Горожан пугают дорогими водомерами1
Как сообщил на очередной пресс-конференции руководитель ПЖКХ Евгений Оленов, к 19 июня муниципальная обслуживающая организация не получила ни одного протокола собрания собственников, содержащего решение относительно порядка замены водомеров. Ожидается, что и до конца месяца таковых не поступит. Горожане традиционно пассивны в таких вопросах, не хотят ничего менять, опасаясь подвоха в новом порядке.
Тем не менее глава ПЖКХ Евгений Оленов заверяет, что никакого подвоха не будет. Дело в том, что Правила Кабинета министров №1013 в их действующей редакции предусматривают, что если собственники квартир до 30 июня ничего насчет водомеров не решат, то такое решение может принять обслуживающая организация. Может, но не обязана.
В связи с этим «может» некая структура недавно стала распространять по городу листовки, цель которых – испугать собственников квартир. Мол, сейчас как воспользуется ПЖКХ своим правом решать за вас, так не расплатитесь за новые счетчики!
Однако, как акцентирует Евгений Оленов, в планы ПЖКХ по крайней мере в этом году не входит смена действующего порядка, когда при истечении срока верификации счетчиков производится их замена за счет собственника квартиры. Заменить один счетчик стоит порядка 16 евро, и окончательная сумма к оплате зависит от количества счетчиков в квартире. Никаких суперточных и, соответственно, супердорогих водомеров крупнейшая в городе обслуживающая организация нам навязывать не собирается. А вот возможность организации замены счетчиков и ее оплаты в соответствии с Правилами №1013 руководство ПЖКХ сейчас оценивает. Возможно, что в будущем счетчики воды будут меняться во всех квартирах отдельно взятого дома в одно и то же время.
Например, если в доме 10 квартир, в которых срок верификации счетчиков подходит в 2015 году, то ПЖКХ может решить заменить их все сразу, в течение определенных двух дней, а не ждать заявления от каждого собственника. «Это может помочь в организации нашей работы, чтобы, например, работники не ездили весь день по разным микрорайонам, а работали целый день в одном доме», – поясняет руководитель ПЖКХ. Важно, что в конкретном году могут быть заменены только те счетчики, у которых в этом году подходит срок очередной проверки, – именно это предусматривают Правила КМ №1013.
Также вероятно, что за замену счетчиков в будущем мы будем рассчитываться не раз в 4 года, а постоянно. То есть плата за верификацию и установку будет включена в тариф на обслуживание. В принципе, в квартирах с большой площадью обычно 4 водомера, а в маленьких – по 2, так что примерно так и будет выходить, что одни будут платить больше, а другие – меньше, ведь тариф на обслуживание умножается на количество квадратных метров собственности. Если разделить 32 евро (примерная стоимость замены двух счетчиков) на 48 месяцев, то получится, что при таком раскладе житель однокомнатной или двухкомнатной квартиры будет платить ПЖКХ в среднем на 60 евроцентов больше ежемесячно, но зато будет освобожден от единоразовой платы за замену счетчиков раз в 4 года.
Тем не менее, даже если ПЖКХ все же решит воспользоваться правом изменить порядок оплаты, то только грядущей осенью оно будет нас информировать о своем решении, которое может начать воплощаться в жизнь со следующего года.
Зная пассивность, с которой наши люди воспринимают подобные нововведения, можно предположить, что и в данном случае несогласных не будет. Таков уж наш менталитет, что собственные права мы игнорируем, а вот обязанности мотивируют нас к реальным действиям. Так, например, ввиду того, что с нового года Кабинет министров обязал оплачивать всю «неучтенку» в доме тех, у кого нет счетчиков, ПЖКХ получило массу заявлений с просьбой об установке счетчиков. Сегодня в городе осталось всего около трех десятков квартир без счетчиков, да и то прогнозируется, что к концу лета и в тех появятся водомеры.
А вот обратный пример, касающийся прав. Осенью Городская дума разработала проект договора с ПЖКХ как с управляющей, а не обслуживающей организацией. Договор был призван защитить права собственников, начать новую эру в отношениях ПЖКХ с его клиентами. Но когда людям сообщили, что можно всё оставить как есть, то все расслабились. С того времени только один дом из восьми сотен установил права управления своей недвижимостью. В общем, когда нам грозят наказанием рублем, то мы еще что-то предпринимаем, а если предлагают проявить инициативу и расширить свои права или просто воспользоваться ими, то нам оно не надо…