Затею с созданием товарищества жильцов и переходом на обслуживание от ПЖКХ к некой частной фирме инициировал новый старший по дому Владимир Крушинский. «Он даже не живет в нашем доме! Да и без старшего мы раньше замечательно обходились. В каждом подъезде был свой активист, он и решал основные вопросы. А тут Крушинские пришли: «Надо старшего». Ну вот, выбрали. Теперь этот старший уже собрал подписи большинства жителей за создание товарищества и переход к какой-то рижской фирме, точнее, к ее филиалу – Naujenes pakalpojumu serviss. А большинство людей до сих пор не поняли, за что подписались. Бумаги на латышском языке мало кто читал толком. Теперь же Крушинские собирают с каждой квартиры по 3 лата – 1 лат за работу старшему и по 2 лата на процесс отсоединения от ПЖКХ. Люди в растерянности! Мы просим, чтобы в эту историю вмешалось городское руководство! Мы просим защиты у властей! И предупреждаем всех жителей города: смотрите, что вы подписываете! Не поддавайтесь на сладкие речи четы Крушинских и их единомышленников. Нам подсовывают кота в мешке!» – рассказывала наша читательница. Буквально сразу же после этого звонка нам стало известно, что Владимир и Ольга Крушинские на выходных организуют собрание в еще одном доме – на ул. Пушкина, 90. На повестке дня – создание товарищества и прочие вопросы, связанные с уходом от ПЖКХ. Мы решили прийти на это собрание, чтобы своими глазами увидеть, что и как предлагают жителям супруги Крушинские.
Дело в том, что недостающие подписи за создание товарищества в доме на ул. 18 Новембра, 173, собирались, со слов жителей, примерно таким образом: «Вы согласны, что ПЖКХ плохо работает? Вот, подпишитесь!» Такими или же другими аргументами подбили жителей дома на «развод» с ПЖКХ – теперь доподлинно неизвестно. Факт налицо – подписи собраны. Чем же будут завлекать в товарищество жителей другого дома, на ул. Пушкина, 90?
КАК ХОТИМ, ТАК И ЧИТАЕМ
Ольга Крушинская, протоколист собрания, участников которого никто не зарегистрировал (а соответственно неизвестно, был ли вообще кворум), начала с «чтения нового закона», который вступил в силу с 1 января 2010 года. Из ее речи (Ольга Крушинская на ходу переводила с латышского языка на русский и подбирала такие слова, которые лучше всего подкрепляли ее довод об острой необходимости создания товарищества собственников) выходило, что жители обязаны выбрать себе управляющего, иначе его назначит Дума. Находящаяся на собрании юрист ПЖКХ Юлия Мамай тут же поправила Ольгу Крушинскую. Во-первых, не «обязаны», а «имеют право». Во-вторых, Дума назначит управляющих денационализированными и заброшенными домами. А в-третьих, управляющие могли быть и до 1 января 2010 года, согласно другому закону, содержащему схожие пункты. После такого комментария юриста жители дома согласились, что с вольным чтением законов стоит прекратить. Хотят читать по-русски – пусть готовят нотариально заверенный перевод документов. Иначе получается: в чем надо убедить народ, то ему и зачитают под видом закона.
«МЫ САМИ ВИНОВАТЫ, ЧТО ДОРОГО!»
Тогда Ольга Крушинская взяла другую тактику и стала рассказывать жителям про то, как их дом, наконец, будут обслуживать «красиво, качественно и дешево». На вопрос, кто же будет сей благодетель, протоколист собрания назвала некую рижскую фирму с филиалом в Даугавпилсе, которая в нашем городе пока, правда, обслуживает только нежилые помещения – некие заводы и котельные. Откуда тогда уверенность, что эта фирма сделает «красиво и дешево» в жилом доме? На этот вопрос четкого ответа от четы Крушинских не последовало. Тогда они попытались действовать от противного – лили грязь на ПЖКХ. Но и это не удалось из-за присутствия юриста и мастера домоуправления ПЖКХ. Да и сами жители стали делиться мыслями вслух: «Так если в других аналогичных домах отопление дешевле, значит у них теплоузел отрегулирован лучше. Мы сами виноваты, что у нас что-то не в порядке! Надо, чтобы старший по дому активнее работал с ПЖКХ!» Действительно, ну откуда ПЖКХ может узнать, что в доме на ул. Пушкина, 90, всю эту зиму было слишком жарко, если в обслуживающей организации не было зафиксировано ни одной жалобы на повышенную температуру? Сотрудники ПЖКХ ведь не живут в этом доме, а значит узнать о его проблемах могут только от его жителей или старшего.
