Так за последние два года наибольшее падение цены на недвижимость было в Токио (-12%), и Нью-Йорке (-6,6%). Но существует одна страна, в которой цены на рынке недвижимости практически никогда не падают, а называется эта страна – Израиль. В чем ее секрет?
Академией Forex и биржевых торгов Masterforex-V был произведен тщательный анализ рынка, и как бы удивительно это не звучало, но какой бы кризис не был, цены на рынке недвижимость не падают, единственно, что возможно сокращение объёмов заказов на строительство.
Основные причины такого «феномена» кроются в первую очередь в банковских ставках страны, что делает инвестиционные проекты и просто покупки жилой недвижимости доступными и более привлекательными, нежели проценты по банковским депозитам. Во-вторых, это общее падение темпов строительства, так после кризиса IT – компаний темпы строительства существенно упали, но продолжавшийся рост населения страны (а потому спрос постоянно поддерживался) вызывал дефицит жилищного фонда страны. Но главный вопрос теперь, а продолжится ли существующая динамика и дальше? Этот вопрос был раскрыт рубрике «Новости недвижимости» журналом «Биржевой лидер».
«Необходимо четко различать долгосрочные и краткосрочные тенденции на рынке жилья Израиля» - пояснил журналу «Биржевой Лидер» президент израильской адвокатской коллегии (Эли Гравиц).
Основные факторы роста:
- Страна отличается высокой рождаемостью, и устойчивым ростом населения (в отличие от большинства стран). Данный фактор диктует постоянный поддерживающийся спрос на жилье, а потому и рост цены на него;
- Туризм. В стране довольно хорошо развит туристический бизнес.
Основные покупатели недвижимости в Израиле:
- Инвесторы финансового рынка – 40%.
- Семьи – 30%.
- Молодые семьи – 20%.
- Иностранные покупатели – 10%