 |
Рижская дума утвердила новый порядок аренды муниципальных квартир. Он предусматривает отказ от практики бессрочной аренды, а также плату размером до 85 евро в месяц, которую начнут взимать с июля следующего года.
Правила касаются жилых помещений, сданных в аренду до начала приватизации жилых домов. То есть — до 25 июля 1995 года. Таких помещений насчитывается около 3500, и в соответствии с законом о отчуждении имущества публичного лица арендаторы по-прежнему могут приобрести их в собственность.
Правда, имеются нюансы. Нововведения со стороны столичного муниципалитета предусматривают, что бессрочной аренды квартиры, как это было ранее, больше не будет. Вместо нее предусмотрены срочные договоры сроком на пять лет, а возможно, и на более короткий срок, если жилец показал себя не с лучшей стороны.
В частности, если в съемной квартире будет обнаружена самовольная перепланировка или строительство, то договор об аренде оформят на год. А в том случае, если у арендатора имеется задолженность по платежам более чем за два месяца, и того меньше – всего на полгода.
Субаренда (чем грешат некоторые владельцы таких квартир) будет категорически запрещена. Кроме того, на арендаторов возлагается ряд обязанностей: содержать жилье в порядке, за свой счет проводить текущий ремонт, устанавливать счетчики, оформлять страхование гражданско-правовой ответственности и прочее.
Подготовлен и новый порядок расчета арендной платы за муниципальное жилье. Уже с июля следующего года самоуправление начнет взимать за него арендную плату, чего раньше не делало. По предварительным прикидкам, средний размер платы (в зависимости от универсальной кадастровой стоимости квартиры и её площади) составит от 15 до 85 евро в месяц. Полученные тем самым средства будут направлены на содержание и ремонты муниципального жилищного фонда. Для малоимущих предусмотрены льготы в размере 30% и 50%. Остается добавить, что в целом Рижскому самоуправлению принадлежат на данный момент 11 821 квартира, из которых 1963 – это социальные, а 9858 – арендные.