Войти на сайт
Забыли пароль? Регистрация
Предложить тему
Прислать репортаж
Репортаж (документ DOC, PDF, RTF):

Недвижимость в Даугавпилсе: Хорошая квартира за небольшие деньги?

9
Вторник, 09 ноя 2010, 13:31 Распечатать страницу

Недвижимость в Даугавпилсе: Хорошая квартира за небольшие деньги?
В последнее время стали появляться слухи о росте цен на недвижимость и о возможном очередном скачке цен. По словам владельца агентства по недвижимости «EVA S» Лидии Ставро, волноваться по этому поводу не стоит. В среднем стоимость одного кв. метра жилья в Даугавпилсе на сегодняшний день составляет 140 – 150 латов, а это в 3-4 раза меньше, чем пару лет назад.


Как бы это ни казалось странным, рынок недвижимости в последнее время находится в достаточно интенсивном движении. Есть как предложение, так и спрос. Продавец с легкостью идет на контакт и зачастую готов говорить о рассрочке или аренде с правом выкупа. Появилась возможность достаточно эластично договориться о цене и способах оплаты.

 

Сейчас жилье покупают в основном те, у кого есть какие-то сбережения. Они рассчитывают только на эти деньги, так как с сегодняшней зарплатой получить кредит в банке практически невозможно. Конечно, иногда жилье покупают и те, кто приезжает из-за границы, но, по правде сказать, таких случаев мало.

 

По словам маклера, есть спрос на дома, но люди по-прежнему наивно рассчитывают, что какая-то квартира может стоить как полноценный дом. Такого никогда не было и не будет. Чаще всего пользуются спросом дома стоимостью до 20 тысяч латов, части домов – до 5-ти тысяч латов. Максимальная стоимость нового особняка, выше которой покупатели платят с неохотой, – 50-60 тысяч латов.

 

Осенью немного приутих спрос на дачи, но они по-прежнему пользуются популярностью. Обычно это недорогие домики в районе 5- 6 тысяч латов. По словам Лидии Ставро, недавно был случай, когда семья продала гараж за 4,5 тысячи латов и на эти деньги купила дачу. У них был гараж на Новом Форштадте, а там они всегда в цене. В остальных же микрорайонах города данный вид недвижимости сейчас стоит очень недорого. Если хороший гараж какое-то время назад «тянул» на 3 тысячи, то сейчас – всего на 600 латов.

 

Все больше пользуется спросом земля. Ее покупают в основном рижские фирмы и только большими площадями.

 

«Что касается квартир, то практически на все их виды есть спрос. Но на сегодняшний день ажиотаж наблюдается вокруг так называемых «полторачек». Цена на них держится на уровне 2-комнатных квартир, но их на рынке очень мало. Выбрать хорошую квартиру не так-то просто. Предлагают в основном 1-й или 5-й этажи и без ремонта. Наибольшей популярностью пользуются квартиры в центре Даугавпилса и на Новом строении. Однокомнатная квартира в «хрущевке» в среднем стоит 5-6 тысяч латов, двухкомнатная – 9 тысяч латов, а трехкомнатная – 18 тысяч латов. «Сталинки» с ремонтом стоят гораздо дороже, но чаще всего на рынке недвижимости такое жилье появляется в ужасном состоянии.

 

В последнее время не пользуется популярностью квартиры на Новом Форштадте. А чаще всего пустуют квартиры в Крыжах и Лоциках, хотя цены на недвижимость там очень низкие. Если есть обязательства перед банком, то можно продать квартиру в центре, погасить долги и купить квартиру, например в Крыжах. Там неплохое жилье можно приобрести за 2-3 тысячи латов», – рассказала Лидия Ставро.

 

В последнее время клиенты спрашивают квартиры с ремонтом, так как представляют, сколько им еще придется вложить. Да, услуги строителей подешевели, но материалы по-прежнему стоят достаточно дорого. В первую очередь спрашивают о наличии стеклопакетов и металлической двери. В индивидуальных домах хотят водопровод и канализацию. Без них, конечно, тоже покупают жилье, но неохотно. Если человек продает большую квартиру и съезжает в однокомнатную, то чаще всего он старается сэкономить, и делает ремонт своими силами.

«Трудно делать какие-либо прогнозы, но пока не будет доступных кредитов, роста цен на недвижимость не предвидится. Сейчас это один из основных факторов, влияющих на стоимость жилья.

 

Продавцы отказываются расставаться со своей собственностью за сантимы и готовы подождать до лучших времен. Хотя намека на лучшие времена пока не видно, сколько осталось их ждать, неизвестно. Сейчас начался отопительный сезон, и многие покупатели затаятся до весны, возможно тогда уже станет понятно, чего ожидать на рынке недвижимости», – подвела итог Лидия Ставро.

Метки:
Оцените материал:
Поделиться:
Автор:
Фото:
Latgales Laiks

Комментарии (9)

Пичугина Инна 2 сентября 2012 10:33

Нужна помощь в сдаче (продаже) квартиры в Даугавпилсе и оформлении земельного участка

Nilda 9 марта 2011 12:43
Njusha, зайди на www.ss.lv
в лоциках вообще нет недвижимости за 9тыщ. маааксимум 7тыщ там. двушки по 3тыщи там.

и в статье явная опечатка. трешки не по 18тыщ, а скорее ближе к 11-13тыщам... а с плохим ремонтом по 7тыщ.



