С 1 ноября усиливается контроль за частным строительством. Перед его началом физические лица должны будут указывать в Информационной строительной системе (ИСС) происхождение средств, на которые собираются строить дом.
Запланированное нововведение — часть одобренного правительством плана по ограничению теневой экономики. И в том, что под очередное закручивание гаек попало именно строительство, ничего удивительного нет. Это одна из самых серых отраслей экономики, где процветают всевозможные злоупотребления. Если верить статистике, в серой зоне у нас ведется не менее трети строительства, хотя реальная цифра может быть и выше.
Новые правила предполагают следующее. С 1 ноября, приступая к строительству, реконструкции или реновации здания, все физические лица должны будут указать в ИИС происхождение финансирования, выбрав один из четырех предложенных вариантов (или сразу несколько). Например, будут ли для строительства использоваться доходы от заработной платы, хозяйственной деятельности или другие источники, и будет ли использоваться заем. То есть все источники средств должны быть раскрыты, чтобы у физического лица не осталось ни малейшей возможности уклониться от уплаты налогов государству. Тем самым частные лица лишатся возможности отмывать деньги, возводя себе хоромы и нанимая шабашников, с которыми расплачиваются наличкой.
Запланированы и другие ограничения. В частности, с 1 января сократится максимально допустимая площадь жилого дома, который можно построить самостоятельно — без привлечения зарегистрированного строительного подрядчика. Собственными силами можно будет строить дома только площадью до 200 кв. м (сейчас — до 400 кв. м), а все услуги строительных компаний (в том числе инженерные сервисы вроде проверки электропроводки, дымоходов и отопительного оборудования) должны будут оплачиваться безналом. Цель таких изменений: устранить практику, когда заявлено, что работы выполняются самостоятельно, а фактически на стройке работают бригады, не зарегистрированные как строительные подрядчики.
В Латвийской ассоциации строителей (ЛАС) полагают, что вышеперечисленные меры позволят сделать строительный бизнес много прозрачнее, поскольку именно частные строительные проекты чаще всего оказываются в зоне риска с точки зрения участия в теневой экономике. А это о создает неравную конкуренцию для тех строителей, которые хотят платить государству все налоги.