"Хранение денег у нотариуса чаще всего используют при заключении договоров купли недвижимости. В этом случае покупатель передает нотариусу на хранение сумму денег до того момента, пока не будут выполнены условия, дающие продавцу право получить плату", – рассказывает председатель Совета присяжных нотариусов Сандра Стипниеце.
Покупка или продажа недвижимости – сделка со временным сдвигом, и этот временной промежуток создает потенциальные риски, например, может выясниться, что недвижимость вовлечена в судопроизводство.
"Привлечение нотариуса и передача ему денег на хранение гарантирует покупателю, что продавец внезапно не исчезнет со всеми деньгами до того, как недвижимость будет вписана в земельную книгу на имя покупателя. Или наоборот – это гарантирует продавцу, что он действительно получит деньги после регистрации недвижимости на имя нового владельца. В ходе сделки могут выясниться и обстоятельства, в силу которых одна из сторон может захотеть отменить сделку, но если деньги уже перечислены, то это не всегда возможно", – поясняет Стипниеце.
Если в процессе сделки решено воспользоваться услугой хранения денег у нотариуса, он выдает покупателю документ, удостоверяющий, что деньги приняты на хранение, и регистрирует этот факт в сберегательной книге. Такой порядок оплаты также фиксируется в договоре купли. Деньги хранятся на служебном счете в кредитном учреждении. Нотариус же может использовать эти деньги только в тех целях, которые предусмотрены клиентами.
Передать присяжному нотариусу на хранение можно не только деньги, но и документы и ценные бумаги.
Открыть сберегательный счет у нотариуса обходится дешевле, чем открыть счет сделки в банке, так как размер вознаграждения нотариуса определяет государство, а не свободный рынок. Например, при покупке квартиры стоимостью 50 000 евро хранение денег у нотариуса в течение 1 месяца будет стоить около 50 евро (вместе с налогом на добавленную стоимость).