Госпрограмма, предоставляющая иностранцам ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость, была запущена в Латвии в 2010 году. По данным Управления по делам гражданства и миграции, за три года она принесла стране более 815 млн евро дополнительных доходов. При этом большая часть этих средств – 660 млн евро – была потрачена на приобретение объектов в Риге и Юрмале. На остальные города и веси пришлись уже лишь только сотни тысяч евро (если в Риге в год запрашивают до 700 ВНЖ, то в Даугавпилсе – по одному в год), но это при прежних условиях, когда нужно было купить в Риге, Рижском регионе планирования или других семи городах республиканского значения «недвижку» на сумму не менее 142 тыс. евро (с кадастровой стоимостью не меньше, чем 42 тыс. евро), а в остальных регионах Латвии – как минимум за 71 тыс. евро (при кадастровой не ниже 14 тыс. евро).
А с 1 сентября этот порог стоимости будет поднят для всех административных территорий на одинаково высокую планку – 250 тыс. евро при как минимум 80 тыс. евро кадастровой стоимости. Специалист по оценке недвижимости фирмы Latio в Даугавпилсе Михаил Лавренов считает, что при новых условиях программу предоставления ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость в Латгалии можно «забыть и больше не вспоминать».
Объясняет он это следующим образом: «В регионах страны основным сегментом рынка недвижимости для получения ВНЖ были жилые дома с земельными участками. Но в Даугавпилсе (не говорю уже про Резекне и другие малые города) просто нет таких не то что сделок, а даже предложений частных домов по цене в 250 тыс. евро! Да еще с нереально высокой кадастровой стоимостью в 80 000 евро! Лично я никогда не встречал такой кадастровой стоимости жилых домов в нашем городе.
Но даже если такие объекты есть, то зачастую цена на них явно завышена, и потенциальные покупатели знают об этом. Коммерческие же предложения по цене в четверть миллиона евро есть, но они никогда особо не были востребованы и вряд ли будут. Правда, некоторый интерес со стороны россиян еще сохраняется к комплексам отдыха, гостиницам и гостевым домам».
Михаил Лавренов за последние пару лет продал объекты недвижимости в Даугавпилсе нескольким россиянам, получившим здесь вид на жительство. Он познакомил нас с одним из них, бывшим москвичом Антоном, и мы поинтересовались его впечатлениями о нашем городе.
Антон рассказал, что, на первый взгляд, Даугавпилс производит хорошее впечатление: строятся дороги, реновируются детсады. Однако при более близком знакомстве выявились и серьезные проблемы. «Здесь очень сложно набрать персонал. Нет, на должности, вроде охранника, не требующие высокой профессиональной квалификации, будет сотня звонков. А вот, к примеру, найти хорошего повара – уже проблема. Как оказалось, все хорошие кадры уехали. Я спрашивал у потенциальных работников, какие они готовят десерты, а они отвечали: «Ну, мы делали сладкие коктейли…». Я же про десерты спрашивал! В общем, приходится приглашать работников из других стран. Из той же Литвы…
Второй негативный момент, который я здесь отмечаю, – это экономическая пассивность людей. Все живут в режиме максимальной экономии, боятся что-то купить. Но ведь это общеизвестный механизм рыночной экономики: чем больше ты тратишь, тем больше зарабатываешь. Если буквально, один купил что-то у другого, тот на вырученные деньги – у третьего, и всё закрутилось, все зарабатывают! Недаром европейские чиновники сейчас пришли к выводу, что дефляция, т.е. снижение цен, гораздо страшнее инфляции, так как означает, что экономика останавливается.
В-третьих, мне кажется, что власти должны больше средств вкладывать в туризм. Это та единственная сфера экономики, которая здесь осталась и всё еще перспективна. Надо ориентироваться на туристов из ближнего зарубежья. Вот, к примеру, семья с маленькими детьми из Москвы или Подмосковья может поехать в город Ростов Великий на Золотом кольце России и остановиться там в самом простецком номере за 100 евро в сутки. А может приехать в Латгалию, где за 50 евро уже можно снять хороший номер. Да и цены на продукты здесь ниже. Но для развития туризма нужна инфраструктура!
Ну, и выражения лиц у многих здешних жителей грустнее, чем у остальных европейцев. А из позитивных сторон могу отметить детские садики: и присмотр хороший, и порядка больше, чем в российских. Еще здесь действительно хорошие продукты питания и, так сказать, приятный темп жизни. В московской суете я заработал себе гастрит, а за полгода жизни в Латвии я совершенно о нем забыл», – рассказал инвестор о своей жизни о нашем городе.