Эти работы – мероприятия по подготовке домов к новому отопительному сезону. Главный мастер 1-го домоуправления Генриетта Козулова рассказала, что, по просьбе жителей и согласно плану работ, ремонтируют и реставрируют входные двери, стеклят подвальные и чердачные окна в домах. А руководитель работ сантехнического участка эксплуатации ПЖКХ Чеслав Трусковский доложил, что на 13 августа 348 многоквартирных домов были подготовлены к зиме.
– Заменено 220 м трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, 171 единица запорной арматуры, 340 м трубопроводной системы канализации. Заизолировано 580 м трубопроводов, а, кроме того, мастерами участка выполнено 2633 заявки по ремонту и замене сантехнического оборудования, – рассказал он.
Руководитель ПЖКХ Вячеслав Ширяков объяснил, какие работы считаются капитальными ремонтами, а какие – текущими:
– В прошлом году мы ввели журналы на каждый дом. Два раза в месяц дом осматривается, и все неполадки заносятся в журнал. Так вот, если в доме на отдельных участках трубопровода нет изоляции: где-то 0,5 м, где-то – 1,5 м, – и в общем по дому «набегает» около 30 м, то мы сделаем изоляцию труб в счет регулярной платы за обслуживание. Но если на одном участке трубы протяженностью 30 м нет изоляции, то здесь требуется работа капитального характера, и ее нужно оплачивать отдельно.
По словам главы ПЖКХ, если работы капитальные, и проводится конкурс на их выполнение, то не стоит медлить с принятием окончательного решения.
– Например, жители хотят сделать капитальный ремонт кровли и обращаются к нам, изъявив свою волю в протоколе собрания собственников. Мы объявляем закупочную процедуру, выявляем победителя, но не заключаем с ним договор, пока жители не согласуют предложенную смету и не согласятся оплатить данные работы. И порой этот процесс согласования сметы затягивается на 8–9 месяцев, так что, когда жители, наконец, приходят и говорят: «Мы согласны!» – то фирма-победитель уже не согласна… В пример таким нерешительным домам можно привести ряд адресов, где работы начинаются без проволочек, – отмечает Вячеслав Ширяков.
Чеслав Трусковский особенно отмечает продуктивное сотрудничество со старшими домов на ул. Марияс, 3, Страдниеку, 74, Нометню, 66, Стадиона, 18, Вентспилс, 20, Каунас, 72, и Тукума, 32.
– Хочется особенно отметить, что сознательность и понимание ситуации среди жителей нашего города растет с каждым годом. Мы очень активно сотрудничаем со старшими домов и остальными жителями, составляем и согласовываем графики работ по приложениям №№2 и 3. Таким образом, значительно возросло количество домов, жители которых в целях экономии тепловой энергии и расхода воды изъявили желание и провели в своих домах работы по замене трубопроводов, запорной арматуры и изоляции, – говорит главный сантехник ПЖКХ.
По словам Вячеслава Ширякова, сознательность жителей проявляется и в том, что в городе все меньше адресов, где сразу после установки пропадают новые входные двери и ящики, бьются стекла в подвальных помещениях.
Но зато оконные ручки по-прежнему пропадают очень часто! ПЖКХ в очередной раз призовет людей бережно относиться к собственному дому, опубликовав сметы на обслуживание на 2011 год.
– Если в доме регулярно выбивают окна в подвалах (а мы обязаны их стеклить), то дополнительные расходы по частой их замене мы включим в смету этого конкретного дома, – пообещал руководитель обслуживающей организации.
В целом, по заключению сотрудников ПЖКХ, в ожидании холодной зимы и высоких тарифов на отопление горожане все чаще интересуются возможностями капитального утепления домов. Мастер 2-го домоуправления Юлия Михайлова отмечает, что люди приходят на консультации с целью получить конкретную информацию о сроках и потенциальных издержках на такие работы, как утепление торцевых стен и чердачных перекрытий.
Вполне вероятно, что вскоре будет объявлен конкурс на утепление дома, закрепленного за этим домоуправлением, при софинансировании еврофондов.