Войти на сайт
Забыли пароль? Регистрация
Предложить тему
Прислать репортаж
Репортаж (документ DOC, PDF, RTF):

Недвижимость в Даугавпилсе: Хорошая квартира за небольшие деньги?

9
Вторник, 09 ноя 2010, 13:31 Распечатать страницу

Недвижимость в Даугавпилсе: Хорошая квартира за небольшие деньги?
В последнее время стали появляться слухи о росте цен на недвижимость и о возможном очередном скачке цен. По словам владельца агентства по недвижимости «EVA S» Лидии Ставро, волноваться по этому поводу не стоит. В среднем стоимость одного кв. метра жилья в Даугавпилсе на сегодняшний день составляет 140 – 150 латов, а это в 3-4 раза меньше, чем пару лет назад.


Как бы это ни казалось странным, рынок недвижимости в последнее время находится в достаточно интенсивном движении. Есть как предложение, так и спрос. Продавец с легкостью идет на контакт и зачастую готов говорить о рассрочке или аренде с правом выкупа. Появилась возможность достаточно эластично договориться о цене и способах оплаты.

 

Сейчас жилье покупают в основном те, у кого есть какие-то сбережения. Они рассчитывают только на эти деньги, так как с сегодняшней зарплатой получить кредит в банке практически невозможно. Конечно, иногда жилье покупают и те, кто приезжает из-за границы, но, по правде сказать, таких случаев мало.

 

По словам маклера, есть спрос на дома, но люди по-прежнему наивно рассчитывают, что какая-то квартира может стоить как полноценный дом. Такого никогда не было и не будет. Чаще всего пользуются спросом дома стоимостью до 20 тысяч латов, части домов – до 5-ти тысяч латов. Максимальная стоимость нового особняка, выше которой покупатели платят с неохотой, – 50-60 тысяч латов.

 

Осенью немного приутих спрос на дачи, но они по-прежнему пользуются популярностью. Обычно это недорогие домики в районе 5- 6 тысяч латов. По словам Лидии Ставро, недавно был случай, когда семья продала гараж за 4,5 тысячи латов и на эти деньги купила дачу. У них был гараж на Новом Форштадте, а там они всегда в цене. В остальных же микрорайонах города данный вид недвижимости сейчас стоит очень недорого. Если хороший гараж какое-то время назад «тянул» на 3 тысячи, то сейчас – всего на 600 латов.

 

Все больше пользуется спросом земля. Ее покупают в основном рижские фирмы и только большими площадями.

 

«Что касается квартир, то практически на все их виды есть спрос. Но на сегодняшний день ажиотаж наблюдается вокруг так называемых «полторачек». Цена на них держится на уровне 2-комнатных квартир, но их на рынке очень мало. Выбрать хорошую квартиру не так-то просто. Предлагают в основном 1-й или 5-й этажи и без ремонта. Наибольшей популярностью пользуются квартиры в центре Даугавпилса и на Новом строении. Однокомнатная квартира в «хрущевке» в среднем стоит 5-6 тысяч латов, двухкомнатная – 9 тысяч латов, а трехкомнатная – 18 тысяч латов. «Сталинки» с ремонтом стоят гораздо дороже, но чаще всего на рынке недвижимости такое жилье появляется в ужасном состоянии.

 

В последнее время не пользуется популярностью квартиры на Новом Форштадте. А чаще всего пустуют квартиры в Крыжах и Лоциках, хотя цены на недвижимость там очень низкие. Если есть обязательства перед банком, то можно продать квартиру в центре, погасить долги и купить квартиру, например в Крыжах. Там неплохое жилье можно приобрести за 2-3 тысячи латов», – рассказала Лидия Ставро.

