Приватизация жилья в Латвии: что нужно успеть до 2028 года?1
 |
По закону «О завершении приватизации государственных и муниципальных жилых домов», вступившему в силу 1 мая 2025 года, жильцы, которые еще не приватизировали свои квартиры, должны осуществить все необходимые действия для завершения процесса приватизации до 30 апреля 2028 года.
Наиболее важные условия закона для жителей:
- Приватизация должна быть завершена. в течение трех лет – до 30 апреля 2028 года ;
- до 30 апреля 2026 года донеобходимо принять решение о передаче жилых домов, находящихся в государственной собственности, в целях приватизации ( за исключением случаев, когда возбуждено судебное производство ) ;
- До 31 августа 2027 года необходимо принять решение о начале приватизации жилого дома. Если в течение этого времени были начаты судебные разбирательства, которые могут повлиять на такое решение, то решение должно быть принято в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в силу .
Об укреплении прав собственности:
Закон предусматривает, что собственники квартир, которые приобрели недвижимость до приватизации дома, но не заключили договор купли-продажи или не подтвердили свои права собственности в земельной книге, должны будут сделать это до 31 августа 2025 года. Если это не будет сделано, дальнейшие сделки с недвижимостью будут невозможны.
Передача права собственности на землю:
После снятия ограничений на приватизацию жильцы смогут бесплатно получить в собственность земельный участок, на котором расположен приватизированный дом, но при условии, что они сами оплатят расходы на измерение и регистрацию земли.
Управление домом в будущем:
До 31 декабря 2025 года собственники квартир должны принять решение о том, кто будет управлять домом в будущем — сами жильцы или действующий управляющий. Если решение не будет принято, домом будет управлять действующий управляющий в течение периода до пяти лет.