Войти на сайт
Забыли пароль? Регистрация
Предложить тему
Прислать репортаж
Репортаж (документ DOC, PDF, RTF):

Недвижимость в Даугавпилсе: Хорошая квартира за небольшие деньги?

9
Вторник, 09 ноя 2010, 13:31 Распечатать страницу

Недвижимость в Даугавпилсе: Хорошая квартира за небольшие деньги?
В последнее время стали появляться слухи о росте цен на недвижимость и о возможном очередном скачке цен. По словам владельца агентства по недвижимости «EVA S» Лидии Ставро, волноваться по этому поводу не стоит. В среднем стоимость одного кв. метра жилья в Даугавпилсе на сегодняшний день составляет 140 – 150 латов, а это в 3-4 раза меньше, чем пару лет назад.


Как бы это ни казалось странным, рынок недвижимости в последнее время находится в достаточно интенсивном движении. Есть как предложение, так и спрос. Продавец с легкостью идет на контакт и зачастую готов говорить о рассрочке или аренде с правом выкупа. Появилась возможность достаточно эластично договориться о цене и способах оплаты.

 

Сейчас жилье покупают в основном те, у кого есть какие-то сбережения. Они рассчитывают только на эти деньги, так как с сегодняшней зарплатой получить кредит в банке практически невозможно. Конечно, иногда жилье покупают и те, кто приезжает из-за границы, но, по правде сказать, таких случаев мало.

 

По словам маклера, есть спрос на дома, но люди по-прежнему наивно рассчитывают, что какая-то квартира может стоить как полноценный дом. Такого никогда не было и не будет. Чаще всего пользуются спросом дома стоимостью до 20 тысяч латов, части домов – до 5-ти тысяч латов. Максимальная стоимость нового особняка, выше которой покупатели платят с неохотой, – 50-60 тысяч латов.

 

Осенью немного приутих спрос на дачи, но они по-прежнему пользуются популярностью. Обычно это недорогие домики в районе 5- 6 тысяч латов. По словам Лидии Ставро, недавно был случай, когда семья продала гараж за 4,5 тысячи латов и на эти деньги купила дачу. У них был гараж на Новом Форштадте, а там они всегда в цене. В остальных же микрорайонах города данный вид недвижимости сейчас стоит очень недорого. Если хороший гараж какое-то время назад «тянул» на 3 тысячи, то сейчас – всего на 600 латов.

 

Все больше пользуется спросом земля. Ее покупают в основном рижские фирмы и только большими площадями.

 

«Что касается квартир, то практически на все их виды есть спрос. Но на сегодняшний день ажиотаж наблюдается вокруг так называемых «полторачек». Цена на них держится на уровне 2-комнатных квартир, но их на рынке очень мало. Выбрать хорошую квартиру не так-то просто. Предлагают в основном 1-й или 5-й этажи и без ремонта. Наибольшей популярностью пользуются квартиры в центре Даугавпилса и на Новом строении. Однокомнатная квартира в «хрущевке» в среднем стоит 5-6 тысяч латов, двухкомнатная – 9 тысяч латов, а трехкомнатная – 18 тысяч латов. «Сталинки» с ремонтом стоят гораздо дороже, но чаще всего на рынке недвижимости такое жилье появляется в ужасном состоянии.

 

В последнее время не пользуется популярностью квартиры на Новом Форштадте. А чаще всего пустуют квартиры в Крыжах и Лоциках, хотя цены на недвижимость там очень низкие. Если есть обязательства перед банком, то можно продать квартиру в центре, погасить долги и купить квартиру, например в Крыжах. Там неплохое жилье можно приобрести за 2-3 тысячи латов», – рассказала Лидия Ставро.

 

В последнее время клиенты спрашивают квартиры с ремонтом, так как представляют, сколько им еще придется вложить. Да, услуги строителей подешевели, но материалы по-прежнему стоят достаточно дорого. В первую очередь спрашивают о наличии стеклопакетов и металлической двери. В индивидуальных домах хотят водопровод и канализацию. Без них, конечно, тоже покупают жилье, но неохотно. Если человек продает большую квартиру и съезжает в однокомнатную, то чаще всего он старается сэкономить, и делает ремонт своими силами.

