 |
Деньги, вложенные жильцами в ремонт квартиры, при её приватизации учитываться не будут. Рижская дума, приняв драконовские правила по неприватизированным квартирам, собирается решить таким образом проблему очередей.
Мы уже рассказывали, что Рижская дума приняла новую редакцию Обязательных правил по сдаче внаём жилых помещений города Риги. Они — жёсткие, максимально далёкие от понятия справедливости.
Речь идёт о 3505 квартирах, которые остались на балансе муниципалитета. Это не социальное жильё, выделяемое в рамках помощи, а обычные квартиры, которые следовало давно приватизировать, тем не менее по сей день не выкуплено живущими там людьми. По каким причинам? Догадаться нетрудно: очевидно, у этих людей не хватило средств. Мы же помним, по каким разным критериям выдавались приватизационные сертификаты: гражданам — одно число, негражданам — совсем другое, и т. д. В итоге многим пришлось сертификаты докупать, хотя ясно, что далеко не все могли себе это позволить.
Теперь муниципалитет решил разделаться с проблемой самым выгодным для себя образом, убив сразу двух зайцев. Людей поставят перед выбором: либо выкупить жильё, либо его освободить. Последний вариант самоуправлению даже выгоднее, ибо позволит сократить очередь, в которой стоят 1557 лиц (семей), имеющих право на помощь в решении жилищного вопроса. Сейчас им приходится ждать своей очереди около шести лет, но в связи с вышеупомянутыми новыми правилами эта очередь может волшебно продвинуться.
Что же придумала дума, дабы жильцы квартир, которые за тридцать лет так и «не воспользовались правом приватизации нанимаемых жилых помещений», поскорей их освободили? Напомним эти меры:
Во-первых, договоры о найме помещений, которые ранее были бессрочными, отныне будут иметь максимальный срок в 5 лет.
Во-вторых, в течение этого срока арендатор должен либо успеть выкупить эту квартиру, либо съехать через 5 лет.
При этом честными условия приватизации 3505 квартир не назовёшь: кто больше всего вложился в ремонт своего жилья, тот и заплатит дороже. Ведь выставлять цену за квартиру будет присланный самоуправлением сертифицированный оценщик, а его профессиональная логика проста: чем лучше состояние квартиры, тем больше она должна стоить.
Для самых бедных оставлен ещё такой зыбкий вариант: обращаться в самоуправление и просить помощь. Оно оценит, насколько человек нуждается, и, возможно, позволит ещё какое-то время пожить в муниципальной квартире. А возможно, и нет: гарантий тут быть не может.
Есть и всякие подводные камни, прописанные в правилах, о которых рассказала оппозиционный депутат Инна Дьери (её партия - «Суверенная власть» голосовала против такой редакции, но была проигнорирована коалиционным большинством):
- договор могут дать всего на 6 месяцев, если есть долги;
- или на 1 год, если есть самовольная перепланировка;
- или на 2 года, если плохое техническое состояние дома.
Также обязательна декларация места жительства всех, кто записан в договоре. Запрещается сдавать такое жильё в субаренду. Ремонты квартир, как и прежде, лежат на арендаторах.