 |
Цены на недвижимость в Латвии продолжают расти, и в ближайшее время предпосылок для существенного снижения не наблюдается. Об этом в эфире программы “900 секунд” на TV3 заявил руководитель направления ипотечного кредитования банка Luminor Каспарс Саусайс.
По словам эксперта, за последний год жильё в Латвии подорожало примерно на 10%. Аналогичная тенденция, по его мнению, может сохраниться и в дальнейшем. Основными факторами роста остаются высокий спрос и увеличение расходов на строительство.
Ситуация различается в зависимости от сегмента рынка. На стоимость квартир на вторичном рынке преимущественно влияют спрос и предложение, тогда как цены на новостройки во многом определяются строительными затратами.
При этом интерес жителей к покупке собственного жилья остаётся высоким. По данным Luminor, в первом полугодии 2026 года банк выдал на 13% больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года.
Несмотря на рост спроса, эксперт считает, что рынок развивается достаточно умеренно и пока не демонстрирует признаков перегрева. По его оценке, цены на жильё в Латвии по-прежнему ниже, чем в Литве и Эстонии, особенно по сравнению с Вильнюсом и Таллином. Это может указывать на потенциал дальнейшего роста латвийского рынка.
Саусайс также обратил внимание на то, что жители Латвии чаще рассматривают покупку недвижимости как долгосрочное решение и стремятся приобрести жильё для постоянного проживания.
В то же время банк рекомендует потенциальным покупателям ориентироваться прежде всего на собственные потребности в ближайшие годы, а не пытаться предугадать ситуацию на рынке через 10-15 лет.
По мнению эксперта, тем, кому жильё действительно необходимо и кто располагает достаточными финансовыми возможностями, вряд ли стоит надолго откладывать покупку в ожидании существенного снижения цен.
Таким образом, дальнейшая динамика рынка будет зависеть от спроса, строительных расходов и экономической ситуации. Однако рассчитывать на скорое удешевление жилья в Латвии, исходя из нынешних тенденций, оснований немного.