«Трудно делать какие-либо прогнозы, но пока не будет доступных кредитов, роста цен на недвижимость не предвидится. Сейчас это один из основных факторов, влияющих на стоимость жилья.

 

Продавцы отказываются расставаться со своей собственностью за сантимы и готовы подождать до лучших времен. Хотя намека на лучшие времена пока не видно, сколько осталось их ждать, неизвестно. Сейчас начался отопительный сезон, и многие покупатели затаятся до весны, возможно тогда уже станет понятно, чего ожидать на рынке недвижимости», – подвела итог Лидия Ставро.

Метки:
Оцените материал:
Поделиться:
Автор:
Фото:
Latgales Laiks

Комментарии (9)

Пичугина Инна 2 сентября 2012 10:33

Нужна помощь в сдаче (продаже) квартиры в Даугавпилсе и оформлении земельного участка

Nilda 9 марта 2011 12:43
Njusha, зайди на www.ss.lv
в лоциках вообще нет недвижимости за 9тыщ. маааксимум 7тыщ там. двушки по 3тыщи там.

и в статье явная опечатка. трешки не по 18тыщ, а скорее ближе к 11-13тыщам... а с плохим ремонтом по 7тыщ.



Obivatelj 12 ноября 2010 09:48
Da, Stavro, ta esčo štučka!!!Obmanet i glaz ne morgnjot!
Красный Стрелок 11 ноября 2010 21:04
3-х комнатная хрущёвка за 18 тысяч...???? Это только у Ставро, наверное, такие цены... У нормальных людей 3-х комнатная хрущёвка в Центре стоит 10 000 латов......
ja 11 ноября 2010 13:46
хорошая квартира за небольшие деньги, вряд ли можно купить, хороших квартир вообще мало продается, чаще 5 или 1 этаж, со 2-4 этаж вообще проблема найти квартиру в хорошем районе, если и есть, то цена завышена.
Галина 10 ноября 2010 08:10
серьезный маклер эта дама
goga 9 ноября 2010 20:02
da uz, skazochnica...gde takie cifra nawla?? esli tolko v centre goroda...pustj sjezdeet k nam na Novostroiku i Ximiju u nas dewevle
ja bi sam svoi malogabaritnie 4 komnati za 18-21 otdal, da kto ze mne dast ux
Njusha 9 ноября 2010 14:44
f.a.q., зайдите на ss.lv, посмотрите цены, отнимите 20% в счет успешного результата торгов, и будут вам реальные цены, о которых идет речь в статье!
f.a.q. 9 ноября 2010 13:56
"Однокомнатная квартира в «хрущевке» в среднем стоит 5-6 тысяч латов, двухкомнатная – 9 тысяч латов, а трехкомнатная – 18 тысяч латов".

