Войти на сайт
Забыли пароль? Регистрация
Предложить тему
Прислать репортаж
Репортаж (документ DOC, PDF, RTF):

Недвижимость в Даугавпилсе: Хорошая квартира за небольшие деньги?

9
Вторник, 09 ноя 2010, 13:31 Распечатать страницу

Недвижимость в Даугавпилсе: Хорошая квартира за небольшие деньги?
В последнее время стали появляться слухи о росте цен на недвижимость и о возможном очередном скачке цен. По словам владельца агентства по недвижимости «EVA S» Лидии Ставро, волноваться по этому поводу не стоит. В среднем стоимость одного кв. метра жилья в Даугавпилсе на сегодняшний день составляет 140 – 150 латов, а это в 3-4 раза меньше, чем пару лет назад.


Как бы это ни казалось странным, рынок недвижимости в последнее время находится в достаточно интенсивном движении. Есть как предложение, так и спрос. Продавец с легкостью идет на контакт и зачастую готов говорить о рассрочке или аренде с правом выкупа. Появилась возможность достаточно эластично договориться о цене и способах оплаты.

 

Сейчас жилье покупают в основном те, у кого есть какие-то сбережения. Они рассчитывают только на эти деньги, так как с сегодняшней зарплатой получить кредит в банке практически невозможно. Конечно, иногда жилье покупают и те, кто приезжает из-за границы, но, по правде сказать, таких случаев мало.

 

По словам маклера, есть спрос на дома, но люди по-прежнему наивно рассчитывают, что какая-то квартира может стоить как полноценный дом. Такого никогда не было и не будет. Чаще всего пользуются спросом дома стоимостью до 20 тысяч латов, части домов – до 5-ти тысяч латов. Максимальная стоимость нового особняка, выше которой покупатели платят с неохотой, – 50-60 тысяч латов.

 

Осенью немного приутих спрос на дачи, но они по-прежнему пользуются популярностью. Обычно это недорогие домики в районе 5- 6 тысяч латов. По словам Лидии Ставро, недавно был случай, когда семья продала гараж за 4,5 тысячи латов и на эти деньги купила дачу. У них был гараж на Новом Форштадте, а там они всегда в цене. В остальных же микрорайонах города данный вид недвижимости сейчас стоит очень недорого. Если хороший гараж какое-то время назад «тянул» на 3 тысячи, то сейчас – всего на 600 латов.

 

Все больше пользуется спросом земля. Ее покупают в основном рижские фирмы и только большими площадями.

 

«Что касается квартир, то практически на все их виды есть спрос. Но на сегодняшний день ажиотаж наблюдается вокруг так называемых «полторачек». Цена на них держится на уровне 2-комнатных квартир, но их на рынке очень мало. Выбрать хорошую квартиру не так-то просто. Предлагают в основном 1-й или 5-й этажи и без ремонта. Наибольшей популярностью пользуются квартиры в центре Даугавпилса и на Новом строении. Однокомнатная квартира в «хрущевке» в среднем стоит 5-6 тысяч латов, двухкомнатная – 9 тысяч латов, а трехкомнатная – 18 тысяч латов. «Сталинки» с ремонтом стоят гораздо дороже, но чаще всего на рынке недвижимости такое жилье появляется в ужасном состоянии.

 

В последнее время не пользуется популярностью квартиры на Новом Форштадте. А чаще всего пустуют квартиры в Крыжах и Лоциках, хотя цены на недвижимость там очень низкие. Если есть обязательства перед банком, то можно продать квартиру в центре, погасить долги и купить квартиру, например в Крыжах. Там неплохое жилье можно приобрести за 2-3 тысячи латов», – рассказала Лидия Ставро.

 

В последнее время клиенты спрашивают квартиры с ремонтом, так как представляют, сколько им еще придется вложить. Да, услуги строителей подешевели, но материалы по-прежнему стоят достаточно дорого. В первую очередь спрашивают о наличии стеклопакетов и металлической двери. В индивидуальных домах хотят водопровод и канализацию. Без них, конечно, тоже покупают жилье, но неохотно. Если человек продает большую квартиру и съезжает в однокомнатную, то чаще всего он старается сэкономить, и делает ремонт своими силами.

