И все же она пользовалась хорошим спросом. Самые примитивные расчеты показывают, что окупаемости, можно добиться в недолгое время, если сдавать в аренду жилье во время туристического сезона, сообщает «Биржевой Лидер».
Сейчас всю эту схему могут развалить. Даже если под опасность попадают доходы самих граждан Испании, то туристы, быстрее всего, пострадают в первую очередь. Ведь закон, который готовится, включает в себя нормы, которые запрещают многим собственникам отдавать жилье, им принадлежащее, в аренду как туристическое, − комментирует ситуацию Ольга Ульянова, управляющий директор компании «Дом в Европе» (www.domvevrope.com). Любой из инвесторов украинских или российских возможно сейчас поставит перед собой тривиальный вопрос: для чего я приобрел это жилье? Чтобы один раз в году поехать отдохнуть в Испании? Поэтому жить в пятизвездочной гостинице было бы дешевле. Но все, же остаются еще слабые надежды на то, что испанские власти все, же не начнет прибегать к таким драконовским мерам.
При сдаче в аренду жилья для туристов, Испания получает в год доход, который достигает полтора миллиарда евро. Это только лишь прямая прибыль. Не прямая прибыль составляет пятьсот миллионов евро. Зачем подвергать риску судьбу целой отрасли, которая в настоящее время, находится в полном порядке? Разве идется о тривиальном перераспределении рынка? Если миллионам туристов, которые приезжают отдыхать в очередной сезон, не будет возможности отыскать для себя недорогое жилье, то им, разумеется, придется обращаться в гостиницы. Очевидно, недостаток мест, который возникнет возможность владельцам поднять стоимость до максимальных пределов.
Возможно, в какой-то короткий промежуток времени они приобретут большие прибыли. Но Испания в этом случае скоро утратит имидж сравнительно дешевого курорта, который предоставляет высококачественное обслуживание. Поэтому, уже на следующий сезон туристы, которые обиделись и разочаровались, поедут в совершенно другом направлении. Юг Европы не наблюдает недостатка в привлекательных туристических зонах. Можно отдохнуть еще в Турции, Египте или других странах.