Obivatelj 12 ноября 2010 09:48
Da, Stavro, ta esčo štučka!!!Obmanet i glaz ne morgnjot!
Красный Стрелок 11 ноября 2010 21:04
3-х комнатная хрущёвка за 18 тысяч...???? Это только у Ставро, наверное, такие цены... У нормальных людей 3-х комнатная хрущёвка в Центре стоит 10 000 латов......
ja 11 ноября 2010 13:46
хорошая квартира за небольшие деньги, вряд ли можно купить, хороших квартир вообще мало продается, чаще 5 или 1 этаж, со 2-4 этаж вообще проблема найти квартиру в хорошем районе, если и есть, то цена завышена.
Галина 10 ноября 2010 08:10
серьезный маклер эта дама
goga 9 ноября 2010 20:02
da uz, skazochnica...gde takie cifra nawla?? esli tolko v centre goroda...pustj sjezdeet k nam na Novostroiku i Ximiju u nas dewevle
ja bi sam svoi malogabaritnie 4 komnati za 18-21 otdal, da kto ze mne dast ux
Njusha 9 ноября 2010 14:44
f.a.q., зайдите на ss.lv, посмотрите цены, отнимите 20% в счет успешного результата торгов, и будут вам реальные цены, о которых идет речь в статье!
f.a.q. 9 ноября 2010 13:56
"Однокомнатная квартира в «хрущевке» в среднем стоит 5-6 тысяч латов, двухкомнатная – 9 тысяч латов, а трехкомнатная – 18 тысяч латов".

Откуда цифирьки? С потолочка, вестимо. За 9 тысенц разве что в Лоциках 2-комнатную можно купить или бомжатник какой-нибудь. Внимательно слежу за ценами уже несколько лет. На том же сс.лв предложений о продаже 2-комнатных по Д-пилсу практически нет. Одна трехкомнатная на Театра за 18 тыс. периодически появляется, но никто за нее столько не дает.
Сегодня, 17:19
Депутаты думы Даугавпилсского края единогласно поддержали решение о проведении конкурса на лучшее туристическое жилье «Labākā Daugavpilsnovada tūristu mītne 2015».
Сегодня, 17:01
В субботу, 26 сентября, на площади Виенибас будет дан старт старейшему забегу Латвии «Daugavpils-Mežciems». Это будет юбилейный забег: он пройдет уже в 50-й раз, а его постоянных и новых участников ждут многочисленные нововведения.
Сегодня, 16:48
Программа TV3 Bez Tabu получила информацию о торговле в интернете фальшивыми документами. При этом деятельность торговцев налажена и в Латвии, а найти их можно на одном из порталов с объявлениями.
Сегодня, 15:45
Коммерческий банк Swedbank предупреждает пользователей о том, что неизвестные злоумышленники рассылают компаниям содержащие компьютерный вирус сообщения электронной почты, к которым прилагается файл с фальшивым счетом, который якобы адресован компании-получателю.
Сегодня, 15:40
На днях жители города обратили внимание, что на детской площадке в Центральном парке закипела жизнь - начала работать строительная техника. Однако, как оказалось, подготовка к установке нового оборудования началась ещё 10 дней назад, 17 августа.
Сегодня, 15:32
Из-за нехватки пригодного для жилья квартирного фонда Рижское самоуправление не может оказать помощь в решении жилищного вопроса многим категориям населения.
Сегодня, 15:30
Председатель городской избирательной комиссии Анна Кокина в начале очередного заседания думы сообщила депутатам, что вакантное место депутата займет Виктор Пучка, баллотировавшийся от списка политической партии Alternative.
Сегодня, 15:30
У школьников ещё есть несколько дней для отдыха, а вот учителя уже приступили к работе. И первый серьезный разговор о проблемах образования состоялся на традиционной августовской конференции педагогов, на которой побывала и съёмочная группа отдела общественных отношений и маркетинга городской Д…
Сегодня, 15:21
В городе Зельва (Белоруссия), в рамках ежегодной ярмарки состоялся турнир по карате с участием спортсменов из Белоруссии, России и Латвии. Латвию представляли воспитанники даугавпилсского клуба карате Sochin (президент Сергей Иванько) и рижского клуба Hagakure (президент Вяч…
Сегодня, 15:16
Президент Украины Петр Порошенко заявил, что готов объявить перемирие в стране сегодня же.
Сегодня, 15:01
Вторым соперником хоккеистов рижского "Динамо" в новом сезоне-2015/16 будет череповецкая "Северсталь". Именно с этой командой подопечные Кари Хейккиля встретятся сегодня вечером в 19.30 на льду "Арены Рига".
Сегодня, 14:50
Многие до сих пор пребывают в глубоком заблуждении, что для тех,  кто снижает вес, десерты категорически запрещены.  Это не так! Валерий Ромацкий – автор методики снижения веса центра «Доктор Борменталь» – докажет вам, что лишать себя такого удовольствия – это…
Сегодня, 14:16
Московский ЦСКА и борисовский БАТЭ вышли в групповой турнир Лиги чемпионов. Однако полузащитник ЦСКА даугавпилчанин Александр Цауня и латвийский защитник БАТЭ Каспарс Дубра в ответных матчах заключительного квалификационного раунда не играли.
Сегодня, 13:48
Бывший советник экс-канцлера ФРГ Гельмута Коля Хорст Тельчик раскритиковал политику, которую НАТО проводит в отношении России. В интервью изданию Focus Online эксперт назвал эту политику взрывоопасной.
Сегодня, 13:20
Завершается первая часть проекта «Постижение Райниса и Аспазии», который в год 150-летия ключевых фигур латышской культуры реализует компания DAUTKOM. Журналист и фотокорреспондент газеты «СейЧас» и информационно-новостного портала Грани.LV побывали в музеях, связанных с жизн…
Сегодня, 13:05
«Если объём финансирования на автодороги из государственного бюджета снизится, больше всего от этого пострадают дороги местного значения и придётся принимать решение о том, в каких районах в следующем году не проводить дорожный ремонт»,- сообщил председатель правления предприятия La…