Сугроб на чердаке за 17 000 латов6
Обо всем этом в своем письме в редакцию рассказала старшая дома Инара Громаковская. Рассказала не только потому, что накипело, но и для того, чтобы другие горожане, принимая решение о проведении ремонтных работ, были «вооружены» опытом их дома и не оставляли без внимания то, что и как делается во время ремонтных работ на крышах и чердаках. В тот раз письмо заканчивалось опасением, что главные трудности жильцов еще впереди, и с наступлением зимы крыша себя еще «покажет». На минувшей неделе история получила свое продолжение. Как и в прошлый раз, мы публикуем письмо нашей читательницы полностью, цель рассказа та же, что и раньше, привлечь внимание горожан к общей для многих проблеме.
«Многих старших домов и жителей многоквартирных домов интересует состояние крыш их жилья и результаты проведенных на крышах ремонтных работ. В связи с этим я, старшая дома № 68 на ул. Циетокшня, хочу продолжить историю комплексных работ в нашем доме по ремонту крыши, изоляции труб на чердаке и утеплению крыши, описанную в одном из предыдущих номеров газеты «СейЧас».
Немало потребовалось приложить усилий жильцам нашего дома, чтобы были доделаны многие работы после некачественной приемки ремонта крыши. Тогда мы, жильцы дома, потребовали провести дополнительную проверку качества работ независимым техническим надзором. Да, работники ПЖКХ не отказали нам в этом. Мне, как старшей дома, прислали целый пакет документов с фотографиями, что ремонт у нас проведен качественно и соответствует всем техническим и строительным нормам. На этом хотелось бы и остановиться. Работы сделаны, жильцы дома за проведенные работы деньги исправно платят. Остается жить под новой крышей да радоваться!
А когда после обильного снегопада 15 декабря мы вновь поднялись на чердак, то возмущению жильцов не было предела. На чердаке лежали… сугробы снега! Снег задувало не только в те места, где находятся окна чердака и так называемые пожарные окна, он проникал и в местах соединения шифера, и через различные щели. И ведь сугробы намело не просто на бетонных балках, на трубах отопления, у кирпичного карниза, снег лежал большими площадями на сыпучем материале утепления. Когда морозы спали и снег начал таять, то понятно, что произошло с утеплителем – вата намокла и перестала функционировать. Добавлю, что под это утепление даже не была подложена пленка или иной материал. Вата просто была насыпана на чердаке прямо на голубиный помет.
Чтобы на этот раз не произошло как с последствиями осенних дождей, которых сотрудники ПЖКХ просто «не заметили», мы вынуждены были, собрав актив жильцов, все зафиксировать и сфотографировать. После чего пригласили работников ПЖКХ. 17 числа по требованию жильцов чердачное помещение было обследовано комиссией и составлен акт. В акте написано, что снег был констатирован на железобетонных балках и коньке, на теплоизоляционном слое под коньком крыши, под окнами крыши и фронтонными окнами-жалюзи, под люками и на лестницах, ведущих к люкам на крышу, у вентиляционных выводов, а также на слое теплоизоляции вдоль стены, выходящей во двор дома. Примерная площадь, на которой констатирована снежная пыль, – около 50 м2. Комиссия приняла решение положить на теплоизоляцию в тех местах, где был обнаружен слой снега, пленку. Что же касается выводов о путях попадания снега в чердачное помещение через окна крыши, элементы конька и вентиляционные коробки карниза, то в акте имеется пояснение, что «эти конструкции предусмотрены для естественного проветривания чердака».
Так почему же, когда летом шли ремонтные работы, и жильцы, наблюдая за их ходом и видя эти большие щели, говорили руководителям ремонтных работ, что через эти отверстия на чердак будет попадать снег, нас уверяли: «Этого не будет!» И вот теперь жильцы платят и боятся, долго ли прослужит такая крыша, если уже сейчас столько проблем с этим ремонтом. А ведь зима только началась. Что происходит? Как работают проектировщики? Как работает технический надзор? Много вопросов.
Жильцы дома на улице Циетокшня, 68, уже получили в своих счетах первую сумму выплаты за вот такой безобразный ремонт крыши, где были указаны и проценты. Так и хочется спросить: ПЖКХ решило поиздеваться?!
Поэтому мы, жильцы, хотим еще раз обратиться к руководству ПЖКХ. Наши многоквартирные дома нуждаются в ремонтах крыш. Это необходимо делать обязательно, чтобы сохранить сами дома, и жильцы это понимают. Но не допускать же процесс этих работ до такого состояния, чтобы жильцам приходилось так страдать! Мы совсем не хотим так досконально вникать во все строительные проблемы, пусть этим занимаются профессионалы. Мы хотим доверять вам – нашей обслуживающей организации. Но и платить деньги мы согласны только за качественную работу. А если в вашей работе случаются ошибки, то для начала их следует хотя бы признать, а потом уже думать, как устранить и не допустить промахов в дальнейшем, а не начинать вместо этого борьбу с жильцами, на эти ошибки указывающими. Потому что если во всех домах в нашем городе начнут делать такие, с позволения сказать, ремонты, то дома наши просто будут не сохраняться, а разрушаться!»
Вместо послесловия. Пока материал готовился к печати, жильцы дома на ул. Циетокшня, 68, получили в своих счетах первую сумму выплаты за ремонт крыши, где были указаны и проценты. Лично обратившись в ПЖКХ, старшая по дому Инара Громаковская узнала, что поскольку сумма, потребовавшаяся на ремонт крыши их дома, относительно небольшая – 17 тыс. латов, то кредит в банке ПЖКХ не брало, произведя ремонт за счет собственных средств. Жильцам же все равно придется оплатить и проценты, причем не маленькие – 6%, как если бы кредит был взят в банке. Вот и выходит, что даже в этом жильцы остаются в проигрыше, а ПЖКХ в выигрыше. «А ведь в нашем доме, как и во многих домах старой постройки, живут в основном пенсионеры, которые исправно платят из своих скудных пенсий по счетам, содержа на свои деньги то же ПЖКХ. Так неужели живущее за счет горожан предприятие умудряется их же деньги им же в долг и давать?!» – не скрывает своего недоумения Инара. Ну что тут добавить, только руками развести.