LV RU

Как не стать жертвой обмана и гарантированно получить все деньги за проданную квартиру 0

Воскресенье, 16 апр 2017, 13:55 Распечатать

Как не стать жертвой обмана и гарантированно получить все деньги за проданную квартиру
При продаже квартиры покупатель всегда заинтересован в том, чтобы защитить себя, исключив возможность обмана, а продавец хочет получить указанную в договоре сумму, чтобы не остаться на улице без недвижимости и денег. Поэтому важно доверить деньги третьему лицу. Оформить специальный счет сделки можно коммерческом банке или у нотариусов. Причем, к последним за такой услугой в прошлом году обратились при заключении 1480 сделок, в то время как в 2010 году – только 128.


"Хранение денег у нотариуса чаще всего используют при заключении договоров купли недвижимости. В этом случае покупатель передает нотариусу на хранение сумму денег до того момента, пока не будут выполнены условия, дающие продавцу право получить плату", – рассказывает председатель Совета присяжных нотариусов Сандра Стипниеце.

 

Покупка или продажа недвижимости – сделка со временным сдвигом, и этот временной промежуток создает потенциальные риски, например, может выясниться, что недвижимость вовлечена в судопроизводство.

 

"Привлечение нотариуса и передача ему денег на хранение гарантирует покупателю, что продавец внезапно не исчезнет со всеми деньгами до того, как недвижимость будет вписана в земельную книгу на имя покупателя. Или наоборот – это гарантирует продавцу, что он действительно получит деньги после регистрации недвижимости на имя нового владельца. В ходе сделки могут выясниться и обстоятельства, в силу которых одна из сторон может захотеть отменить сделку, но если деньги уже перечислены, то это не всегда возможно", – поясняет Стипниеце.

 

Если в процессе сделки решено воспользоваться услугой хранения денег у нотариуса, он выдает покупателю документ, удостоверяющий, что деньги приняты на хранение, и регистрирует этот факт в сберегательной книге. Такой порядок оплаты также фиксируется в договоре купли. Деньги хранятся на служебном счете в кредитном учреждении. Нотариус же может использовать эти деньги только в тех целях, которые предусмотрены клиентами.

 

Передать присяжному нотариусу на хранение можно не только деньги, но и документы и ценные бумаги.

 

Открыть сберегательный счет у нотариуса обходится дешевле, чем открыть счет сделки в банке, так как размер вознаграждения нотариуса определяет государство, а не свободный рынок. Например, при покупке квартиры стоимостью 50 000 евро хранение денег у нотариуса в течение 1 месяца будет стоить около 50 евро (вместе с налогом на добавленную стоимость).

0
Автор:DELFI
Фото:pexels.com
Заметили ошибку?
Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter!

Комментарии (0)

Читайте также

 

Вчера, 20:00 Спидвей: у «Локомотива» вторая победа подряд 2
Вчера, 17:50 В ночь на понедельник температура воздуха может опуститься ниже нуля
Вчера, 14:16 Футбол: стартовали с победы
Вчера, 14:08 «Рута» зовет на юбилей
Вчера, 13:15 Теннис: Алена Остапенко одолела Павлюченкову
Вчера, 12:22 Латвийский гуру рекламы Стендзениекс обвиняется в незаконном обороте наркотиков
Вчера, 12:14 Доклад: латвийцы более терпимы к насилию в семье, чем другие граждане ЕС
Вчера, 10:25 «Свадьба года-2017»: известны 15 победителей 15
Вчера, 09:33 Погода на воскресенье: дойдет ли до нас ураган из России?
Вчера, 08:48 Запасливый Бригманис владеет домом в английском Дерби, а деньги хранит в Lloyds Bank 2
Вчера, 08:42 Литовцы зовут в путь
Вчера, 08:06 Остапенко обыграла Макарову в матче Кубка Федерации
Вчера, 07:57 Весенние краски джаза
Вчера, 05:33 Сообщение от Генерального консульства республики Беларусь в Даугавпилсе 2
21 апреля, 16:02 Смотри пакет "Фильмовый"вместе с DAUTKOM! Окунись в мир кино! 5

Архив новостей

«    Апрель 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
addcomments navigation

 

Новости DauTKom

Новости DauTKom

Здоровье


Советы от DauTKom


Красота

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top


Проекты

Проекты

Проекты