LV RU

Как не стать жертвой обмана и гарантированно получить все деньги за проданную квартиру 0

Воскресенье, 16 апр 2017, 13:55 Распечатать

Как не стать жертвой обмана и гарантированно получить все деньги за проданную квартиру
При продаже квартиры покупатель всегда заинтересован в том, чтобы защитить себя, исключив возможность обмана, а продавец хочет получить указанную в договоре сумму, чтобы не остаться на улице без недвижимости и денег. Поэтому важно доверить деньги третьему лицу. Оформить специальный счет сделки можно коммерческом банке или у нотариусов. Причем, к последним за такой услугой в прошлом году обратились при заключении 1480 сделок, в то время как в 2010 году – только 128.


"Хранение денег у нотариуса чаще всего используют при заключении договоров купли недвижимости. В этом случае покупатель передает нотариусу на хранение сумму денег до того момента, пока не будут выполнены условия, дающие продавцу право получить плату", – рассказывает председатель Совета присяжных нотариусов Сандра Стипниеце.

 

Покупка или продажа недвижимости – сделка со временным сдвигом, и этот временной промежуток создает потенциальные риски, например, может выясниться, что недвижимость вовлечена в судопроизводство.

 

"Привлечение нотариуса и передача ему денег на хранение гарантирует покупателю, что продавец внезапно не исчезнет со всеми деньгами до того, как недвижимость будет вписана в земельную книгу на имя покупателя. Или наоборот – это гарантирует продавцу, что он действительно получит деньги после регистрации недвижимости на имя нового владельца. В ходе сделки могут выясниться и обстоятельства, в силу которых одна из сторон может захотеть отменить сделку, но если деньги уже перечислены, то это не всегда возможно", – поясняет Стипниеце.

 

Если в процессе сделки решено воспользоваться услугой хранения денег у нотариуса, он выдает покупателю документ, удостоверяющий, что деньги приняты на хранение, и регистрирует этот факт в сберегательной книге. Такой порядок оплаты также фиксируется в договоре купли. Деньги хранятся на служебном счете в кредитном учреждении. Нотариус же может использовать эти деньги только в тех целях, которые предусмотрены клиентами.

 

Передать присяжному нотариусу на хранение можно не только деньги, но и документы и ценные бумаги.

 

Открыть сберегательный счет у нотариуса обходится дешевле, чем открыть счет сделки в банке, так как размер вознаграждения нотариуса определяет государство, а не свободный рынок. Например, при покупке квартиры стоимостью 50 000 евро хранение денег у нотариуса в течение 1 месяца будет стоить около 50 евро (вместе с налогом на добавленную стоимость).

0
Автор:DELFI
Фото:pexels.com
Заметили ошибку?
Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter!

Комментарии (0)

Читайте также

 

Сегодня, 12:00 Daugavpils sinfonietta приглашает на концерт
Сегодня, 11:40 Перестали работать latvija.lv и другие порталы госуслуг
Сегодня, 11:18 Минэкономики аннулировало разрешения еще пяти электростанций
Сегодня, 11:10 В присоединении Медколледжа к ДУ видят только «плюсы» и новые возможности
Сегодня, 10:50 Шадурскис: Кремль заинтересован в том, чтобы молодежь в Латвии не знала госязык 2
Сегодня, 10:45 Творческая встреча с поэтессой Татьяной Рускуле
Сегодня, 10:15 «Татьянин день-2018»: как дела у даугавпилчан?
Сегодня, 10:05 Страховщики: несмотря на подорожание, в этом году OCTA все равно принесет убытки
Сегодня, 10:00 Что ждет жителей в результате строительства котельной на мусоре (ВИДЕО) 1
Сегодня, 08:55 Куда пойти работать? Вакансии Агентства занятости (23 января) 2
Сегодня, 08:50 СГД наказала депутата Кайминьша за неуказанный в декларации займ на 13 000 евро
Сегодня, 08:40 В тяжелой аварии на Даугавпилсском шоссе погиб мужчина 5
Сегодня, 08:30 Завтра ожидаются потепление и снегопад 2
Сегодня, 08:00 О. Соболевская о втором шансе, социальном бизнесе и лысых кошках 5
Сегодня, 08:00 Новый фотоконкурс «Кто сказал гав?» 1

Архив новостей

«    Январь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

 

Здоровье


Советы от DauTKom


Красота

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

Новости DauTKom

Новости DauTKom


Проекты

Проекты

Проекты