Для российских граждан и жителей из различных стран СНГ одной из самых интересных и привлекательных стран Евросоюза остается Латвия, поскольку она очень выгодна со стороны получения вида на жительство. Законодательство этого балтийского государства предоставляет возможность получения ВНЖ несколькими разными способами:
-Инвестиции в экономику страны с использованием кредитных предприятий и учреждений.
-Получение работы в латвийских компаниях.
-Приобретение жилой недвижимости.
Последний способ является самым доступным и популярным среди иностранных граждан для получения ВНЖ. Поэтому часто возникают вопросы о том, что можно купить в Латвии, сколько нужно вложить для получения ВНД и Шенгенской визы и в каких регионах лучше всего покупать жилье? Во всей специфики рынка недвижимости страны и ее законодательством разбирались аналитики журнала инвесторов «Биржевой лидер».
Миграционное законодательство Латвии, введенное с 1.07.2010г. в действие (изменения внесены 16.07.2011г.), говорит о том, что получить временный вид на жительство в стране можно, если приобрести недвижимость на определенную сумму:
В столице страны и в ее регионах необходимо приобрести жилье на сумму от 100тысяч латов (что равняется чуть больше 140тыс.евро). В любых других регионах Латвии необходимо приобрести жилую недвижимость на сумму от 50тыс. латов (чуть больше 70тыс.евро).
Так же существуют определенные обязательные условия для инвесторов недвижимости отметили специалисты компании RDGglobal. К этим условиям относятся: При покупке недвижимости оплата должна производиться только по безналичному расчету. Налог на недвижимость должен быть выплачен полностью. Продавец недвижимости обязательно должен быть резидентом Латвии – физическим или юридическим лицом, гражданином Европейского союза, иностранец, имеющий ВНЖ в Латвии и несколько других.
Риэлтерские компании Латвии сообщают, что самым большим спросом при покупке недвижимости пользуется столица и Рижский регион. В Риге и ее центральных районах высоким спросом пользуется новая и модернизованная жилая недвижимость. Цена в таких квартирах сегодня является стандартной и равняется около 2тыс.евро за квадратный метр. В районе Старой Риги за самые привлекательные объекты продавцы могут выставлять цену до 5тысяч евро за метр квадратный. Если необходимо жилье с более низкой ценой, то следует ориентироваться на более удаленные районы города – там цены немного меньше. В любом новом спальном районе столицы квартиру с тремя комнатами можно купить за сумму в 80-90тыс.евро. Эта сумма немного меньше, чем установленный лимит для получения ВНЖ, по этой причине обычно приобретают сразу две квартиры.
В последние годы иностранцы из СНГ, имеющие хороший капитал, стали интересоваться Юрмалой. Это повлияло на повышение цены на недвижимость этого популярного курортного городка. Возле морского побережья на сегодняшний день в Юрмале приобретение квартиры обойдется не менее 300тыс.евро. Более того, особняки в центральной части города продаются за сумму, превышающую 500тысяч евро.
Специалисты RDGglobal советуют торопиться с покупкой жилья в стране. Латвия от многих стран Европейского союза отличается тем, что цены на недвижимость, особенно в Риге, сравнительно быстро поднимаются. Евростат сообщает, что в Латвии самый большой рост стоимости недвижимости был зафиксирован в 2012г. – на 9,8%. Для сравнения в соседней Эстонии этот показатель составлял всего 5,8%. В Латвии только в последний квартал 2012г. цена на жилую недвижимость выросла на 4,2%, а это самый высокий показатель для стран Евросоюза. В целом по ЕС зафиксировали спад на 0,7%, если сравнивать с предыдущим кварталом 2012г.