Как считают эксперты "Биржевого Лидера", мало какая страна ЕС может сегодня похвастаться такими объемами иностранных вложений в местные объекты недвижимости, как Латвия. И это все благодаря Риге, которую облюбовал средний класс из Российской Федерации. Правительство республики в 2010-м году наконец-то разрешило выдавать иностранным гражданам, купившим объекты недвижимости, вид на постоянное жительство в стране. С этих пор нерезиденты заинтересовались жильем, преимущественно, в Риге. Они лишь за три года инвестировали сюда около 430 миллионов евро. Мало какие соседи Латвии могут соперничать с такими умопомрачительными результатами.
Впрочем, главными покупателями стали не немцы или шведы. И даже жители соседних стран Литвы или Эстонии рижскими малогабаритными квартирами особо до настоящего времени не интересовались. Инвестиции в латвийскую недвижимость, как и следовало предполагать, более всего заинтересовали граждан России, имеющих соответствующую сумму в свободном обращении и желающих решить вопрос с въездом без проблем на территорию Евросоюза. Увы, «железный занавес» по сей день никуда, фактически, не пропал. При этом латвийская столица Рига оказалась самым привлекательным вариантом. Здесь даже все льготы, связанные с приобретением официального вида на проживание в стране Евросоюза гаснут перед вполне сносными ценами на желанные квадратные метры. Те же квартиры, которые можно реализовать не только в Санкт-Петербурге или Москве, в Риге можно приобрести гораздо дешевле. Где в российском городе-миллионнике можно увидеть «хрущевку» по пятьсот евро за один квадратный метр?
Дополнительными плюсами для россиян остается такой фактор, как почти абсолютное отсутствие языкового барьера. В Риге можно жить со знанием лишь русского языка, не в пример Стокгольму, Копенгагену, Берлину или даже Стамбулу и Анталии. Трудностей перевода совершенно не возникает. По меньшей мере, это можно заявить о 90 процентах людей, которых встречаешь на рижских улицах. Как считают специалисты, столица Латвии – наиболее русскоговорящий город во всем Евросоюзе.
Пословица «хорошо там, где нас нет», теперь вряд ли может считаться актуальной. В особенности, если понимать ее как «где наших людей нет». Русские достаточно наездились по разнообразным туристическим маршрутам и достаточно насмотрелись экзотики, чтобы возвратиться к идее удобства в родной ментальной и языковой среде.
Как считают эксперты, недвижимость в латвийской столице интересует не только предприимчивых туристов или граждан России, желающих таким образом обрести безвизовый въезд в Европейский союз. Главным образом, приобретение жилья в Риге вызовет интерес у предпринимателей, желающих выстроить межгосударственный бизнес. А еще больше – вкладчиков, желающих заработать на покупке иностранной недвижимости. Как считают аналитики компании RD Global, сегодня приобретение латвийской недвижимости вряд ли сможет принести хорошую прибыль по причине подорожания квадратных метров. Совсем наоборот, квартиры в сегодняшнем ценовом коридоре остаются исключительно вследствие спроса со стороны российских покупателей, а также других стран СНГ. Тем не менее, не стоит делать скороспелых выводов. Все-таки есть возможность купить квартиру недорого, а в аренду ее сдавать по «стандартным» расценкам. Подобный факт определяет более краткий период окупаемости.