«Неучтенная» революция9

Итак, исполнительная власть, наконец, вняла недовольным возгласам населения и взялась за правку правил Кабинета министров, принятых в период с 2006 по 2008 годы и регулирующих вопросы оплаты, в частности, так называемой разницы воды и вывоза мусора (№1013 от 09.12.2008, №999 от 12.12.2006 и №1014 от 09.12.2008). Важно, что принятые поправки обязательны для исполнения в случае, когда жилые дома не переданы на управление собственникам квартир, то есть для абсолютного большинства даугавпилсских многоэтажек!

Декларированная чиновниками цель поправок – «объединение учета потребления воды в доме и, таким образом, расчетов за услуги». Фраза весьма пространная. Давайте разберемся, что же за ней кроется!

И СНОВА МЕНЯЕМ СЧЕТЧИКИ

Прежде всего министры своим решением обязали нас поменять счетчики. Снова! На этот раз – централизованно и якобы по нашей доброй воле. По новым нормам, собственники квартир должны сами принять решение о единой замене водомеров в своем доме. Какие это будут счетчики, то есть какого класса и, соответственно, какой стоимости, должны решить жители. Если они этого не сделают до 30 июня 2014 года, то такое решение сможет принять управляющий жилого дома. В свою очередь, если жителям решение управляющего будет не по нраву, то они имеют право… конечно же, сменить управляющего. Отказаться от оплаты выбранных управляющим счетчиков по закону нельзя будет! Можно только отказаться от самого управляющего.

То есть теоретически в рамках объявленной войны с «неучтенкой» обслуживающие организации могут принимать решения о том, что во всех квартирах необходимо установить, например, сверхчувствительные и, соответственно, сверхдорогие счетчики воды. И недовольных таким решением ждут тяжелые поиски альтернативной обслуживающей организации, которых в Даугавпилсе, как известно, практически нет.
Кстати, приобретение новых счетчиков отныне не будет обязанностью каждого отдельного собственника, и, соответственно, счетчики не будут собственностью жителей. Их будут приобретать за деньги, уплаченные за обслуживание жилого фонда. Сумма будет включена в ежегодную смету и «разбросана» на всех, и счетчики будут считаться общей собственностью всех жителей – наравне с внутридомовыми коммуникациями, лестничными клетками и т. п.

Счетчики надлежит менять не все разом, а по мере того, как подойдет срок очередной верификации уже установленных приборов. В один календарный год будут менять только те счетчики, у которых в этом году подходит к концу срок верификации. То есть за ближайшие 4 года будут заменены или вновь установлены счетчики во всех квартирах.

В данном случае напрашивается вопрос о том, почему не было принято решение о счетчиках, как в случае, например, с Latvijas gаze или Latvenergo? Счетчики, считающие газ и электричество, нам не принадлежат, и мы за них напрямую не платим. Непонятно, почему в случае с водой решено было сделать счетчики общей собственностью жителей дома.

НАШЛИ КОЗЛОВ ОТПУЩЕНИЯ

Принципиальным новшеством принятых поправок является то, то за «неучтенку» теперь будут платить не все! Собрание министров законодательно установило козлов отпущения, которые будут оплачивать всю «разницу воды» в доме. Итак, ими станут:

- те, кто не подаст показания счетчиков в течение дольше чем 3 месяцев;
- те, в чьих квартирах счетчики воды не установлены вовсе;
- те, чьи счетчики не верифицированы спустя три месяца после истечения срока очередной верификации;
- те, чьи счетчики при проверке окажутся неопломбированными, испорченными;
- те, кто не даст проверить показания своих счетчиков, т. е. не пустит проверяющих на порог своей квартиры, несмотря на то что они за неделю письменно предупредят о своем скором визите.

