При этом иногда по заданию новых владельцев судебные приставы начинают насильно выселять арендаторов. Всё чаще в Совет арендаторов обращаются жители, жалуясь на такие действия со стороны судебных приставов.
Арендаторов нельзя самовольно и насильно выбрасывать на улицу, пока не вступит в силу соответствующее решение суда. Арендатор может продолжать проживать в квартире, но ему следует учитывать то, что новый владелец может потребовать арендную плату или компенсацию убытков, которые жилец должен оплатить. «Даже если в доме разместились бомжи, их нельзя выставить без решения суда. Необходимо доказать, что они заселились самовольно. Таков порядок согласно закону», - пояснила Н.Абагян.
Арендаторов защищает Закон об аренде жилых помещений. Это означает, что при смене владельца, заключённый договор об аренде остаётся в силе, при условии, что обе стороны в письменной форме не договорились его поменять. Иногда со сменой владельца арендаторы перестают получать основные услуги. В таком случае, если жильцам не предоставляются услуги по отоплению, канализации, вода и вывоз мусора, в отношении юридического лица полагается штраф до 10 000 латов, для физического лица – до 1000 латов.