Альтернатива ПЖКХ: плюсы и минусы2

Основной задачей эфира было выяснить, сколько платят за обслуживание своих домов клиенты этих двух организаций и как в их случае решаются такие вопросы, как распределение «неучтенки» и необходимость проведения капитальных ремонтов.

Николай Васильев рассказал, что жители 12-квартирной «сталинки» на ул. Райня, 16, которую с недавних пор обслуживает Land Invest D, платят по 18 сантимов с 1 м² за обслуживание и по 2 сантима в накопительный фонд. На сегодняшний день фирма обслуживает всего два дома, так что содержать свои бригады мастеров ей, очевидно, невыгодно. Посему у нее заключены договоры с другими частными фирмами и аварийными бригадами предприятий самоуправления на обслуживание внутридомовых сетей и обслуживание аварийных вызовов. Оплата сдельная – в зависимости от выполненных работ. В тариф на обслуживание входят мелкие текущие ремонты. «Около 30% ежемесячно собранных денег вкладывается в дом», – говорит Николай Васильев.

Краевое предприятие самоуправления Naujenes pakalpojumu serviss, которое в прямом эфире DAUTKOM TV представлял юрист Руслан Головань, практикует несколько другой подход. «Жители домов, которые переняли права обслуживания своего дома у самоуправления и передали его нам, платят 10 сантимов с 1 м² в месяц за обслуживание и 10 сантимов в накопительный фонд», – говорит Руслан Головань. Денег на обслуживание хватает на обеспечение санитарной уборки территории дома, административные расходы и некоторые другие издержки. Текущее техническое обслуживание и мелкие ремонты в тариф не заложены. Если же в доме что-то происходит, то выезжает аварийная бригада, устраняющая поломку.Плата за ее вызов составляет 15 латов плюс НДС и оплата необходимых материалов. Как указывает Руслан Головань, «практика предприятия показывает, что нет необходимости в том, чтобы каждую неделю или месяц в дом приходил сантехник или электрик. За счет этого можно экономить, что мы и предлагаем своим клиентам».

Жители домов, которые не переняли права управления, но обслуживаются в Naujenes pakalpojumu serviss, платят за обслуживание дороже: от 14 до 16 сантимов с 1 м². В этот тариф входит содержание постоянных бригад мастеров.

Одной из самых горячих тем в обслуживании жилого фонда вот уже долгие годы остается вопрос «неучтенки». Как рассказали гости прямого эфира DAUTKOM TV, они отдают предпочтение регулярным обходам всех квартир с целью снижения ее количества. «На ноль "неучтенка" не сойдет никогда, так как всегда будут погрешности между показаниями домового и квартирных счетчиков. Но в результате обхода в 12-квартирном доме свести ее до 1–2 кубов в месяц на дом вполне реально», – говорит Николай Васильев. С ним солидарен и Руслан Головань: «В домах, которые передали нам право на обслуживание своих домов, в обязанности старшего по дому, как правило, входит обход всех квартир в доме в определенный день месяца. Это одновременное снятие показания счетчиков обеспечивает гораздо большую точность и меньшую «неучтенку». В домах, где старшие этим не занимаются, «неучтенка» всегда выше».

Мнение гостей прямого эфира DAUTKOM TV по другим вопросам, связанным с обслуживанием домов, вы можете узнать, посмотрев запись передачи на портале www.grani.lv.

Напоследок стоит отметить, что юрист Руслан Головань заверил телезрителей канала DAUTKOM TV, что участие дома в городской программе по замене теплоузлов или кредит, выданный ему муниципальной обслуживающей организацией, не могут стать препятствием для смены обслуживающей организации. Главное – это желание и степень готовности жителей на такой шаг. Решаясь на него, конечно, необходимо найти достойную альтернативу действующему поставщику услуг по обслуживанию вашей собственности.