Счета за отопление: кто заплатит дороже7
Как сообщает глава производственно-технического отдела ПЖКХ Вера Рагеле, средний счет за отопление за октябрь среди домов, находящихся на обслуживании муниципального предприятия DZKSU, составил 42 сантима за 1 м2.
Она также поясняет: «Самые большие счета получили жители домов (их всего 21), где до сих пор стоит старый теплоузел элеваторного типа, что закономерно. Стоимость отопления 1 м2 в таких домах составила от 50 до 92 сантимов. Однако некоторые подвижки в сторону установки автоматизированного теплоузла наблюдаются только в одном-двух, жители остальных к нам по этому поводу даже не обращаются. Что ж, это выбор жителей».
Что касается самых маленьких в городе счетов за отопление, то абсолютным лидером стал жилой дом на ул. Шаура, 24. Напомним, что это дом, который впервые за 20 лет построило самоуправление, раздав одно- и двухкомнатные квартиры очередникам на муниципальное жилье. Что ж, этим людям действительно повезло, так как они живут в благоустроенном доме, где отопление в октябре стоило всего 10 сантимов за 1 м2!
Среди домов с традиционно низкими счетами за отопление – также новостройка на ул. Райня, 26с (17 сантимов за 1 м2 в октябре), и утепленный дом в районе Эспланады, на ул. Виенибас, 38а (36 сантимов за 1 м2).
Кстати, как сообщила Вера Рагеле, все больше жителей многоквартирных домов подумывают о комплексной реновации и утеплении своих жилищ. «На программу Думы по повышению энергоэффективности у нас образовалась даже небольшая очередь. Причем люди согласны на полный комплекс работ, включая установку индивидуальных считывающих устройств на каждый прибор отопления. Напомню, что именно в этом случае софинансирование проекта Думой составляет 80%. Сейчас жители ждут утверждения бюджета города на следующий год и предложений от самоуправления. Если условия будут выгоднее, чем предлагает европейская программа (50 на 50), то наверняка будут участвовать. Да и европейская программа предлагает неплохие условия, это факт», – говорит руководитель производственно-технического отдела ПЖКХ.
Пока же деньги, предусмотренные в бюджете города на софинансирование мероприятий по повышению энергоэффективности жилых домов, расходуются в основном на частичную оплату утепления чердаков в домах, где недавно производились или производятся сейчас работы по капитальному ремонту кровли.
Феномен прошлой зимы, когда в пятиэтажных домах затапливало даже квартиры на третьем этаже, подтолкнул многих даугавпилчан к комплексному ремонту кровель, который включает в себя настил нового покрытия крыши, утепление чердаков и теплоизоляцию труб на чердаке, если такие там имеются. Этот комплекс мер, как уверяют в ПЖКХ, должен предотвратить не только протекание кровель как таковых, но и таяние снега на крышах, образование сосулек на карнизах и затекание талой воды в квартиры по стенам.
Вера Рагеле в этой связи констатирует: «За это лето было очень много ремонтов крыш, так как за зиму у домов рушились карнизы, начал буквально сыпаться силикатный кирпич. Люди сами понимали, что необходим капитальный ремонт. И за этот год мы провели очень много собраний, получили множество заказов на ремонт кровель».
Некоторые из конкурсов завершились только сейчас, накануне отопительного сезона. Естественно, зимой менять кровлю никто не будет – в это время можно будет произвести лишь утепление чердаков и труб системы отопления. Настил новых кровель переносится на весну.
Судя по сравнительному анализу данных на домашней страничке Бюро по надзору за публичными закупками в Интернете, стоимость работ по капремонту кровли сильно разнится от дома к дому. Это может быть и 20, и 35 тыс. латов. К счастью, если это полный комплекс работ, то 80% от стоимости утепления чердака оплачивает Дума. Остальное платят жители вскладчину: ПЖКХ предоставляет рассрочку на 11 месяцев или обращается от имени жителей в банк с просьбой о присуждении займа. Жители сами выбирают: выплачивать кредит в течение 3 или 5 лет. Но расчеты показывают, что оптимальный срок – 3 года, так как сумма ежемесячных платежей ненамного больше тех, что возможны при пятилетнем сроке возврата займа, а переплата получается очень даже приличная.
Чисто в информативных целях приведем пример одного из домов, жители которого этим летом решились на комплекс работ по кровле. Для стандартной трехподъездной «хрущевки» общая смета на замену кровли, утепление чердака и труб составила 34 тыс. латов. С учетом думского софинансирования утепления чердака в размере 80%, общая стоимость для жителей снизилась до 29 тыс. латов. Для собственника двухкомнатной квартиры это означает ежемесячные платежи в размере порядка 13 латов (с учетом НДС и банковского интереса) в течение трех лет. Оплата начинается после полного завершения работ фирмой, выигравшей конкурс на проведение работ.
С примером заполнения счёта можно ознакомиться на сайте Даугавпилсского предприятия жилищно-коммунального хозяйства