Откуда цифирьки? С потолочка, вестимо. За 9 тысенц разве что в Лоциках 2-комнатную можно купить или бомжатник какой-нибудь. Внимательно слежу за ценами уже несколько лет. На том же сс.лв предложений о продаже 2-комнатных по Д-пилсу практически нет. Одна трехкомнатная на Театра за 18 тыс. периодически появляется, но никто за нее столько не дает.
Сегодня, 11:53
Согласно данным Daugavpils Siltumtīkli, на 1 августа долг клиентов перед предприятием составил 3 733 610 евро. Большая часть – 3 497 079 евро, это долг жителей, остальное – 236 531 евро – задолженность компаний. Стоит отметить, что за два летних месяца сумма долга сократилась …
Сегодня, 11:29
Вступили в силу поправки к закону об иммиграции, которые сделали вдвое дороже инвесторские виды на жительство в Латвии. Это часть предвыборной кампании, и есть вероятность, что после выборов закон опять изменят - уж слишком хороший доход приносит торговля видами на жительство, - рассказывает Служба …
Сегодня, 11:22
Во вторник, 2 сентября, в Латгальской центральной библиотеке откроется персональная выставка Илгвара Заланса. Художник, живущий в Индонезии, обещал приехать на открытие. Начало мероприятия в 13.00.
Сегодня, 10:36
Ученики русских школ стали более конкурентоспособными, чем ученики латышских школ во время реформы образования в 2004 году. Такое мнение в прямом эфире радио Baltkom выразил исполнительный директор Риги, экс-министр образования и науки Юрис Радзевич.
Сегодня, 10:31
Закупочные цены на молоко в настоящее время на 40-50% ниже себестоимости для производителей молока, рассказала председатель правления Латвийской ассоциации производителей молока Иева Алпа-Эйзенберга.
Сегодня, 08:59
Сегодня Сейм начинает осеннюю сессию - последнюю в этом созыве.
Сегодня, 08:17
За минувшие сутки в клиники доставлены шестеро школьников в состоянии сильного алкогольного опьянения. Об этом сообщила представитель Службы неотложной медицинской помощи Инга Витола. Все пострадавшие были в возрасте от 13 до 17 лет, одних находили лежащими на улице, других же отмечающих День знаний…
Вчера, 17:00
Управление коммунального хозяйства подвело итоги конкурса на проведение дополнительных ремонтных работ по улице Коммунала. 83 112,10 евро (без учёта НДС) будет выделено из средств на непредвиденные расходы для установки лестницы, которая должна соединить велодорожку на улице Коммунала с улицей Кунг…
Вчера, 16:02
В будущее воскресенье, 7 сентября, на эстраде в Вишках в честь начала нового учебного года планировался большой семейный праздник. Мероприятие задумывалось как начало долгосрочного сотрудничества с Даугавпилсским краевым самоуправлением, поскольку здесь находится комплекс, в который входят эстрада …
Вчера, 15:55
В Даугавпилсе на пляже в Стропах прошел завершающий этап чемпионата Даугавпилса и «Турнир поколений» по пляжному волейболу. «Турнир поколений» выиграли Олег Малиновский и Александр Насонов, обыгравшие в главном матче соревнований Александра Давыдова и Константина Марченко &nd…
Вчера, 15:00
В течение всего августа предприятие DAUTKOM проводило традиционную акцию «Соберем детей в школу». Неравнодушные люди принесли в главный офис компании много одежды, обуви, игрушек, канцелярских товаров и других полезных вещей. Все собранное было доставлено в Науенский детский дом и социал…
Вчера, 14:59
В последний день лета, 31 августа, в Центре искусств Марка Ротко открылась выставка ирландской художницы Кристины Хаксли «Свечение и отблески». На открытии присутствовал чрезвычайный и полномочный посол Ирландии в Латвии Айдан Кирван.
Вчера, 14:10
Преображение одного из заброшенных зданий Даугавпилсской крепости не могло остаться незамеченным жителями и посетителями архитектурного ансамбля. Заколоченные окна украсили картины, созданные участниками молодёжной летней школы при арт-центре Марка Ротко «В фокусе искусства».
Вчера, 12:18
В четверг, 28 августа начал свою работу сайт белорусского культурно-просветительского общества «Уздым». По случаю этого события общество «Уздым» и Центр белорусской культуры организовали презентацию сайта. На торжественном открытии сайта присутствовали генеральный консул Респ…
Вчера, 12:16
Хроническая почечная недостаточность, в повседневной жизни называемая просто больными почками, является достаточно распространенным заболеванием среди кошек более старшего возраста. Хроническая почечная недостаточность возникает в результате повреждения почек и приводит к уменьшению их способности ф…
Вчера, 11:28
В обсуждении последней публикации на нашем портале, касающейся новых трамваев, которые вот-вот прибудут в город, многие читатели задавали вопросы по поводу внешнего вида вагонов. Инициативная группа Tautastiesa.lv в свое время предлагала предприятию Daugavpils Satiksme объявить конкурс на оформление…