Так, жители дома сообщают, что недавно счета с трех-, а порой и четырехзначными суммами на имя умершего соседа целой кипой валялись на полу возле почтовых ящиков. Рекламу-то покойникам в ящик тоже исправно запихивают – вот и разлетелись бумажки с обязательствами да супервыгодными предложениями от магазинов по лестничной клетке.
Соседи переживают: как же так? Что за кощунство: выставлять счета к оплате человеку, давно покинувшему этот мир? И кто, если не он, будет оплачивать эти счета в конце концов? Неужели раскидают «по-братски» на оставшихся в живых жителей дома?!
Руководитель абонентской службы предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ПЖКХ) Людмила Федосова спешит сообщить: о факте смерти абонента Яниса Брувериса обслуживающей организации стало известно в течение одной недели. Так оперативно данные поступают всегда, что гарантирует заключенный договор о сотрудничестве между ПЖКХ и местным отделением ЗАГСа. Другое дело, что пока не найдется новый собственник приватизированной на имя умершего недвижимости, счета продолжают приходить на его имя!
В частности, Людмила Федосова поясняет: «Это обусловлено тем, что и в Земельной книге именно этот человек, хоть и умерший, все еще значится собственником квартиры. Когда кто-то вступает в наследство и приходит к нам заключать договор, как новый собственник, то, конечно, мы начинаем выставлять счета на его имя. Но, например, в данном случае наследников, судя по всему, нет. А процесс, пока СГД передаст данные другим госструктурам и собственность будет признана бесхозной, то есть находящейся под юрисдикцией государства, как правило, очень долгий.
Вот только сейчас, когда вы обратились с вопросом о конкретной квартире, мы перепроверили данные и узнали, что решение в отношении этой недвижимости уже принято. Соответственно, и счет за ее обслуживание будет выставлен государству, а ни в коем случае не остальным жителям этого дома. Но пока этого решения не было, у нас, как и других служб, предоставляющих коммунальные услуги, не было другого выхода, кроме как присылать счета на имя усопшего человека…»
С подачи наших читателей мы поинтересовались, как решаются подобные вопросы в жилищном кооперативе «Форштадт». Председатель правления этого кооператива Петр Степанов сообщил: как только администрация узнает, что собственник квартиры скончался, его имя и фамилия более не появляются в счетах за обслуживание некогда бывшей в его владении квартиры. Другое дело, что счета как таковые никуда не пропадают, и суммы долга в них растут: услуги ведь по-прежнему оказываются. Двор перед домом убирается, производятся мелкие ремонты и т. п. За все это жители дома платят пропорционально долям собственности!
Председатель кооператива «Форштадт» подтверждает, что процесс перенятия недвижимости без наследников государством, а затем передачи ее самоуправлению – очень длительный. В данный момент в кооперативе есть одна такая квартира, за обслуживание которой платит ПЖКХ, как предприятие, управляющее жилым фондом самоуправления.
В целом же вопрос с квартирами, хозяева которых умирают и не имеют наследников, остается практически неурегулированным законом. Нет ни эффективного механизма поиска возможных наследников, ни гарантий получения в обозримом будущем платы за услуги, которые были оказаны в отношении бесхозной собственности.
Напоследок приведем историю, рассказанную одним из пользователей новостного портала www.grani.lv, которая наглядно иллюстрирует отсутствие упорядоченности в этом деле. Посетитель портала рассказывает, что квартиру в центре города умершего в 2006 году небезызвестного даугавпилчанина до сих пор сдает в аренду некая женщина по имени Людмила, которая не является ему родственницей или наследницей. «Специально распустили слух, что у покойного есть дочь в Ярославле, а квартиру сдают с ее разрешения...» – пишет читатель портала.
Настоящее положение дел действительно вполне допускает описанный выше вариант развития событий. Главное – иметь доступ к квартире умершего и исправно платить по счетам. Тогда велика вероятность, что поставщики коммунальных услуг будут просто незаинтересованы инициировать долгий и бесприбыльный для них процесс передачи собственности в руки государства…