«Мы теперь в недоумении!»10
Свою историю жители этого дома изложили в письме, текст которого мы приводим ниже:
«В 2011 году наш приватизированный 8-квартирный дом по ул. Лачплеша, 30, прошел утепление чердачного помещения с 80% оплатой работ со стороны самоуправления и с 20% оплатой со стороны жителей. На собрании все жители дома согласились на оплату нашей доли за утепление чердака за счет накопительного фонда.
Мастер домоуправления №1 Серпионова нам сказала, что в нашем накопительном фонде хватает денег на оплату 20% от стоимости утепления чердака. 26 сентября 2011 года жители дома проголосовали за это единогласно и указали в протоколе сумму в 1235,63 лата, которая была указана в смете на утепление чердака. У мастера Серпионовой спрашивали, будут ли утеплены трубы отопления, которые находятся на чердаке, так как в нашем доме подвала нет. Мастер сказала, что и трубы, и чердак будут утеплены с оплатой 80% со стороны самоуправления и нашей доплатой в размере 20%.
Трубы утеплили в первую очередь, а затем – и весь чердак по периметру. Все жильцы были довольны, претензий ни у кого не было. Но тут в начале нового года мастер Серпионова собирает нас на собрание и заявляет, что мы должны заплатить дополнительно 750 латов за утепление труб отопления: хоть они находятся на чердаке, в работы по его утеплению они не входят.
Но ведь работы контролировала мастер Серпионова! Если она знала, что утепление труб не входит в утепление чердака, то почему дала указание утеплить их в первую очередь, не решив вопрос с оплатой этих работ?
Мы теперь в недоумении! Почему мы должны платить отдельно за утепление труб, которые находятся на утепленном чердаке? Имеет ли право ПЖКХ теперь требовать с нас оплату этих работ? Предложение мастера Серпионовой состоит в том, чтобы платить по 10 сантимов с 1 м2 жилплощади, пока не будет выплачена вся сумма за утепление труб. Но мы не согласны оплачивать эти работы!
Просим опубликовать нашу статью, ведь, возможно, жители других домов тоже оказались в схожей ситуации. Интересно, как решали вопрос они?
Жители дома на ул. Лачплеша, 30».
За комментариями этой неоднозначной ситуации мы обратились в головное бюро ПЖКХ. Там сообщили: «20 июля 2011 года был получен протокол собрания собственников квартир жилого дома по адресу ул. Лачплеша, 30, с решением произвести утепление чердачного перекрытия с привлечением софинансирования Даугавпилсской городской думы в размере 80%, согласно обязывающих правил №39.
На основании решения собственников была произведена закупочная процедура, и смета победившего в процедуре претендента была передана на рассмотрение собственникам. Также собственникам было сообщено, что нецелесообразно выполнять утепление чердачного перекрытия без замены утепления изоляции труб теплоснабжения, находящихся на чердаке. Смета на данный вид работ также была отдана собственникам на рассмотрение.
Жители согласовали вышеупомянутые работы, и 29 сентября 2011 года ПЖКХ был предоставлен протокол собрания собственников дома с решением производить замену утепления труб теплоснабжения и утепления чердачного перекрытия. На его основании в октябре 2011 года была произведена замена теплоизоляции труб и в ноябре 2011 года – утепление чердачного перекрытия, о чем старший дома подписал соответствующие приемо-сдаточные акты.
Cофинансирование со стороны самоуправления в размере 80% от фактических затрат выделяется только на утепление чердачного перекрытия в тех домах, где замена кровли производилась не позднее 2007 года включительно, о чем собственники квартир были проинформированы. Замену теплоизоляции труб теплоснабжения, находящихся на чердаке, необходимо оплачивать собственникам в 100%-м размере.
Начисление оплаты за выполненные работы производится в том же порядке, как и выполнялись работы, то есть первоначально из накопительного фонда дома была отчислена сумма за замену теплоизоляции труб и лишь после этого за утепление чердачного перекрытия.
Чтобы у жителей была возможность быстрее рассчитаться за выполненные работы, ПЖКХ со своей стороны предложило собственникам поднять взносы в накопительный фонд до 10 сантимов за 1 м2. Так как данное решение принято не было, жители будут вносить в накопительный фонд по 3 сантима за 1 м2 в месяц, но срок погашения долга будет довольно длительный».
Таким образом, видимо, имело место явление, ныне именуемое «ошибкой коммуникации» между мастером домоуправления и жителями дома. По опыту прежних подобных ситуаций, можем от редакции заверить жителей дома на Лачплеша, 30, что утепление чердака и труб отопления на нем – это действительно разные работы. Утепление чердака Дума софинансирует, а вот обновление теплоизоляции труб отопления – нет. В данном случае мастер домоуправления, судя по всему, не смогла донести эту информацию до жителей. Люди выслушали ее, поняли по-своему и подписались за то, как они поняли сведения о грядущих ремонтах. Но судя по содержанию протоколов, на самом деле поставили подписи именно за утепление чердака и труб, подтвердив свою готовность оплатить эти работы.