Если во всем доме нет лиц вышеуказанных категорий, то за «неучтенку» надлежит платить всем скопом, но в соответствии с количеством собственностей, то есть поквартирно, а не в зависимости от потребленного количества воды, как сейчас. И практика показывает, что даже в таких образцово-показательных домах, где все подают показания и никто не юлит, «разница воды» все же возникает. Недаром ведь в единственном доме в Даугавпилсе, где во всех квартирах установлены счетчики с дистанционно работающими считывающими устройствами, все равно есть «разница воды» в пределах 3–5%!

В целом, конечно, учитывая, что большинство наших домов далеки от образцово-показательных и навести в них порядок сразу все равно не удастся, этот пункт правил выгоден добропорядочным плательщикам. Новые нормы вступают в силу уже с 1 октября 2013 года, и честные люди вскоре, наконец, смогут платить только за ту воду, которую потребили согласно показаниям водомеров в их квартирах.

ПЕНСИОНЕРЫ ЗАПЛАТЯТ БОЛЬШЕ

Следующий новаторский пункт обновленных правил гласит, что плата за вывоз бытовых отходов и ассенизацию отныне будет насчитываться поквартирно, а не в зависимости от количества проживающих в квартире людей. Инициатор этих поправок, Министерство экономики, поясняет, что практически невозможно установить, сколько же человек на самом деле живут в той или иной квартире (декларирование места жительства, применяемое ныне, не помогает), поэтому и решено было раскидывать плату за вывоз мусора на все квартиры в доме вне зависимости от их площади или количества задекларированных в них жителей.

Что же, обыватель сразу понимает, «чем это пахнет». Само собой разумеется, что одинокий пенсионер, живущий в «однушке», и семья из пяти человек, проживающая в соседней «трешке», производят очень разное количество мусора. И если вывести среднее арифметическое из того, что до сих пор платил за вывоз мусора первый и вторые, то первый будет в проигрыше, то есть вынужден будет платить больше! Очень сложно понять, чем руководствовались наши министры, принимая столь однобокий пункт правил. Да, посчитать так, несомненно, будет проще: сколько квартир – столько и плательщиков, но под удар попадают социально незащищенные люди – одинокие, пенсионеры, неполные семьи.
Вместе с этим отныне нельзя будет просить управляющего не насчитывать плату за вывоз мусора, ассенизацию, канализацию и потребление воды (если в квартире нет счетчиков) на время вашего отсутствия дольше 7 дней, как это предполагают нынешние редакции правил.

ЯСНОСТИ ПОКА НЕТ

Наконец, плата за лифт будет включена в плату за обслуживание жилого фонда, т. е. тариф на обслуживание для домов с лифтами будет несколько выше, чем для домов без лифта. В принципе, для жителей домов с лифтами принципиально ничего не изменится: просто поменяются суммы в некоторых графах счета, но общая сумма больше от этого не станет.

Все, что касается платы за лифт, вступит в силу 1 января 2014 года, а вот все остальные вышеперечисленные нововведения должны стать нашей реальностью уже со следующего месяца. Пока даже сложно представить, как можно столь оперативно пересчитать и утвердить новый, поквартирный тариф на мусор, а также разъяснить жителям, что же им все-таки делать с их счетчиками, на какие и когда менять и прочее, прочее, прочее. Большинство может возрадоваться лишь одному обстоятельству, что за «разницу воды» будут платить те, у кого что-то не в порядке или с памятью, или с совестью. Хотя, с другой стороны, то, что честные люди платили за «неучтенку», они теперь заплатят за замену счетчиков и за явно возросший тариф на вывоз мусора. Так что Кабинет министров, вроде бы, и постарался нам во благо, но своим решением оставил больше вопросов, чем ответов, а также, скорее всего, обрек нас на повышение платы за обслуживание наших квартирных собственностей и всего, что с ними связано.

К сожалению, нам пока не удалось получить комментарии ответственных должностных лиц Даугавпилса о том, как обновленные правила КМ будут применяться на практике в нашем городе. Как только эта информация поступит в наше распоряжение, мы обязательно расскажем обо всех нюансах своим читателям.