Например, большую роль играет одно то, что в ней стабильная экономика. Таким сейчас похвастаться могут далеко не все страны Европы.
Если и дальше проводить параллель, то на вторичную недвижимость налог здесь очень низкий и составляет 2%, а налог на покупку нового жилья вообще отсутствует. Что же касается цен на недвижимость, то их рост опережает инфляцию. За год он составляет около 4-5%. Иностранцам очень выгодно покупать недвижимость в Нидерландах, так как благодаря этому можно каждые полгода получать визу на пребывание в странах Шенгенского соглашения в течение 90 дней. А если кто-то хочет открыть свой бизнес и получить вид на жительство, то при наличии собственности в стране это можно сделать гораздо легче.
Ещё одним преимуществом Нидерландов является качественное образование. В стране есть шесть университетов, которые входят в сотню лучших. Что же касается экологии, то она практически безупречна, а природу и архитектуру вообще можно назвать сказочными. Поэтому не удивительно, что недвижимость Нидерландов стабильно продолжает привлекать россиян. Если сравнивать с Россией, то цены на объекты здесь увеличиваются незначительно. Об этом рассказала руководитель проекта The BIG Estate в России Надежда Зорина.
Однако доход на недвижимости можно сделать хороший, если сдавать её в аренду. По подсчетам специалистов, за год от сдачи в аренду жилой недвижимости можно получить около 12% прибыли, промышленных помещений – около 10%, коммерческих – около 9%, офисных – от 8 до 10%.
Однако прежде чем получать доходы, нужно недвижимость приобрести. Цены на неё в Нидерландах в среднем следующие: на квартиры, площадь которых составляет 50-100 квадратных метров, - 65-95 тысяч евро; дома-блоки из двух или трех этажей – 90-120 тысяч евро; таунхаусы – от 170 до 200 тысяч евро; отдельно стоящие дома с земельным участком больших размеров – от 240 до 400 тысяч евро; виллы – до 3 миллионов евро.
Если говорить о конкретных городах страны, то самые большие цены на недвижимость в Амстердаме, Гааге и Роттердаме. В маленьких городах они на 10-15% ниже. Что касается ипотечного кредитования, то в Голландии оно распространяется и на иностранцев.