LV RU

Как не стать жертвой обмана и гарантированно получить все деньги за проданную квартиру 0

Воскресенье, 16 апр 2017, 13:55 Распечатать

Как не стать жертвой обмана и гарантированно получить все деньги за проданную квартиру
При продаже квартиры покупатель всегда заинтересован в том, чтобы защитить себя, исключив возможность обмана, а продавец хочет получить указанную в договоре сумму, чтобы не остаться на улице без недвижимости и денег. Поэтому важно доверить деньги третьему лицу. Оформить специальный счет сделки можно коммерческом банке или у нотариусов. Причем, к последним за такой услугой в прошлом году обратились при заключении 1480 сделок, в то время как в 2010 году – только 128.


"Хранение денег у нотариуса чаще всего используют при заключении договоров купли недвижимости. В этом случае покупатель передает нотариусу на хранение сумму денег до того момента, пока не будут выполнены условия, дающие продавцу право получить плату", – рассказывает председатель Совета присяжных нотариусов Сандра Стипниеце.

 

Покупка или продажа недвижимости – сделка со временным сдвигом, и этот временной промежуток создает потенциальные риски, например, может выясниться, что недвижимость вовлечена в судопроизводство.

 

"Привлечение нотариуса и передача ему денег на хранение гарантирует покупателю, что продавец внезапно не исчезнет со всеми деньгами до того, как недвижимость будет вписана в земельную книгу на имя покупателя. Или наоборот – это гарантирует продавцу, что он действительно получит деньги после регистрации недвижимости на имя нового владельца. В ходе сделки могут выясниться и обстоятельства, в силу которых одна из сторон может захотеть отменить сделку, но если деньги уже перечислены, то это не всегда возможно", – поясняет Стипниеце.

 

Если в процессе сделки решено воспользоваться услугой хранения денег у нотариуса, он выдает покупателю документ, удостоверяющий, что деньги приняты на хранение, и регистрирует этот факт в сберегательной книге. Такой порядок оплаты также фиксируется в договоре купли. Деньги хранятся на служебном счете в кредитном учреждении. Нотариус же может использовать эти деньги только в тех целях, которые предусмотрены клиентами.

 

Передать присяжному нотариусу на хранение можно не только деньги, но и документы и ценные бумаги.

 

Открыть сберегательный счет у нотариуса обходится дешевле, чем открыть счет сделки в банке, так как размер вознаграждения нотариуса определяет государство, а не свободный рынок. Например, при покупке квартиры стоимостью 50 000 евро хранение денег у нотариуса в течение 1 месяца будет стоить около 50 евро (вместе с налогом на добавленную стоимость).

0
Автор:DELFI
Фото:pexels.com
Заметили ошибку?
Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter!

Комментарии (0)

Читайте также

 

Сегодня, 17:00 Дети в нокауте. «Согласие» ликует 3
Сегодня, 16:55 Проект Теплосетей хотят похоронить 3
Сегодня, 16:53 Соринка в глаз – поедешь в Ригу (ОПРОС) 2
Сегодня, 16:38 Дума отблагодарит еще одну спортсменку 1
Сегодня, 16:33 Ситуация на Смилшу. Во время строительства путепровода повредили дом (ВИДЕО) 9
Сегодня, 16:14 В Валмиере не штрафуют, а предупреждают 3
Сегодня, 16:08 Вступили в силу новые штрафы для велосипедистов: от 7 до 30 евро
Сегодня, 15:50 ДБДД перестанет заниматься контролем технического состояния автомашин
Сегодня, 15:35 Вышел трейлер художественного фильма "Homo Novus" к столетию Латвии
Сегодня, 15:20 Новый талисман футбольной сборной Латвии — зубастый волк
Сегодня, 15:00 Естественный прирост населения в Латвии остается отрицательным
Сегодня, 14:50 2 августа в 18.00 ч. – сквер А. Пумпура TANGO DE CHAMPAGNE 1
Сегодня, 14:50 Победить «французов» дождь не помешал!
Сегодня, 14:42 Заседание думы и хозяйственного комитета (ВИДЕО)
Сегодня, 14:35 Управление спорта вернулось в старые помещения 1

Архив новостей

«    Июль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
addcomments navigation

 

Новости DauTKom

Новости DauTKom

Здоровье


Советы от DauTKom


Красота

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

-Реклама static top

Проекты

Проекты

Проекты




Новости Tautas Info

Новости Tautas Info