Что именно предпочитают россияне выясняли аналитики портала «PR и недвижимость: akos-icco.ru» совместно с экспертами рынка недвижимости Италии. Возглавляет список Тоскана, Лигурия, Гарда, Комом и Маджоре. Инвесторы предпочитают и крупные города и острова. В последнее время стали популярными приморские регионы Маркеи, Эмилья-Романья и Умбрия, отмечают эксперты компании Red Feniks.
Тосканская Ривьера с ее дорогой недвижимостью стала в последние годы очень популярной у московской элиты. Самый востребованный город Форте-дей-Марми, который расположился в сосновом бору. Как говорят эксперты компании Red Feniks, цена м2 виллы площадью 200-300 м2 у которой есть приусадебный участок, минимум 6 соток - от 7 до 8 тыс евро.
Типичная недвижимость для Тосканы - вилла из камня, возле которой растут виноградники или оливковые сады. Средняя стоимость такой виллы что имеет хорошее состояние, площадью 100 м2 - от 1,5 млн евро. Жилье, находящееся немного дальше от моря можно купить дешевле. Дома и виллы, которым необходима реконструкция, стоят 500 тысяч евро.
Квартиры в Лигурии, которая находится в 100 км от Лазурного Берега, привлекают россиян. Цены на недвижимость в этом районе очень высоки, примерно в два раза выше, чем средние цены на побережье, из-за того, что практически не строятся новые объекты.
Виллу средних размеров можно купить за 1,2 млн евро.
В Милане жилье по ценам сравнимо с московским. Новые квартиры в новом районе, который недалеко от станции Гарибальди, площадью 60-70 м2, по цене 6,5 тысяч за м2 уже все выкуплены. Остались пентхаусы по 10 тыс евро за 1м2. Милан стоит на втором месте в списке интересов инвесторов, как местных, так и зарубежных. Купить квартиру в Риме так же вполне доступно, средняя цена от 2 до 3 тысяч евро за м2. В спальном районе можно купить квартиру, площадью 92 м2 за 276 тысяч евро, апартаменты в 180 м2 обойдутся в 2 млн евро.
Излюбленным местом отдыха россиян давно стало озеро Гарда. В этом районе с удовольствием покупают недвижимость, чтобы иметь перспективу получить вид на жительство. Здесь хорошо развита инфраструктура. Выбор жилья достаточно большой. Средняя цена 1 м2 - от 2,5 тысяч евро. До сих пор мало изучен россиянами северный берег озера. Знаменитостей привлекает красивая местность вокруг озера Комо. В этом районе элитные виллы стоят минимум 4,5 млн евро. Можно здесь купить и апартаменты по 4 тысячи евро за м2.
Озеро Маджоре привлекает российских инвесторов своей близостью к швейцарской границе. Вилла, которой необходим ремонт, обойдется покупателю в 2 млн евро. Апартаменты площадью 100 м2 в среднем будут стоить 195 тыс евро. Курорт Мадонна-ди-Кампильо давно облюбовали россияне. Недвижимость в этом районе можно купить, в среднем, по цене 10-12 тыс евро за м2 . Вниманию инвесторов предлагаются шале и апартаменты.
В среднем за 8-10 тыс евро за м2 можно купить недвижимость в горном поселении Курмайор, куда приезжают на отдых жители Милана. Российские инвесторы пока недостаточно знакомы с этим регионом. Привлекает инвесторов из России юг Италии. Цены на квартиры здесь вполне доступны. Однако из-за плохо развитой инфраструктуры, эти места стали терять свою популярность.
Для россиян интерес должна представить Центральная Италия, в частности район озера Тразимено. За 3 млн евро можно стать владельцем дома, в котором 33 комнаты, 9 ванных и 7 подсобных помещений. Для коммерческого использования можно купить дом и 3 га территории с виноградниками, за 800 тысяч евро, и организовать винное производство.
Российские инвесторы стали совсем недавно обращать внимание на такие регионы: Эмилия-Романья, озерная Умбрия, Марке.
В Умбрии в Перудже проходят крупные джазовые фестивали. Из окон домов открывается вид на живописные холмы с виллами XV века. Тут можно увидеть простые крестьянские дома или настоящие замки, в которых каменные полы и фрески на потолке, канделябры на стенах и винные погреба.
За 2 млн евро можно стать владельцем мини-отеля в Марке. Квартира с площадью 60 м2 будет стоить 150 тысяч евро, площадью до 200 м2 - 350 тысяч. Любой инвестор может подобрать для себя объект в соответствии со своими возможностями и потребностями.