При принятии решения инвестировать в недвижимость Турции следует определить плюсы и минусы такого решения. Несомненно, плюсами является то, что в Турции происходит либерализация условий для приобретения жилой площади, и там благоприятная законодательная обстановка. С экономической точки зрения, там сейчас проходит активная разработка девелоперского направления. То есть, покупатель получает не только хорошие апартаменты, но и уже готовую местную инфраструктуру. Окупаемость жилья проходит за 8-18 лет. Также в Турции благоприятная социальная атмосфера так, как при покупке жилья не маловажную роль играют цены на продукты и социальное развитие.
Как отметил Айхан Аслан, генеральный менеджер по продажам строительной компании "KurtSafir", в интервью с журналом «Биржевой Лидер»: Недостатком можно назвать высокую ставку по ипотеке. Поэтому необходимо искать либо другой источник заемных денег, либо вступать в деловое строительство. Также существует риск банкротства компании-застройщика, если они работают с финансовыми учрежденьями.
Ликвидность жилья в Турции все время растет, особенно это касается самых популярных городов для инвестиций таких, как:
Стамбул. Пожалуй, самый популярный и перспективный город, он достойно конкурирует с Лондоном и Москвой на рынке недвижимости. Сейчас цены на жилье там выросли на 10%. В районе Шишли и набережной Пролива Босфор можно сдавать жилье в аренду до 3000 евро в неделю. Элитное жилье в Бебеке обойдется в 250 тыс. евро.
Кушадасы. Город с мощным рекреационным комплексом и с множеством мест для развлечения. Популярный курорт среди европейских туристов. Апартаменты здесь можно купить от 45 тыс. евро, дома и виллы – от 150 тыс. евро. Здесь есть хорошие перспективы для инвестиций в туристическую недвижимость.
Фетхие. Главной особенностью этого города является самый большой песчано-галечный пляж в Турции. Здесь находится масса престижного жилья и дорогих отелей. Квартиру можно приобрести от 30 тыс. евро, виллу – от 175 тыс. евро.
Анталия. Красивый и ухоженный город, который является самым дешевым на Средиземноморском побережье. Апартаменты можно приобрести от 44 тыс. евро, виллы в среднем стоят 300 тыс. евро.