«Трудно делать какие-либо прогнозы, но пока не будет доступных кредитов, роста цен на недвижимость не предвидится. Сейчас это один из основных факторов, влияющих на стоимость жилья.

 

Продавцы отказываются расставаться со своей собственностью за сантимы и готовы подождать до лучших времен. Хотя намека на лучшие времена пока не видно, сколько осталось их ждать, неизвестно. Сейчас начался отопительный сезон, и многие покупатели затаятся до весны, возможно тогда уже станет понятно, чего ожидать на рынке недвижимости», – подвела итог Лидия Ставро.

Метки:
Оцените материал:
Поделиться:
Автор:
Фото:
Latgales Laiks

Комментарии (9)

Пичугина Инна 2 сентября 2012 10:33

Нужна помощь в сдаче (продаже) квартиры в Даугавпилсе и оформлении земельного участка

Nilda 9 марта 2011 12:43
Njusha, зайди на www.ss.lv
в лоциках вообще нет недвижимости за 9тыщ. маааксимум 7тыщ там. двушки по 3тыщи там.

и в статье явная опечатка. трешки не по 18тыщ, а скорее ближе к 11-13тыщам... а с плохим ремонтом по 7тыщ.



Obivatelj 12 ноября 2010 09:48
Da, Stavro, ta esčo štučka!!!Obmanet i glaz ne morgnjot!
Красный Стрелок 11 ноября 2010 21:04
3-х комнатная хрущёвка за 18 тысяч...???? Это только у Ставро, наверное, такие цены... У нормальных людей 3-х комнатная хрущёвка в Центре стоит 10 000 латов......
ja 11 ноября 2010 13:46
хорошая квартира за небольшие деньги, вряд ли можно купить, хороших квартир вообще мало продается, чаще 5 или 1 этаж, со 2-4 этаж вообще проблема найти квартиру в хорошем районе, если и есть, то цена завышена.
Галина 10 ноября 2010 08:10
серьезный маклер эта дама
goga 9 ноября 2010 20:02
da uz, skazochnica...gde takie cifra nawla?? esli tolko v centre goroda...pustj sjezdeet k nam na Novostroiku i Ximiju u nas dewevle
ja bi sam svoi malogabaritnie 4 komnati za 18-21 otdal, da kto ze mne dast ux
Njusha 9 ноября 2010 14:44
f.a.q., зайдите на ss.lv, посмотрите цены, отнимите 20% в счет успешного результата торгов, и будут вам реальные цены, о которых идет речь в статье!
f.a.q. 9 ноября 2010 13:56
"Однокомнатная квартира в «хрущевке» в среднем стоит 5-6 тысяч латов, двухкомнатная – 9 тысяч латов, а трехкомнатная – 18 тысяч латов".