ПЛАТИТЬ СТАРШЕМУ, КОТОРОГО... НЕТ
Аргументы в пользу создания товарищества рушились как карточный домик. Между тем отдельные жители дома высказали предположение, что если начать платить новоизбранному старшему по дому Владимиру Крушинскому, то и работать с ПЖКХ он будет активнее. За зарплату с него можно будет и спросить: что конкретно было сделано? Кто-то предложил скидываться по 1 лату с квартиры. Другой тут же прикинул: в доме на Пушкина, 90, – 72 квартиры, в доме на ул. 18 Новембра, 173, – 105 квартир. Неплохая зарплата набегает старшему. Но если он будет ее отрабатывать – так и быть, не жалко и лата.
Стали думать, какими полномочиями и обязанностями наделить старшего. Юлия Мамай рассказала об опыте других домов, но тут же предупредила: в ПЖКХ до сих пор не видели протокола собрания собственников с решением об избрании Владимира Крушинского старшим по дому. Стали разбираться, где протокол. Ольга Крушинская сначала сказала, что его «не донесли» в ПЖКХ, а после оказалось, что есть только протокол регистрации участников прошлого собрания. Документально подтвержденного голосования об избрании старшего не было. Так что, стало быть, и нет в доме старшего вовсе!
В этот момент со стороны протоколиста поступило просто «гениальное» предложение: в протоколе регистрации участников собрания двухнедельной давности проставить второй столбец подписей – за избрание Крушинского старшим. С такой юридической небрежностью не захотели мириться даже люди, не имеющие отношения к юриспруденции. Выбирать старшего задним числом, да еще и другим составом собрания – нет, это никуда не годится!
ПРОТОКОЛ БУДЕТ К ЛЕТУ
Новый протокол Ольга Крушинская составлять так и не стала. Еще бы: на улице мороз, а незапротоколированное собрание продолжалось уже полтора часа.
Владимир Крушинский между тем сам поставил под сомнение свои возможности быть старшим по дому, сказав что-то вроде «я же не техник по образованию, я не знаю, как должен работать теплоузел – они мне там в ПЖКХ лапши на уши навешают, а я и не пойму…» Здесь стало окончательно ясно, что чета Крушинских ни протокола составить не может, ни старшинство на себя взять. О каком тогда создании товарищества может идти речь?
В общем, жители дома на ул. Пушкина, 90, не повторили ошибку жителей с 18 Новембра, 173. Немаловажным аспектом стало присутствие на собрании грамотного юриста, который сходу отличает законы от их вольной трактовки, а потому не позволяет отдельным персонам открыто пудрить людям мозги.
Следующее собрание собственников квартир в доме на ул. Пушкина, 90, решили перенести на лето: будет тепло, и можно будет хоть с утра до вечера во дворе дома читать законы, рассуждать о настройках теплоузла, а главное – протоколисту не будет холодно, и он составит, наконец, протокол официального собрания.
P.S. Если и ваш дом некто хочет увести от ПЖКХ так настойчиво, что это наводит вас на определенные подозрения, позвоните нам в редакцию по тел. 27879050 или в ПЖКХ (65476100, 65407260), и на собрание придут сведущие люди, умеющие отличать реальные возможности от несбыточных обещаний.
Дело в том, что недостающие подписи за создание товарищества в доме на ул. 18 Новембра, 173, собирались, со слов жителей, примерно таким образом: «Вы согласны, что ПЖКХ плохо работает? Вот, подпишитесь!» Такими или же другими аргументами подбили жителей дома на «развод» с ПЖКХ – теперь доподлинно неизвестно. Факт налицо – подписи собраны. Чем же будут завлекать в товарищество жителей другого дома, на ул. Пушкина, 90?
КАК ХОТИМ, ТАК И ЧИТАЕМ
Ольга Крушинская, протоколист собрания, участников которого никто не зарегистрировал (а соответственно неизвестно, был ли вообще кворум), начала с «чтения нового закона», который вступил в силу с 1 января 2010 года. Из ее речи (Ольга Крушинская на ходу переводила с латышского языка на русский и подбирала такие слова, которые лучше всего подкрепляли ее довод об острой необходимости создания товарищества собственников) выходило, что жители обязаны выбрать себе управляющего, иначе его назначит Дума. Находящаяся на собрании юрист ПЖКХ Юлия Мамай тут же поправила Ольгу Крушинскую. Во-первых, не «обязаны», а «имеют право». Во-вторых, Дума назначит управляющих денационализированными и заброшенными домами. А в-третьих, управляющие могли быть и до 1 января 2010 года, согласно другому закону, содержащему схожие пункты. После такого комментария юриста жители дома согласились, что с вольным чтением законов стоит прекратить. Хотят читать по-русски – пусть готовят нотариально заверенный перевод документов. Иначе получается: в чем надо убедить народ, то ему и зачитают под видом закона.
