В нашей редакции, например, зафиксировано очередное обращение жителей по поводу здания-призрака. На этот раз речь идет о бывшей мебельной фабрике, внешний вид которой буквально вселяет страх в жителей ул. Сигулдас. Они указывают, что нынешнее состояние здания – уникально. С одной стороны в нем функционирует сразу несколько небольших конторок, а с другой стороны оно находится в аварийном состоянии. Так что пока на первом этаже работает частный бизнес, с верхних этажей обваливаются кирпичи и куски арматуры. Стены здания в некоторых местах держатся буквально на честном слове. «Пока кирпич на голову не свалится, никто не пошевелится!» – возмущаются жители.
Добавляют «красоты» в общую картину стихийные свалки, сплошь окружившие развалюху, а также пристанища бомжей. Жители ул. Сигулдас рассказывают, что на одном из деревьев даже сооружен шалаш, который пользуется особым спросом среди парочек без определенного места жительства.
Консервация здания и уборка прилегающей к нему территории – это, безусловно, обязанность владельца. И раз уж часть еще не совсем разрушенных помещений в здании занимает частный бизнес, можно предположить, что у владельца недвижимости имеется некий доход. Так почему же ничего не делается для приведения строения в безопасный вид?
Газета «СейЧас» актуализировала этот вопрос на очередной пресс-конференции в Думе и узнала от исполнительного директора Андрейса Курситиса, что это здание состоит в особом списке недвижимости, с собственниками которой самоуправление пытается найти общий язык и заставить добровольно привести объекты в порядок. «Здание на ул. Сигулдас действительно в ужасном состоянии. С его владельцем идет работа. Уже было составлено несколько административных протоколов», – сообщил исполнительный директор Думы.
Как заверяет Андрейс Курситис, список заброшенных домов «все время работает», то есть в отношении некоторых объектов Думе удается добиться своего, и они консервируются, но потом, бывает, бомжи и подростки снова проникают внутрь, и здание возвращается в список, Дума снова выходит на контакт с владельцем. Таковы уж издержки владения большими объектами недвижимости: их надо постоянно содержать в порядке, что требует немалых вложений.
Мэр города Жанна Кулакова уточнила, что список зданий-развалюх был составлен Думой в прошлом году. В него вошло 56 строений. Вопрос с шестью из них, по ее словам, удалось решить хотя бы временно. «А недавно пришла и хорошая новость в отношении здания на ул. Саулес, 2, или бывшего «Дайльраде». Наконец, дело сдвинулось с мертвой точки, и объявлен аукцион. Стартовая цена не так велика – чуть больше 26 тыс. латов, так что, возможно, объявится хоть кто-нибудь, желающий его купить», – сказала мэр.
Характеризуя же взаимодействие Думы с собственниками неприглядных строений, градоначальница посетовала на то, что с ними очень трудно наладить контакт, так как они стараются прятаться от должностных лиц. «Исполнительному директору и его заместителям приходится неожиданно приезжать в офисы, где можно найти владельцев, и использовать другие подобные рычаги. Самоуправления вообще слабо защищены законом от подобных ситуаций, когда владельцы не следят за своей собственностью. Чтобы чего-то добиться, порой нужно пройти через длительные судебные тяжбы», – рассказала Жанна Кулакова.
Исполнительный директор Андрейс Курситис при этом отметил, что с этого года владельцев заброшенных зданий стали приглашать на заседания градостроительной комиссии, чтобы оказывать на них дополнительное давление, но пока из более чем десятка приглашенных добровольно явился только один. «Такая вот ответственность за свою собственность», – констатирует чиновник.
Говоря о возможных вариантах решения проблемы, мэр города ударяется в фантазии о том, что, возможно, в следующем периоде планирования Евросоюз станет выделять деньги не только на утепление, но и на приведение в порядок фасадов зданий. Тогда, мол, Дума всенепременно поможет с обеспечением софинансирования проектов.
А пока собственникам приходится рассчитывать только на свои кровные. Причем расслабляться не стоит, в том числе собственникам квартир. Новый главный архитектор города Инга Анцане в очередной раз обращает внимание горожан на обязывающие правила самоуправления в отношении частных и многоквартирных домов. Так, заборы вокруг участков должны обеспечивать 30% видимости и не должны быть выше 1,8 м.
При замене окон в многоквартирном доме надо сохранять и цвет рамы, и количество оконных делений. 3-метровые лоджии следует стеклить тремя оконными делениями, а 6-метровые, соответственно, шестью. И при любых работах, которые касаются фасада дома, лучше консультироваться со старшим по дому и с Департаментом городского строительства и планирования. Так удастся избежать неприятных и неожиданных административных санкций…