Европейский центробанк с высокой долей вероятности повысит процентные ставки. Заёмщики в волнении: это увеличит их ежемесячные выплаты по кредитам и лизингам. Ведь ставки ЕЦБ ещё не повысились, а Euribor уже показал рост.
Опасения по поводу роста ставок вполне обоснованы. При скверных инфляционных прогнозах, обусловленных войной на Ближнем Востоке и ростом цен на топливо из-за блокировки Ормузского пролива, удержать инфляцию в рамках целевых 2% почти наверняка не удастся. По сути, единственный способ для ЕЦБ обуздать инфляцию и сдержать рост потребительских цен – это прибегнуть к проверенному рецепту: повышению процентных ставок для снижения экономической активности населения.
Когда именно будет ужесточена денежно-кредитная политика? Вероятнее всего, базовые ставки повысят уже в начале лета. Это станет скверной новостью для заёмщиков, но её следует ожидать, ведь Euribor уже демонстрирует заметный рост.
За последние недели 6-месячный Euribor вырос примерно с 2,2% до 2,5%. И это точно не предел. Уже к концу года 6-месячный Euribor, по разным прогнозам, может приблизиться к отметке 3%-3,2 %, что автоматически отразится за кошельках заёмщиков. Ведь даже небольшое изменение означает разницу в несколько десятков евро.
К примеру, если если при ставке в 2% ежемесячный платёж по среднему жилищному кредиту на сумму 175 000 евро сроком на 27 лет составляет около 845 евро, то при 2,5% – это уже 893 евро, а при 3% – около 944 евро. Разница весьма ощутимая, особенно с учётом того, что из-за роста цена покупательская способность латвийцев и без того оставляет желать лучшего.
Увеличение кредитных платежей гарантированно приведет к снижению активности домохозяйств и скверно скажется на темпах кредитования. Ведь после того, как ставка перевалит 3% рубеж, очень многие люди, опасаясь, что такие выплаты уже не потянут, просто поставят вопрос покупки недвижимости на длительную паузу.