 |
Рижский муниципалитет, как и обещал, начал брать плату с обитателей муниципальных квартир. Хотя арендаторами являются отнюдь не только социально уязвимые рижане, прежде за обслуживание таких квартир никто не платил.
В столице самоуправлению принадлежат почти 12 тысяч квартир. Но не у всех из них одинаковый статус и одинаковая ситуация.
Так, 6 тысяч квартир выделены в рамках социальной помощи — муниципалитет дал их людям, которые своего жилья не имеют и в силу плохого материального состояния приобрести не могут.
Ещё 3,5 тысяч квартир — это жильё, которое осталось не приватизированным. Их обитатели в своё время не имели нужного количества приватизационных сертификатов и за все прошедшие годы не стали приобретать недостающие на аукционах или у других лиц. В итоге они живут в муниципальных квартирах как арендаторы
Кто и на каких основаниях живёт ещё в 2,5 тысячах квартир, муниципалитет не уточняет.
Однако при том, что ситуация у всех разная, было нечто, обитателей муниципальных квартир объединяющее: это отсутствие арендной платы. То есть, люди живут не в своём жилье, но платят за него то, что и собственники своего жилья: коммунальную плату. А вот собственник — самоуправление Риги — не получает ничего.
Правда, в 2011 году Рижская дума приняла решение установить арендную плату, но она была символической — 1 евроцент за квадратный метр. Эти деньги настолько не отвечали реальности, что их даже никогда с арендаторов не взыскивали. Зачем такое абсурдное решение вообще принималось, непонятно.
Но теперь решено эту порочную практику прекратить. Раз есть собственник жилья — муниципалитет, значит он должен получать что-то за сдачу в аренду своего недвижимого имущества, ведь это имущество ему приходится содержать. А потому на следующей неделе жильцы муниципальных квартир впервые получат новые счета, в которые будет включена дополнительная плата.
Стоимость каждому арендатору рассчитают в индивидуальном порядке. Она будет отталкиваться от площади квартиры, местонахождения здания, его технического состояния и объема работ, необходимых для поддержания в нормальном виде.
Также при расчётах будут разделены обитатели неприватизированных квартир и обитатели социальных квартир.
Обитатели тех 3,5 тысяч квартир, что остались в собственности муниципалитета, потому что жильцы не удосужились их приватизировать, получат арендную плату в полном объеме: 2,5% от универсальной кадастровой стоимости в год, разделенные на 12 ежемесячных платежей.
А вот для обитателей 6 тысяч квартир, полученных в рамках социальной помощи, при оплате аренды предусмотрены льготы.
Если квартирой пользуется человек или семья со статусом малообеспеченных, им предоставляется скидка на плату за пользование — 30%. Семьи, воспитывающие не менее двух детей, семьи с ребенком-инвалидом, а также лица с инвалидностью с детства получат скидку 50%.
Изменится также порядок компенсаций жильцам социальных квартир. До сих пор дума им возмещала 50% расходов на водоснабжение и канализацию и 25% расходов на отопление. Теперь предусмотрена компенсация в размере 50% стоимости для отопления, а вот остальное компенсировать не будут. Считается, что это самая непредсказуемая и самая дорогая статья расходов в зимний период, и помочь с её оплатой важнее, а остальное жильцы могут покрыть и сами.
Кроме того, этим жильцам не придется оплачивать накопления на капремонт дома — эти расходы возьмет на себя самоуправление.