Несомненно, все мы ощутили, что близится то время, когда наши дома будут отапливаться в постоянном режиме. Среднесуточная температура за первые 19 дней сентября в этом году была ниже, чем в тот же период 2009 года: +11,2 С и +13,4 С соответственно.
Как сообщает руководитель производственно-технического отдела (ПТО) ПЖКХ Вера Рагеле, системы отопления в домах абсолютно готовы к работе в зимних условиях. Системы заполнены водой, давление воды в них поддерживается в необходимых пределах, проверена запорная арматура и работоспособность насосов, прочищены фильтры. Словом, уже можно начинать отапливать. Но вот вопрос: когда начинать?
Ответ на этот вопрос будет разным для нескольких категорий многоквартирных домов. Ясно одно: конкретного дня, который будет именоваться началом отопительного сезона в городе, не будет. И вот почему.
Абсолютное большинство домов на обслуживании ПЖКХ официально даже не заканчивали прошлый отопительный сезон. Просто автоматизированный теплоузел благодаря датчику внешней температуры воздуха «почувствовал», что подогревать теплоноситель больше нет смысла, и батареи в доме стали холодными. А если температура за окном и падала ниже +10 или +12 (смотря на какой рубеж настроена автоматика), то теплоузел ненадолго включался. Поэтому некоторые жители увидели несколько завышенную плату за циркуляцию в мае. На самом деле это была плата за теплые батареи в особенно холодные ночи, ведь в последний месяц весны уже как-то неуместно присылать счета за отопление.
Так вот, те дома, где теплоузлы не были отключены весной, не нуждаются в подключении к отоплению теперь, осенью. Когда температура на улице опускается ниже параметров, заданных автоматике, то теплоузел сам включается, а батареи становятся теплыми. Станет холодно постоянно – теплоузел будет работать круглосуточно. Пока же он, как правило, включается только по ночам.
– Хочу сразу успокоить жителей, чтобы они не переживали за грядущие счета. Больших счетов не будет, потому что теплоузел пока работает в «дышащем» режиме (по несколько часов в сутки) и температура теплоносителя невысокая. Но именно это поможет создать хороший микроклимат в квартирах. Дома будет комфортно и сухо, что позволит избежать сырости и такого неприятного явления, как плесень, – говорит Вера Регеле.
Другая группа домов – их порядка 70 – это те, которые прошлой весной просили обслуживающую организацию отключить их от отопления, несмотря на то что при теплых погодных условиях теплоузел и так отключался бы. В их случае дома начнут отапливаться только по решению собрания собственников (нужно принести в ПЖКХ протокол) или по решению старшего по дому, если он наделен полномочиями решать, когда подключать дом к отоплению.
Руководитель ПЖКХ Вячеслав Ширяков подчеркивает, что эти дома не будут подключены к отоплению до тех пор, пока их жители не принесут протокол собрания собственников с соответствующим решением, и неважно, какая при этом будет температура за окном.
Вера Рагеле призывает жителей этих домов не ждать до последнего. Руководитель ПТО сравнивает отопление многоквартирного дома с ездой на автомобиле: «Водители знают, к чему приводит "рваный" режим езды газ-тормоз! Никакой экономии топлива здесь не выйдет. А вот если ехать, плавно разгоняясь и равномерно поддавая "газ", то расход топлива будет оптимальный. Также и с теплоузлами. Если ждать сильных холодов, то в момент подключения к отоплению придется сильно "разогнаться", чтобы прогреть дом. Потом надо будет "жать на тормоза", потому что дома станет очень жарко. Куда лучше начать отапливать дом постепенно, пока тот не успел отсыреть. Тогда он хорошо прогреется, и не будет никаких ненужных скачков».
Есть на обслуживании ПЖКХ и 5 домов, жители которых уже написали заявление о подключении к отоплению в конкретный день. Их пожелания обслуживающая организация удовлетворит в полном объеме.