«МЫ САМИ ВИНОВАТЫ, ЧТО ДОРОГО!»
Тогда Ольга Крушинская взяла другую тактику и стала рассказывать жителям про то, как их дом, наконец, будут обслуживать «красиво, качественно и дешево». На вопрос, кто же будет сей благодетель, протоколист собрания назвала некую рижскую фирму с филиалом в Даугавпилсе, которая в нашем городе пока, правда, обслуживает только нежилые помещения – некие заводы и котельные. Откуда тогда уверенность, что эта фирма сделает «красиво и дешево» в жилом доме? На этот вопрос четкого ответа от четы Крушинских не последовало. Тогда они попытались действовать от противного – лили грязь на ПЖКХ. Но и это не удалось из-за присутствия юриста и мастера домоуправления ПЖКХ. Да и сами жители стали делиться мыслями вслух: «Так если в других аналогичных домах отопление дешевле, значит у них теплоузел отрегулирован лучше. Мы сами виноваты, что у нас что-то не в порядке! Надо, чтобы старший по дому активнее работал с ПЖКХ!» Действительно, ну откуда ПЖКХ может узнать, что в доме на ул. Пушкина, 90, всю эту зиму было слишком жарко, если в обслуживающей организации не было зафиксировано ни одной жалобы на повышенную температуру? Сотрудники ПЖКХ ведь не живут в этом доме, а значит узнать о его проблемах могут только от его жителей или старшего.
ПЛАТИТЬ СТАРШЕМУ, КОТОРОГО... НЕТ
Аргументы в пользу создания товарищества рушились как карточный домик. Между тем отдельные жители дома высказали предположение, что если начать платить новоизбранному старшему по дому Владимиру Крушинскому, то и работать с ПЖКХ он будет активнее. За зарплату с него можно будет и спросить: что конкретно было сделано? Кто-то предложил скидываться по 1 лату с квартиры. Другой тут же прикинул: в доме на Пушкина, 90, – 72 квартиры, в доме на ул. 18 Новембра, 173, – 105 квартир. Неплохая зарплата набегает старшему. Но если он будет ее отрабатывать – так и быть, не жалко и лата.
Стали думать, какими полномочиями и обязанностями наделить старшего. Юлия Мамай рассказала об опыте других домов, но тут же предупредила: в ПЖКХ до сих пор не видели протокола собрания собственников с решением об избрании Владимира Крушинского старшим по дому. Стали разбираться, где протокол. Ольга Крушинская сначала сказала, что его «не донесли» в ПЖКХ, а после оказалось, что есть только протокол регистрации участников прошлого собрания. Документально подтвержденного голосования об избрании старшего не было. Так что, стало быть, и нет в доме старшего вовсе!
В этот момент со стороны протоколиста поступило просто «гениальное» предложение: в протоколе регистрации участников собрания двухнедельной давности проставить второй столбец подписей – за избрание Крушинского старшим. С такой юридической небрежностью не захотели мириться даже люди, не имеющие отношения к юриспруденции. Выбирать старшего задним числом, да еще и другим составом собрания – нет, это никуда не годится!
ПРОТОКОЛ БУДЕТ К ЛЕТУ
Новый протокол Ольга Крушинская составлять так и не стала. Еще бы: на улице мороз, а незапротоколированное собрание продолжалось уже полтора часа.
Владимир Крушинский между тем сам поставил под сомнение свои возможности быть старшим по дому, сказав что-то вроде «я же не техник по образованию, я не знаю, как должен работать теплоузел – они мне там в ПЖКХ лапши на уши навешают, а я и не пойму…» Здесь стало окончательно ясно, что чета Крушинских ни протокола составить не может, ни старшинство на себя взять. О каком тогда создании товарищества может идти речь?
В общем, жители дома на ул. Пушкина, 90, не повторили ошибку жителей с 18 Новембра, 173. Немаловажным аспектом стало присутствие на собрании грамотного юриста, который сходу отличает законы от их вольной трактовки, а потому не позволяет отдельным персонам открыто пудрить людям мозги.
Следующее собрание собственников квартир в доме на ул. Пушкина, 90, решили перенести на лето: будет тепло, и можно будет хоть с утра до вечера во дворе дома читать законы, рассуждать о настройках теплоузла, а главное – протоколисту не будет холодно, и он составит, наконец, протокол официального собрания.
P.S. Если и ваш дом некто хочет увести от ПЖКХ так настойчиво, что это наводит вас на определенные подозрения, позвоните нам в редакцию по тел. 27879050 или в ПЖКХ (65476100, 65407260), и на собрание придут сведущие люди, умеющие отличать реальные возможности от несбыточных обещаний.