Помимо этого, появилась информация о том, что парламент не будет утверждать проценты с банковских депозитов населения, а также крупных инвесторов ( 6,75 - 9,9%.). В связи с этим простой народ вздохнул с облегчением, но, из-за риска возрастания панических настроений, банки, по-прежнему, закрыты. Есть данные о том, что сумма вкладов в них - порядка 80 млрд. евро. Журнал «Биржевой лидер» выяснял, как скажутся финансовые потрясения на недвижимости Кира. Издание пишет, что сценарии базируются на четырех возможных направлениях: Кипр и Евросоюз пойдут на взаимные уступки, Москва пойдет на уступки Кипру или же Германия пойдет навстречу Евросоюзу. В противном случае возможен крах финансовой системы одного из наиболее известных и крупных деловых и финансовых центров мира. А это приведет к дестабилизации внутри Евросоюза.
Главным агрессором в борьбе против «грязных русских денег» , что хранятся на Кипре, выступает Германия хранящихся на Кипре. Она считает, что так как ставки кипрских банков по депозитам намного превышают среднеевропейские, то довольно разумным будет спасать Кипр руками киприотов , а также иностранных инвесторов. Те средства, которые уравняют их с вкладчиками стран Евросоюза.
На ум приходят события, имевшие место год назад, годичной давности, которые происходили с филиалами Швейцарских банков в европейских странах. Обыски , а также проверки стали существенным ударом по репутации наиболее надежных банков мира. Вероятно, после того, как немцы потерпели неудачу в штурме одной негласной оффшорной зоны, они решили испробовать силы на более слабом бастионе, таком как Кипр.
Стоит отметить, что позиция Германии – это не позиция всего Евросоюза. Это доказывают противоречия, которые возникли при обсуждении других способов по предоставлению помощи киприотам.
Хотелось бы напомнить, что на данный момент стоимость недвижимости в этой стране даже ниже, чем в Чехии, Черногории или Польше. Риелтерские услуги находятся на уровне огромной конкуренции между монополистами и мошенниками. А приоритетным направлением экономики Германии и рынка недвижимости сейчас является привлечение иностранных инвестиций. Вместе с нехваткой рабочих ресурсов, а также упрощением пребывания на территории Германии нерезидентов, становится ясно, что это не Кипр намеревается решить свои проблемы за счет Германии, а наоборот.
Однако, Кипр – не первый, кто пострадал от ЕС. Ранее это были такие страны как Греция, Ирландия, Испания, Португалия. А Португалии и Испании Евросоюз по ряду причин не спешит помогать, объясняя это тем, что проще сначала помочь Кипру.
Но какие варианты развития событий возможны на рынке недвижимости Кипра. Если Кипр пойдет на уступку Евросоюзу, то цены могут подскочить вследствие массового бегства вкладчиков в «тихую гавань» из финансового сектора, прокомментировал в интервью с журналом «Биржевой Лидер» Глава московского представительства наиболее крупной частной строительной компании на Кипре Pafilia Сергей Филатов. Но более солидные инвесторы, в первую очередь, зарубежные предпочтут искать убежище в иных странах. А это обозначает удар по недвижимости и сектору элитного жилья. Не надо надеяться на лучшее и тем, который рассчитывает на коммерческую недвижимость: общий кризис в стране непременно отразится на деловой активности и даже на туристической инфраструктуре.
Только один сегмент, где может наметиться положительная динамика – это малогабаритные и бюджетные объекты: студии, бунгало, апартаменты, коттеджи, а также дома с небольшой квадратурой. Но это вероятно только лишь в том случае, если не ухудшится кризис банковского сектора и за этим не последуют массовые сокращения. Ведущий эксперт зарубежной недвижимости Евгений Ольховский говорит, что велика вероятность повторения испанского сюжета.