Напомним суть вопроса. На момент приватизации два дома постройки 1960-х годов оказались не готовы к государственным нововведениям, но на тот исторический момент это, похоже, никого не волновало. В результате три десятка квартир попали в приватизационные сети без индивидуальных электросчетчиков квартир, т. е. с одним общим счетчиком на два обозначенных дома. Уточняя факты, скажем: дома, о которых идет речь, строились одновременно с корпусами Спец. ГПТУ. Дом №20а строился в качестве административного здания училища, а дом №22 как жилой корпус. При этом подача в них тепла и электричества связывалась с возможностями училища. В частности, электроэнергией обеспечивала подстанция учреждения. Когда в 1980-х спецучилище закрыли, на его базе образовалось Межциемское профучилище, а здание под литером 20а перепрофилировали под жилье.
Потом и это училище прекратило свою деятельность. С начавшейся приватизацией жители получили право выкупить свои квартиры в собственность за сертификаты. И хотя 2/3 квартир в домах 20а и 22 на ул. Цесу были приватизированы, сами дома находятся в ведении Государственного агентства приватизации. До недавнего времени интересы жильцов этих домов представляла управляющая фирма Pilot Ltd. А до этого люди оплачивали счета за потребленное электричество Государственному техникуму, как правопреемнику Межциемского ПТУ, который, в свою очередь, перечислял деньги Latvenergo. Однако после проверки Госконтроля техникум с 1 июня 2012 года отказался от выполнения этих функций, о чем и поставил в известность в апреле 2012 года. После бурных выяснений, кто же все-таки будет принимать деньги за электричество, данная обязанность перешла к фирме Pilot LtD. Вместе с тем вставал вопрос о реконструкции системы электрообеспечения домов, чтобы учет велся отдельно для каждого пользователя. Но проблема эта оказалась посерьезней предыдущей.
ПОМОГУТ С ОГОВОРКОЙ
В настоящее время продолжает оставаться угроза отключения электроэнергии в домах по адресам ул. Цесу, 20а, и ул. Цесу, 22, в связи с чем жильцы обивают пороги Даугавпилсской думы.
– В течение двух последних лет мы оплачивали счета за электроэнергию в Гостехникуме. – рассказывает жительница дома №20а Инна Клауцане, – который выступал в роли посредника между нами и Latvenergo. Когда Госконтроль постановил, что так продолжаться не может, договор с Latvenergo был расторгнут. До недавнего времени домами управляла фирма SIA Pilot Ltd, но она отказалась быть посредником при оплате счетов, мотивируя тем, что отсутствуют внутридомовые электросчетчики, что есть только общий, по которому у нас выходит по 13 сантимов за киловатт/час – при имеющихся неплательщиках разницу разбрасывают на тех, кто платит. Мы хотим обходиться при оплате без посредников, а платить напрямую Latvenergo. Было решено передать дома DDzKSU, что должно явиться частичным решением проблемы, но ведь необходимоcть установки счетчика для каждой квартиры не отпадает. Дума обещает, что DDzKSU с учетом интереса жильцов возьмется за решение этого вопроса, иначе, как нас запугивают, встанет вопрос об отключении домов от электроснабжения. Оплатить индивидуальное подключение электричества должна каждая квартира, тогда затраты будут, как нас убеждают, – около 200 латов. Но в случае, если ряд квартир откажется за неимением на то средств, затраты вырастут в несколько раз. Перед подключением, как объясняют, надо заказать проект в Latvenergo, за который жильцам также придется выложить деньги. Проект будут разрабатывать при условии, что на подключение подадут заявки все квартиры двух домов. Но кто может это гарантировать, когда проживающие в них пенсионеры и так еле-еле концы с концами сводят? Более того, отсутствует уверенность, что речь даже при всеобщем подключении идет о двух сотнях латов с квартиры, пока это только слова… А если суммы вырастут? Желая разрешить ситуацию, мы обращались в Министерство экономики, Министерство образования, к омбудсмену и даже к президенту Латвии, но вопрос до сих пор не решен.
Спрашивается, почему мы должны оплачивать чей-то брак в работе по осуществлению приватизационного процесса? И на каком основании жильцы должны оплачивать внешние сети Latvenergo? Одно дело – от ввода в дом до квартиры, и другое – реконструкция на улице, – возмущаются жильцы.
