Если выселяют с детьми…5
Так, одна наша читательница рассказывает, что слышала о возможности сохранить за собой отнимаемое банком и судебными исполнителями жилье при условии, что данная недвижимость – единственное место жительства несовершеннолетних детей. «Мне говорили, что нужно, чтобы как минимум двое несовершеннолетних детей были задекларированы в единственной принадлежащей родителям – должникам недвижимости, и тогда ни банк, ни судебные приставы якобы не могут выселить эту семью из дома или квартиры. Им приходится ждать, пока семья не съедет добровольно», – рассказывает наша читательница.
Решив проверить достоверность этой информации, мы опросили нескольких юристов, ведущих практику в нашем городе и регулярно сталкивающихся с защитой интересов людей, задолжавших банкам. Большинство из них сразу отметило, что о подобном ничего не слышали. Раз уж человек приобрел недвижимость на аукционе, организованном судебным исполнителем, то ему и карты в руки: жилплощадь должна быть освобождена прежними собственниками. Возможно, в случае если недвижимость на аукционе выкупил банк, который давал под нее кредит, то с ним можно будет договориться и немного пожить в квартире или доме, права собственника на которые уже утеряны. Но, в принципе, по словам опрошенных нами экспертов, балом правит тот, кому недвижимость принадлежит, и права малолетних детей здесь, как показывает практика, никого не интересуют.
Лишь один из опрошенных нами юристов рассказал, что его клиент сейчас как раз пытается заставить банк и судебного исполнителя прислушаться к требованиям «Закона о защите прав ребенка». Ведь оговоренный в этом законе принцип защиты прав ребенка гласит, что «действие или противодействие, в результате которого не соблюдаются права ребенка (ребенка оставляют без минимальных средств к существованию, крова, опекунства, ухода), или другие действия, которые ограничивают личные или имущественные права и свободы ребенка, считаются аморальными и противозаконными».
А 10-я статья данного закона гарантирует детям право на полноценные жилищные обстоятельства. Она гласит: «У ребенка есть право на такие жилищные условия и благоприятную социальную среду, которые обеспечивают полноценное физическое и интеллектуальное развитие. Каждый ребенок должен получить соответствующую одежду, питание и кров».
«Это палка о двух концах, – признает наш эксперт с многолетним опытом работы в юриспруденции. – С одной стороны – интересы и права собственника, который законно приобрел недвижимость на аукционе. У него есть земельная книга, он заплатил деньги за свое приобретение. С другой – интересы и права детей, оговоренные в Законе «О защите прав детей». Конечно, в идеале это должно было быть давно урегулировано законодательно, чтобы муниципалитет или госслужбы брали на себя обязанность обеспечивать выселяемые семьи другим жильем. Но где взять столько свободного жилья? В нашем городе новое муниципальное жилье ведь не строится. Неприватизированных квартир у Думы столько, сколько есть».
Решать, чьи интересы в данном случае все-таки главнее в нынешних условиях, когда семья с маленькими детьми может остаться без крова, будет суд. Один из должников подал заявление в Даугавпилсский суд с просьбой отсрочить исполнение решения суда о выселении его семьи из единственного жилья, ссылаясь как раз-таки на выдержки из Закона «О защите прав детей». Газета «СейЧас» будет следить за развитием ситуации и расскажет своим читателям о том, какое решение вынесет суд. В случае положительного исхода для выселяемой семьи будет создан прецедент, основываясь на который многие другие семьи смогут продолжать жить в своих квартирах и домах даже после решения суда о выселении. С другой стороны, это оттолкнет многих желающих приобрести «залетную» недвижимость на аукционе…