 

В последнее время клиенты спрашивают квартиры с ремонтом, так как представляют, сколько им еще придется вложить. Да, услуги строителей подешевели, но материалы по-прежнему стоят достаточно дорого. В первую очередь спрашивают о наличии стеклопакетов и металлической двери. В индивидуальных домах хотят водопровод и канализацию. Без них, конечно, тоже покупают жилье, но неохотно. Если человек продает большую квартиру и съезжает в однокомнатную, то чаще всего он старается сэкономить, и делает ремонт своими силами.

«Трудно делать какие-либо прогнозы, но пока не будет доступных кредитов, роста цен на недвижимость не предвидится. Сейчас это один из основных факторов, влияющих на стоимость жилья.

 

Продавцы отказываются расставаться со своей собственностью за сантимы и готовы подождать до лучших времен. Хотя намека на лучшие времена пока не видно, сколько осталось их ждать, неизвестно. Сейчас начался отопительный сезон, и многие покупатели затаятся до весны, возможно тогда уже станет понятно, чего ожидать на рынке недвижимости», – подвела итог Лидия Ставро.

Метки:
Оцените материал:
Поделиться:
Автор:
Фото:
Latgales Laiks

Комментарии (9)

Пичугина Инна 2 сентября 2012 10:33

Нужна помощь в сдаче (продаже) квартиры в Даугавпилсе и оформлении земельного участка

Nilda 9 марта 2011 12:43
Njusha, зайди на www.ss.lv
в лоциках вообще нет недвижимости за 9тыщ. маааксимум 7тыщ там. двушки по 3тыщи там.

и в статье явная опечатка. трешки не по 18тыщ, а скорее ближе к 11-13тыщам... а с плохим ремонтом по 7тыщ.



Obivatelj 12 ноября 2010 09:48
Da, Stavro, ta esčo štučka!!!Obmanet i glaz ne morgnjot!
Красный Стрелок 11 ноября 2010 21:04
3-х комнатная хрущёвка за 18 тысяч...???? Это только у Ставро, наверное, такие цены... У нормальных людей 3-х комнатная хрущёвка в Центре стоит 10 000 латов......
ja 11 ноября 2010 13:46
хорошая квартира за небольшие деньги, вряд ли можно купить, хороших квартир вообще мало продается, чаще 5 или 1 этаж, со 2-4 этаж вообще проблема найти квартиру в хорошем районе, если и есть, то цена завышена.
Галина 10 ноября 2010 08:10
серьезный маклер эта дама
goga 9 ноября 2010 20:02
da uz, skazochnica...gde takie cifra nawla?? esli tolko v centre goroda...pustj sjezdeet k nam na Novostroiku i Ximiju u nas dewevle
ja bi sam svoi malogabaritnie 4 komnati za 18-21 otdal, da kto ze mne dast ux
Njusha 9 ноября 2010 14:44
f.a.q., зайдите на ss.lv, посмотрите цены, отнимите 20% в счет успешного результата торгов, и будут вам реальные цены, о которых идет речь в статье!
f.a.q. 9 ноября 2010 13:56
"Однокомнатная квартира в «хрущевке» в среднем стоит 5-6 тысяч латов, двухкомнатная – 9 тысяч латов, а трехкомнатная – 18 тысяч латов".

