Ольга Ульянова, управляющий директор компании «Дом в Европе», рассказала о сложившейся ситуации на рынке недвижимости в Барселоне журналу «Биржевой Лидер». Да, как и по всей Испании, так и в Барселоне цены на жилье существенно упали. В сравнении с 2008 годом стоимость упала на 40-45 процентов. Но обобщать не стоит. В городе есть много разных объектов от роскошнейших особняков, которые расцениваются в миллионах евро, и до жилья эконом-класса. И некоторые не сильно подешевели, как другие.
Некоторые строительства остановлены, а некоторые новостройки продаются. Например, жилье в жилом комплексе «Illa del Mar» в зоне «Diagonal Mar» неплохо раскупается среди российских инвесторов.
На рынке вторичного жилья наблюдается умеренный рост предложений и позитивный спрос. Именно этот рынок привлекает иностранных инвесторов, а также и российских. Вторичное жилье больше всех снизилось в цене и здесь можно купить очень неплохие и интересные объекты. Например, трехкомнатная квартира с видом на Саграда Фамилия будет стоить здесь от 300 тыс. евро. Именно такое жилье привлекательное для туристов всегда пользуется спросом и при сдаче в аренду приносит приблизительно 100 евро в день. То есть в такие апартаменты выгодно вкладывать свои денежные средства. В итоге кризисное понижение цен на недвижимость Барселоны выгодно для покупателей.
Цены на аренду жилья снизились во всех районах Барселоны. Квартиры площадью 51-75м2 во втором полугодии 2012 года снизились на 3,06 процента. Что касается продажи, то ситуация похожая. В конце года в среднем 1м2 стоил 2820 евро, в среднегодовом процентном выражении стоимость снизилась на 7 процентов.
Как прогнозируют эксперты, недвижимость Барселоны не будет испытывать каких либо изменений, следственно так и будет нисходящая ценовая тенденция. Что касается спроса на куплю-продажу жилья, то он так и будет стабильным. А вот стабилизацию после падения цен, по прогнозам специалистов, можно ждать где-то в начале 2014 года. Как утверждает испанская газета El Mundo, каждый пятый, кто купил жилье в Испании, сделал покупку для дальнейшей сдачи ее в аренду.