Чем привлекает эта западноевропейская страна? Чтобы ответить на эти вопросы, эксперты Академии форекса и биржевой торговли Masterforex-V провели анализ рынка недвижимости Испании.
Плюсы испанской недвижимости
Начнём, пожалуй с того, что на Пиренейском полуострове существует чёткая градация недвижимого имущества, которое пользуется широким спросом у инвесторов.
- Вилла. Элитная, просторная с индивидуальной планировкой недвижимость, имеющая обустроенную прилегающую территорию.
- Дом. Здание стандартной планировки с парковочным местом, садом и террасой.
- Бунгало. Комплекс из нескольких строений, объединённых в один ряд с небольшими прилегающими участками.
- Апартаменты. Квартира.
- Студия. Однокомнатная квартира, спланированная по принципу всё включено.
- Дуплекс. Квартира, объединяющая два этажа.
- Таунхаус. Двухэтажный до стандартной планировки с гаражом и маленьким участком.
Вдобавок, как пишет в рубрике «Новости недвижимости» журнал «Биржевой лидер», жителей СНГ привлекают следующие факторы:
- защита прав собственности европейским законодательством;
- возможность беспрепятственно получить Шенгенскую визу;
- стабильный прирост туристического сектора страны;
- географическое расположение;
- высокий уровень жизни.
Инвесторам: в чём кроются риски?
В первую очередь нужно обратить внимание на падение цены на «бюджетную» недвижимость, за 2011 год примерно на 9%. Вместе с тем, к началу 2012 года был отмечен рост спроса в отдельных регионах: Каталонии на 12,2%, в Сеуте на 11,9%, в Валенсии на 5,5%. Согласно прогнозам некоторых аналитиков, именно этот сектор принесёт наибольший доход в 2012 году. Ещё одним немаловажным фактором является денежно-кредитная и антикризисная политика правительства. Ведь в случае провала таких мер, на рынок, из-за неуплаты, будет выброшено громаднейшее количество недвижимости, что, безусловно, обвалит цены.
Как же избежать рисков? Аналитики, вместе с инвесторами в один голос твердят, что лучше всего покупать небольшие квартиры с видом на море. Такую недвижимость можно, в любой момент, сдать как в долгосрочную, так и краткосрочную аренду. Ещё одним вариантом является выкуп большой площади той же конфигурации с целью создания ресторана или гостиницы.
Таким образом, вопрос инвестировать или нет, в испанскую недвижимость, остаётся открытым. Вместе с тем, как гласит пословица: «риск – дело благородное», которое к тому же приносит неплохие дивиденды.