ПЖКХ: Долг жителей достиг 1,5 млн латов8
Как рассказывает юрисконсульт ПЖКХ Юлия Мамай, обслуживающая организация отслеживает все долги жителей: за коммунальные услуги, обслуживание дома и арендную плату, тепло, воду, вывоз мусора, электроосвещение мест общего пользования. «Когда долг достигает 100–120 латов, жильцу высылается предупреждение, в котором мы напоминаем о наличии долга и просим его оплатить. Хозяевам приватизированных квартир дворники бросают предупреждения в почтовые ящики. А в случае с неприватизированными квартирами, как того требует законодательство, все предупреждения высылаются заказным письмом на имя каждого совершеннолетнего жителя такой квартиры.
Должники также приглашаются в юридический отдел для переговоров: мы предлагаем им приемлемый для обеих сторон график гашения долга. Подписывая его, наш абонент обязуется каждый месяц сокращать сумму долга, то есть и оплачивать текущие счета, и гасить часть образовавшейся задолженности. Такое соглашение может быть заключено на 6, 12, а в некоторых случаях – и 18 месяцев», – рассказывает Юлия Мамай.
Если абонент не реагирует на призывы ПЖКХ вернуть долг по частям или заключает соглашение, но не выполняет его условия, то обслуживающая организация подает исковое заявление в суд. «ПЖКХ использует два вида взыскания долга: в порядке предупреждения и в обычном порядке. Если долг менее 350 латов, то иск высылается в порядке предупреждения. В этом случае суд, не проводя судебного заседания, высылает жильцу предупреждение о том, что если он не погасит долг, то будет выдан исполнительный лист о взыскании долга через судебного исполнителя. Если жилец согласится оплатить долг, ПЖКХ может отсрочить выполнение решения суда судебным исполнителем. Но человеку все равно придется заплатить госпошлину в размере 2% от суммы долга и 5,72 лата за ведение дела. Если же иск подается в обычном порядке, то величина госпошлины возрастает до 15% (и не меньше 50 латов). Решение суда вступает в силу через 20 дней после заседания. Если иск уже подан, его можно отозвать только при условии, что жилец погасит долг и заплатит госпошлину в полном объеме», – рассказывает юрисконсульт ПЖКХ.
В 2009 году ПЖКХ подало 863 иска в порядке предупреждения и еще 540 исков в обычном порядке. За 10 месяцев этого года было подано всего 340 исков обоих видов, так как обслуживающая организация пыталась заключать как можно больше соглашений о постепенном добровольном гашении долга. Однако обобщенные данные уже показали, что жители выполняют только порядка 30% заключенных соглашений. В остальных случаях долг продолжает расти…
За десять месяцев было подано 40 исков на выселение за долги. Решение о том, подавать ли иск, в каждом случае принимает жилищная комиссия Думы.
В ПЖКХ отмечают, что в последнее время сумма долгов горожан перед организацией стремительно растет и уже достигла 1,5 млн латов только за обслуживание и содержание жилого фонда. И надеяться на то, что когда-то эти долги спишут или забудут, не приходится. Так, например, Юлия Мамай рассказывает о судебных разбирательствах ПЖКХ с небезызвестным в городе господином Степановым: «Он не платит сам и побуждает не платить других. В результате мы постоянно подаем на него в суд и решением суда взыскиваем долги за обслуживание. Взыскание происходит принудительно через судебного исполнителя, так как сам он все равно не платит. По некоторым делам долги уже взысканы, по другим пока есть только решение первой инстанции, и я уверена, что последуют апелляции с его стороны…»
Само ПЖКХ подало апелляцию после решения суда первой инстанции, который разрешил бывшему исполнительному директору Думы Алексею Провиденко не оплачивать долг за установку автоматизированного теплоузла в его доме. В результате 1 ноября было вынесено решение в пользу ПЖКХ, обязывающее Алексея Провиденко вернуть порядка 180 латов обслуживающей организации.
Еще интересное заседание суда недавно прошло по инициативе жителей дома на ул. Лачплеша, 3. Они переняли права управления домом, создали товарищество, провели собрание, на котором было принято решение, что Дума обязана платить по 5 Ls/м2 за обслуживание принадлежащих ей в этом доме гаражных и подвальных помещений. Поэтому сумма повысилась до 10, 29 лата. Как утверждает Юлия Мамай, ни первая, ни вторая суммы не были экономически обоснованы, так что суд принял сторону самоуправления, отклонив непомерные материальные претензии жителей.
А вот тарифы на обслуживание домов ПЖКХ составлены в соответствии с законными требованиями, и если жители с ними не согласны, то могут подыскать для себя другую обслуживающую организацию. Если же люди с тарифами согласны, но счета не оплачивают и на диалог с ПЖКХ не идут, то дело рано или поздно закончится судом и оплатой всевозможных госпошлин…