Исполнительный директор Думы Андрей Курситис в телефонном разговоре сообщил следующее: в декабре 2012 года общее собрание собственников квартир домов N№ 20а и 22 на ул. Цесу приняло решение о смене управляющего, что означало переход к DDzKSU. В январе этого года DDzKSU намеревалось перенять 12 неприватизированных квартир в этих домах. Началась работа с Госагентством приватизации. В январе 2013 года был расторгнут договор между Pilot Ltd SIA и Latvenergo. Официального документа о передаче домов DDzKSU пока нет. Решается вопрос о передаче на обслуживание неприватизированных квартир этих домов. Ведутся переговоры с Latvenergo, чтобы не было проблем с подачей электроэнергии.
«Но тут вся надежда на сознательность. На этой неделе у меня был разговор с представителем фирмы Pilots Ltd. В результате на два месяца продлена поставка домам электроэнергии. Надеюсь, что в этот период решится вопрос с неприватизированными квартирами и дальнейшей поставки домам электроэнергии. Агентство приватизации (пока в устной форме) обещает помочь с финансированием проекта и частично вложить средства в установку квартирных счетчиков. В общей сложности на эти цели предусматривается 12 тыс. латов. Однако подтверждающего документа у меня нет. Задача самоуправления – предпринять меры, чтобы не произошло отключение электроэнергии. В 2012 году был сделан предварительный перерасчет по квартирам по затратам на переоборудование. И речь (притом что берется оказать помощь Агентство приватизации) не идет о тысячах. Но помочь Госагентство обязуется только в случае, если домами продолжит управлять Pilots Ltd. Поэтому непонятно, для чего уходить к DDzKSU, если при таком варианте никакая финансовая помощь в отношении оплаты необходимых работ невозможна», – заключил Курситис.
БЕСПЛАТНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Когда журналист пересказала мнение исполнительного директора И. Клауцане, женщина была явно удивлена. «Да я впервые о таком слышу! Если вопрос о помощи стоит подобным образом, то мы, конечно, должны вернуться к Pilot Ltd, ведь только при этом раскладе сулят финансовую поддержку. Получается, нет смысла менять управляющего. Но как понимать полученные ответы из Агентства приватизации, где черным по белому сказано, что никакой безвозмездной помощи не будет, что финансирование возможно только при варианте отдачи, то есть деньги по договору придется возвращать. И если в последнее время что-то поменялось, то почему бы не сообщить об этом жильцам, которые и так все на нервах?» – резюмирует Клауцане.
11 февраля женщина говорила с юристом Агентства приватизации, который подтвердил старую позицию: деньги только с возвратом, – а также уведомил об объявленном конкурсе на управляющих домами Агентства приватизации. В Латгалии пока никто заявок не подавал. Поэтому «по инерции» домами остается управлять Pilots Ltd.
По бесплатному номеру телефона Latvenergo (80200400) узнаю у оператора Эгиты, что в данной ситуации каждый из жителей двух домов должен подать заявку – заполнить бланк (4 форма) на сайте Latvenergo (e-Latvenergo.lv). После регистрации заявлений мастер в течение 30 дней разработает технические условия подключения. За технические условия (с указанием, какие именно работы должны быть выполнены по каждой квартире и на какую сумму) платить ничего не надо.
Технические условия предоставляются для того, чтобы каждая квартира могла определить для себя возможность оплаты определенной суммы за подключение. Ответы из Latvenergo придут на адреса электронной почты, то есть туда, откуда были поданы заявки. (В настоящее время электрощиты устанавливают с внешней стороны дома, а не в подъездах, как было раньше.)
Что же касается Агентства приватизации, то в сентябре 2012 года в нем в связи с утратой доверия было смещено все прежнее правление, после чего количество членов правления поубавилось наполовину. А что до латвийского рынка электроэнергии, то полное его открытие намечено на 1 сентября этого года, когда все потребители смогут выбирать поставщика электроэнергии. Но не спешите радоваться – в связи с открытием рынка абонентская плата за подключение составит не меньше 2 латов в месяц. После открытия стартовый тариф (на сегодня это 8,18 сантима за киловатт/час) вырастет на 38% ; основной, составляющий 10,65 сантима за киловатт/час, – на 5–7%. Без электричества жить дешевле – однозначно, «но как на свете без него прожить…» Технические условия только на бумаге бесплатны, при воплощении в реальную жизнь они дорогого стоят. Тем не менее невозможно представить, что город не справится с задачей освещения двух небольших домов на его территории. При «оккупантах-то» электричество было.