LV RU

Как не стать жертвой обмана и гарантированно получить все деньги за проданную квартиру 0

Воскресенье, 16 апр 2017, 13:55 Распечатать

Как не стать жертвой обмана и гарантированно получить все деньги за проданную квартиру
При продаже квартиры покупатель всегда заинтересован в том, чтобы защитить себя, исключив возможность обмана, а продавец хочет получить указанную в договоре сумму, чтобы не остаться на улице без недвижимости и денег. Поэтому важно доверить деньги третьему лицу. Оформить специальный счет сделки можно коммерческом банке или у нотариусов. Причем, к последним за такой услугой в прошлом году обратились при заключении 1480 сделок, в то время как в 2010 году – только 128.


"Хранение денег у нотариуса чаще всего используют при заключении договоров купли недвижимости. В этом случае покупатель передает нотариусу на хранение сумму денег до того момента, пока не будут выполнены условия, дающие продавцу право получить плату", – рассказывает председатель Совета присяжных нотариусов Сандра Стипниеце.

 

Покупка или продажа недвижимости – сделка со временным сдвигом, и этот временной промежуток создает потенциальные риски, например, может выясниться, что недвижимость вовлечена в судопроизводство.

 

"Привлечение нотариуса и передача ему денег на хранение гарантирует покупателю, что продавец внезапно не исчезнет со всеми деньгами до того, как недвижимость будет вписана в земельную книгу на имя покупателя. Или наоборот – это гарантирует продавцу, что он действительно получит деньги после регистрации недвижимости на имя нового владельца. В ходе сделки могут выясниться и обстоятельства, в силу которых одна из сторон может захотеть отменить сделку, но если деньги уже перечислены, то это не всегда возможно", – поясняет Стипниеце.

 

Если в процессе сделки решено воспользоваться услугой хранения денег у нотариуса, он выдает покупателю документ, удостоверяющий, что деньги приняты на хранение, и регистрирует этот факт в сберегательной книге. Такой порядок оплаты также фиксируется в договоре купли. Деньги хранятся на служебном счете в кредитном учреждении. Нотариус же может использовать эти деньги только в тех целях, которые предусмотрены клиентами.

 

Передать присяжному нотариусу на хранение можно не только деньги, но и документы и ценные бумаги.

 

Открыть сберегательный счет у нотариуса обходится дешевле, чем открыть счет сделки в банке, так как размер вознаграждения нотариуса определяет государство, а не свободный рынок. Например, при покупке квартиры стоимостью 50 000 евро хранение денег у нотариуса в течение 1 месяца будет стоить около 50 евро (вместе с налогом на добавленную стоимость).

0
Автор:DELFI
Фото:pexels.com
Заметили ошибку?
Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter!

Комментарии (0)

Читайте также

 

Сегодня, 10:52 Вике-Фрейберга: у нас уже нет оснований не давать автоматическое гражданство детям
Сегодня, 10:26 "Manabalss.lv" не будет публиковать инициативы, противоречащие Конституции
Сегодня, 10:10 С 23 ноября станет теплее
Сегодня, 10:00 Хочу открыть домашний садик
Сегодня, 09:40 В ДТП вчера пострадали семь человек
Сегодня, 09:00 В. Сална: «Новая школьная модель – покушение на страну» 1
Сегодня, 08:40 Рассказать о любви к родине при помощи фотографий
Сегодня, 08:30 «Нарисуй свою собаку!» – конкурс детского рисунка от DAUTKOM
Сегодня, 08:20 Спасибо врачам и медсестрам!
Сегодня, 08:00 Прелатов перенимает методы Элксниньша (ВИДЕО) 27
Сегодня, 07:30 Бал Марты обязательно пройдет и в следующем году
Вчера, 16:30 Как удержать в Даугавпилсе туристов? 3
Вчера, 15:10 Наши жалобы были услышаны 2
Вчера, 15:10 Из-за праздничного салюта перекроют движение 1
Вчера, 15:10 Даугавпилчан зовут на праздничный салют 15

Архив новостей

«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

 

Здоровье


Советы от DauTKom


Красота

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

Новости DauTKom

Новости DauTKom


Проекты

Проекты

Проекты