Откуда цифирьки? С потолочка, вестимо. За 9 тысенц разве что в Лоциках 2-комнатную можно купить или бомжатник какой-нибудь. Внимательно слежу за ценами уже несколько лет. На том же сс.лв предложений о продаже 2-комнатных по Д-пилсу практически нет. Одна трехкомнатная на Театра за 18 тыс. периодически появляется, но никто за нее столько не дает.
Сегодня, 16:55
Как мы уже сообщали, сегодня исполняется ровно век, как началась Первая мировая война. Портал Grani.lv решил обобщить самые главные моменты этой войны, касающиеся нашего города.
Сегодня, 16:37
Премьер-министр Лаймдота Страюума примет отставку министра юстиции Байбы Броки (ВЛ-ТБ/ДННЛ) только по возвращении из отпуска, после 10 августа. Об этом сообщила пресс-секретарь премьера Джейна Тамулевича. Пока что Страуюма не получила прошения об отставке. "Я с пониманием отношусь к решению министра…
Сегодня, 16:21
На прошедшем в Иецаве 4-м этапе розыгрыша кубка Латвийского легкоатлетического союза три медали завоевали даугавпилсские спортсмены. При этом Дагния Циематниеце установила личный рекорд.
Сегодня, 16:15
В среду, 30 июля, через Даугавпилс пробегут участники международного «Мирного пробега - 2014». В 15:10 они пробегут по городу, начиная от посёлка Старые Стропы. Затем отправятся на площадь Виенибас, где около 16 часов пройдут различные спортивные соревнования для детей и взрослых. По око…
Сегодня, 15:50
В Стропах прошел Открытый чемпионат Латвии по триатлону, в котором приняли участие более 100 спортсменов из Латвии и других стран.
Сегодня, 15:41
Даугавпилсский новостной портал Grani.lv продолжает публикацию списков вакансий, предлагаемых городским отделением Агентства занятости.  
Сегодня, 15:40
Беспокойным выдался пятничный вечер, 25 июля, для жителей микрорайона Новый Форштадт. После 17:00 часов в полицию поступило сообщение о стрельбе во дворе одного из многоквартирных домов по улице Райполес. Незамедлительно на место выехали сотрудники полиции. Чтобы защитить прохожих от выстрелов, терр…
Сегодня, 15:01
Вопреки планам строителей сегодня, 28 июля, вероятнее всего не удастся открыть движение на участке улицы 18 Новембра в направлении центра города (дамба). Напомним участок главной магистрали города от перекрёстка с улицей Алеяс до улицы Даугавас (ТЭЦ) был закрыт в связи с работами по укладке асфальта…
Сегодня, 15:00
В пятницу вечером в микрорайоне Новый Форштадт развернулся настоящий триллер – 43-летний мужчина устроил пальбу из окна девятиэтажного дома. Около двух часов понадобилось полицейским, чтобы задержать нарушителя. Об этом и других событиях - в выпуске новостей на канале «DauTKom» 28…
Сегодня, 14:17
Сегодня утром на улице 18 Новембра напротив дома Nr.20 столкнулись автомобили марки Audi и Citroen. По словам очевидцев, столкновение произошло из-за того, что водитель Audi нарушил дистанцию, в результате чего машина въехала в заднюю часть «Ситроена». Поскольку на участке дороги, где п…
Сегодня, 13:11
С 1 января 2015 года в Латвии переходит на дифференцированное семейное пособие. Размер государственной помощи будет зависеть от количества детей в семье, заявил министр благосостояния Улдис Аугулис. По его словам, тем самым, государство намерено поддержать многодетные семьи.
Сегодня, 13:00
Предлагаем вашему вниманию интервью NRA.lv с ректором Рижского Технического Университета Леонидом Рыбицким о степени готовности школьников к освоению точных наук и о профессиональном будущем выпускников.
Сегодня, 11:12
В 2013/2014 учебном году в Латвии было 14 173 ребенка школьного возраста, которые не были зарегистрированы ни в одном общеобразовательном учебном заведении, сообщили в Министерстве образования и науки. 12218 детей выехали из Латвии, о 393 детях у самоуправлений не было информации, у 115 детей было а…
Сегодня, 10:24
В субботу, 26 июля, около 9 часов утра в Государственную пожарно-спасательную службу поступил вызов на озеро Гайшезерс, расположенное в Ликсненской волости Даугавпилсского края. К сожалению, помощь специалистов ГПСС потребовалась не для спасения людей, а извлечения утонувшего 30-летнего мужчины из …
Сегодня, 09:13
С начала этого года в ПЖКХ начала функционировать бригада строителей, которая выполняет ремонты в квартирах самоуправления. Соответственно, объемы работ и затраченные на эти цели средства сразу возросли. Если в прошлом году на ремонты муниципальных квартир было потрачено 78 тыс. евро, то в этом году…