 |
Вчера, 28 февраля, Кабинет министров утвердил предложенные Министерством экономики поправки, упрощающие процедуру принятия решений по повышению энергоэффективности зданий в многоквартирных домах. Меньшинство собственников жилья может на законных основаниях начать диктовать условия большинству. В каких случаях? – Объяснило Министерство экономики.
В настоящее время общество собственников квартир может принимать решения несколькими способами:
- на общем собрании собственников квартир;
- путем опроса без созыва общего собрания собственников квартир;
- или иным образом по взаимной договоренности.
До сих пор решения о проведении работ по реновации или ремонту многоквартирных домов принимались голосами большинства собственников дома (50 % +1 голос). Однако это не способствовало оперативному принятию решений в случаях, когда большинство жильцов дома не участвовало в его управлении. Так как многоквартирные дома советской постройки не являются энергоэффективными и нуждаются в модернизации, чтобы счета стали меньше, а дело не движется, изменена процедура принятия решений.
Министерство предлагает в случае, если общее собрание не имеет кворума (зарегистрированные собственники квартир не представляют более половины всех квартир), оно может быть созвано повторно в течение месяца с той же повесткой дня. Повторное собрание будет иметь кворум, если соберется более одной трети собственники квартир.
Аналогичное решение предусмотрено и для опросов. Если владельцы квартир, представляющие более половины всех квартир, не ответили в письменном виде в установленный срок, в течение месяца может быть организован новый опрос. Для принятия решения достаточно будет присутствия одной трети владельцев квартир.
Минэкономики поясняет, что подобная практика применяется и в других частях Европы. Например, в Эстонии, где на повторном собрании решение принимается вне зависимости от количества присутствующих на нем собственников жилья. Законодательство Австрии также предусматривает, что в определенных случаях меньшинство собственников квартир может принимать решения по вопросам, касающимся управления домом.
С поправками к Закону о многоквартирной собственности можно подробно ознакомиться здесь.
Поправки еще должны пройти процедуру утверждения в Сейме.