Кто решит квартирный вопрос детей-сирот?5
Мы решили выяснить, где же во всей этой истории таится «корень зла» и почему такая проблема вообще возникла в нашем городе.
Кем производится осмотр муниципальных квартир?
По словам Ивонны Фунте, руководителя Департамента управления собственностью Городской думы, осмотр муниципальных квартир, которые выделяются нуждающимся, совершается специалистами Городской думы по строительству, а также по вопросам недвижимости совместно с работниками ПЖКХ. После этого составляют акт об осмотре, а также смету требуемого ремонта, подписываемую исполнительным директором Думы.
Каким требованиям должна соответствовать квартира?
Согласно обязывающим правилам Городской думы, в квартире должны открываться и закрываться окна и двери (то есть они должны выполнять свою основную функцию). Не должно быть дыр и гнилых досок в полу. Если они имеются, значит, покрытие нужно заменить. Если есть дыры в стене, их требуется заделать. Должны быть исправные инсталляция, электрика и санитарные приборы. Меньше всего внимания при ремонте уделяется стенам и потолкам, так как косметический ремонт не оговорен никакими правилами.
К слову: как отметили в беседе с нашим порталом специалисты ПЖКХ, в квартире, состоянием которой пеняли ответственным лицам и которую так активно обсуждают городские СМИ, были заменены три межкомнатные двери, напольное покрытие, санитарные приборы, сняты с потолка старые обои и зашпаклевана ванная. Другими словами – всем требованиям она соответствовала.
Следующий этап – процесс приемки
По окончании всех работ квартиру принимает Жилищная комиссия. Которая руководствуется исключительно обязывающими правилами Думы и Законом о помощи в решении квартирного вопроса.
При приемке квартиры по завершении ремонтов во внимание принимаются требования п. 16 закона «О помощи в решении квартирного вопроса». Согласно этому пункту, жилое помещение, выделяемое нуждающимся в помощи самоуправления такого рода, должно соответствовать нескольким требованиям:
- должно быть пригодно для жилья;
- с письменного согласия жильца ему может быть выделено отдельное помещение в общей квартире либо одноквартирном доме;
- жилье, считающееся пригодным для проживания, должно иметь освещение, отапливаться, должно быть пригодным для долговременного нахождения в нем человека. В нем должна быть возможность размещения предметов быта. Также оно должно соответствовать всем требованиям КМ относительно строительных норм и гигиены.
Кому достаются муниципальные квартиры?
К слову, строители ПЖКХ, ремонтируя муниципальное жилье, не знают, кому в итоге достанутся данные квартиры. Согласно обязывающим правилам Думы №31 «О помощи в решении квартирного вопроса в городе Даугавпилсе», на муниципальные квартиры могут претендовать дети-сироты, малоимущие и многодетные семьи, люди, отбывавшие срок в тюрьмах и ряд других лиц.
Сколько квартир можно отремонтировать за доступное финансирование?
По словам И. Фунте, «буквально на днях была создана рабочая группа. Сегодня понятно, что ремонты ведутся в том объеме, в котором позволяет выделяемое финансирование.
Конечно, можно было сделать в этих квартирах евроремонты, но средств в таком случае хватило бы не на 100 квартир (которые в среднем удается приводить в порядок ежегодно), а на 10. Мы этого добиваемся?
Очевидно, что такой вариант устроил бы далеко не всех и тоже вызвал бы массу нареканий. Что требуется для решения проблемы? Уверена, что, если в следующем году на эти цели будет выделен больший объем финансирования, – будет и другой результат».
Какие существуют пути решения?
По признанию специалистов, их несколько:
- внести правки в положение, в котором описаны требования к жилым помещениям, которые сдаются в аренду детям-сиротам;
- уточнить круг обязанностей Жилищной комиссии – чтобы, прежде чем селить в квартире ребенка-сироту, ее представители удостоверились в качестве ремонта (сегодня этого делать они не обязаны!);
- увеличить размер пособия, выделяемого детям-сиротам при заселении в выделенную жилплощадь.
Кстати, мнение о необходимости выделения более серьезного финансирования высказывается постоянно. С тем, что оно необходимо, сложно не согласиться. Ведь как можно требовать от ответственных структур и ведомств создания максимально идеальных условий проживания для нуждающихся – при минимальных вложениях? Так не бывает. А те, кто утверждает, что «бывает» – возможно, это просто популизм? Ведь, по сути, никаких нарушений со стороны специалистов предприятий муниципалитета и учреждений не выявлено. Городские чиновники руководствуются теми правилами, которые принимают депутаты Думы.