Откуда цифирьки? С потолочка, вестимо. За 9 тысенц разве что в Лоциках 2-комнатную можно купить или бомжатник какой-нибудь. Внимательно слежу за ценами уже несколько лет. На том же сс.лв предложений о продаже 2-комнатных по Д-пилсу практически нет. Одна трехкомнатная на Театра за 18 тыс. периодически появляется, но никто за нее столько не дает.
Вчера, 17:10
Даугавпилсский театр объявляет о новой акции – только в ближайшие вторники, 31 марта и 7 апреля, в кассе театра на ряд спектаклей можно приобрести билеты с 50-процентной скидкой. Во-первых, это комедия Антона Павловича Чехова «Чайка» (среда, 1 апреля, начало в 18.30). Во-вторых, тр…
Вчера, 16:56
Пассажирам, вылетающим из международного аэропорта "Рига" рейсами бюджетной авиакомпании Ryanair, с 1 апреля не нужно будет платить отдельный взнос за безопасность. Об этом пишет информационное агентство LETA со ссылкой на информацию, предоставленную аэропортом. Новые требования вступают в силу посл…
Вчера, 16:47
В понедельник, 30 марта, организаторы конкурса «Свадьба года» узнали страшную новость: умер один из участников проекта, 28-летний Владислав Рускулис.
Вчера, 15:33
Чудеса, да и только! Оказывается, Латвия ремонтирует и обслуживает свои 20 самолетов гражданской авиации за границей! На техническое обслуживание за рубежом тратится до 1.000 000 евро в год.
Вчера, 15:02
Это миф, что кассирам магазинов Maxima приходится сидеть в памперсах, в понедельник во время заседания парламентской комиссии по расследованию трагедии в Золитуде, отвечая на вопросы депутатов, сообщил представитель сети супермаркетов Иварс Свиланс.
Вчера, 14:45
Как сообщает Латгальское региональное управление полиции, в конце прошлой недели на подведомственной ему территории произошло три дорожно-транспортных происшествия, в которых пострадали пять человек. В пятницу, 27 марта, около одиннадцати часов утра в Лудзенском крае, волости Нукшу на дороге Нукши-Р…
Вчера, 14:06
28 марта в Даугавпилсе состоялся XII-й Чемпионат Латвии по игре «Что? Где? Когда?». 28 команд Риги и Даугавпилса состязались в большом конференц-зале гостиницы «Латгола» за право обладания чемпионским титулом. Чемпионами Латвии в этом году стали рижане из команды «X-Pro…
Вчера, 12:01
Как сообщает предприятие Daugavpils satiksme, по просьбе жителей с 1 апреля по маршруту автостанция – Калкуны – общество садоводов «Мичуринец» начнёт курсировать автобус №7В. Автобус будет отправляться от автостанции в 08:50; 09:30; 14:05; 17:20; 19:20; 20:10.
Вчера, 11:38
Министерство образования и науки, проанализировав в начале этого учебного года данные о воспитанниках Даугавпилсского строительного техникума, констатировало, что около сотни детей одновременно были зарегистрированы в двух учебных заведениях. Это, в свою очередь, породило сомнения в правильности фин…
Вчера, 11:31
Прилетели жаворонки, принесли на крыльях весну, и желанное тепло наступит совсем скоро. А зазывать пернатых вестников весны по русским обычаям должны дети – песнями, плясками и испеченными из теста сдобными птичками-невеличками. 25 марта на сцене Дворца культуры в Даугавпилсе прошел яркий, зад…
Вчера, 11:15
Обращение Оргкомитета по подготовке и проведению 70-й годовщины Победы.  
Вчера, 10:43
Сегодня, 30 марта, в 19:20 на канале Dautkom TV начнется прямой эфир передачи «Точка зрения», посвященный новостям в работе компании DAUTKOM. Сотрудники предприятия расскажут о новых особых предложениях, доступных как новым, так и существующим абонентам. Телезрители также смогут задавать…
Вчера, 10:40
Следственные органы, занимающиеся расследованием дела об убийстве российского политика Бориса Немцова, установили личность человека, вооружившего участников громкого преступления и обещавшего их финансировать, сообщает "Коммерсантъ".
Вчера, 10:28
Новый канал Латвийского телевидения на русском языке в свой первый год работы может обойтись в шесть миллионов евро, в воскресенье сообщила программа канала TV3 Nekā Personīga. По данным программы, правительство в этом году создало секретную рабочую группу для усиления государственного инф…
Вчера, 09:36
Как обычно, главные пасхальные развлечения ждут горожан и гостей города на второй день праздника на площади Виенибас. Кроме этого, некоторые мероприятия, посвященные одному из главных христианских праздников, состоятся до и после 6 апреля. Читайте, выбирайте то, что понравилось, и участвуйте!
Вчера, 09:15
Сегодня утром в Курземе и Земгале дождливо, а местами в Видземе - снег. В Латгалии и на востоке Видземе осадки пока не наблюдаются, температура воздуха там составляет 0…-1 градус. На остальной территории страны +1…+4, а в Курземе до +6 градусов. Дует юго-восточный ветер, скорость порыв…