирование самоуправления – 60%;
• вклад жильцов – 115 196,03 EUR;
• площадь – 1 920 кв. м;
• тариф реновации – 0,6 EUR/кв. м;
• срок оплаты – 10 лет.

 

Средняя стоимость месячной платы за тепло:

 

• до реновации – 1,23 EUR/кв. м;
• после реновации – 0,38 EUR/кв. м.

 

Во время семинара и. о. руководителя Градостроительного департамента Инта Рускуле также рассказала о важности совмещения реновационных работ с развитием доступной среды для пожилых людей и инвалидов. Как оказалось, свыше 3/4 общественных объектов нашего города такими удобствами не располагают. В то же время работа по улучшению ситуации постепенно происходит, о чем можно убедиться на сайте объединения Apeirons (карта доступных мест).

 

 

Помимо ценной информации и ответов, присутствующие получили в подарок новый «крепостной» календарь за 2017 год и смогли обсудить за чашкой чая многие злободневные вопросы. Присутствующие признались, что ни телефонные разговоры, ни интернет не способны так четко прояснить все важнейшие детали, которые стоит учитывать при планировании работ с жилым домом.